樂居發佈：貴陽樓市季報 觀山湖區每平方上漲1200元
新浪樂居訊 不知不覺2017年第一季度已經過完，進入3月份以來貴陽樓市迎來了成交量的爆發，當月共網簽住宅9270套，成交均價6313元/平方米，各項資料相較年初均有了不小的波動。樂居特別製作2017年貴陽樓市季報，
今年前三個月，貴陽樓市保持整體穩步上漲態勢，根據合富輝煌統計資料顯示，今年1月貴陽市住宅均價5791元/平方米，2月份成交均價為5786元/平方米，可是到了3月份網簽成交價卻上漲到了6313元/平方米，環比2月份上漲22.77%。
成交量同樣如此，以今年農曆春節前後作為分水嶺，春節之前市場處於年終淡季，受開發商減少推盤等因素影響，
2017年第一季度，貴陽市共網簽住宅17429套，成交面積約194.3萬平方米，本季度成交均價5961.33元/平方米。
下面為各個區域的具體情況：
兩城區
觀山湖區
如果說本季度兩城區的房價可以用基本穩定來形容的話，那麼觀山湖區則呈現了明顯的漲幅，今年1月觀山湖區均價為5744元/平方米，到了2月份小幅上漲了5997元/平方米，而剛剛過去的三月該區域房價則上漲到了6981元/平方米，環比2月份上漲16.41%，
考慮到這一區域目前主要在售的樓盤均價大多數都以突破7000元/平方米，這一數字並不讓人覺得奇怪，然而值得關注的是成交價格不低，這一區域的成交量也很高，今年第一季度觀山湖區共網簽成交住宅5378套，成交總面積約61.2萬平方米。僅此於兩城區。今年前三個月恒大中央廣場、中航城、恒大金陽新世界銷售排名該區域前三。
白雲區
今年第一季度，白雲區房價從1月份的4484元/平方米，上漲到了4693元/平方米，房價保持小幅上漲趨勢，本季度成交均價4554元/平方米。一季度成交量排名貴陽各區第三名，白雲區去年2月份市場均價為4009元/平方米，之後開始一路上漲，由於靠近觀山湖區的優勢，今年前3個月成交量上升較快。今年前三季度，該區域銷售排前三的樓盤依次是雲城尚品、俊發城、優品新城。
烏當區
相對于貴陽各區域，烏當區可能會有點鬱悶，別人都在上漲就他在下跌，根據合富輝煌資料統計，今年1月份該區域成交均價為6488元/平方米，到了3月份成交均價則變成了5789元/平方米，但是和其他區縣一樣這一區域成交量也出現了明顯的上升，本季度成交均價6061元/平方米。
花溪區
今年一季度，比起花溪區的成交情況，更讓人注意的是花溪區接連迎來的幾次土地拍賣，恒大、萬科等品牌房企紛紛進入這一區域，背靠貴安新區，自然環境優美，未來這一區域的成長性將非常好。今年1月份該區域均價為5641元/平方米，到了3月份則上漲到了6068元/平方米，目前這一區域美的國賓府售價最高，每平方米5900到6000元，本季度花溪區成交均價5865元/平方米。
小河區
今年一季度小河區共成交住宅1560套，成交量16.9萬平方米，排名貴陽各區域第四，小河區房價從去年1月份的5150元/平方米，穩步上漲。2017年3月小河區均價6054元/平方米，環比上個月上漲10.56%，本季度小河區均價5685元/平方米，今年前三個月該區域網簽成交前三依次為，元琦林居、騰龍灣、恒大翡翠華庭。
白雲區
今年第一季度，白雲區房價從1月份的4484元/平方米，上漲到了4693元/平方米，房價保持小幅上漲趨勢，本季度成交均價4554元/平方米。一季度成交量排名貴陽各區第三名，白雲區去年2月份市場均價為4009元/平方米，之後開始一路上漲，由於靠近觀山湖區的優勢，今年前3個月成交量上升較快。今年前三季度，該區域銷售排前三的樓盤依次是雲城尚品、俊發城、優品新城。
烏當區
相對于貴陽各區域，烏當區可能會有點鬱悶，別人都在上漲就他在下跌，根據合富輝煌資料統計，今年1月份該區域成交均價為6488元/平方米，到了3月份成交均價則變成了5789元/平方米，但是和其他區縣一樣這一區域成交量也出現了明顯的上升，本季度成交均價6061元/平方米。
花溪區
今年一季度，比起花溪區的成交情況，更讓人注意的是花溪區接連迎來的幾次土地拍賣，恒大、萬科等品牌房企紛紛進入這一區域，背靠貴安新區，自然環境優美，未來這一區域的成長性將非常好。今年1月份該區域均價為5641元/平方米，到了3月份則上漲到了6068元/平方米，目前這一區域美的國賓府售價最高，每平方米5900到6000元，本季度花溪區成交均價5865元/平方米。
小河區
今年一季度小河區共成交住宅1560套，成交量16.9萬平方米，排名貴陽各區域第四，小河區房價從去年1月份的5150元/平方米，穩步上漲。2017年3月小河區均價6054元/平方米，環比上個月上漲10.56%，本季度小河區均價5685元/平方米，今年前三個月該區域網簽成交前三依次為，元琦林居、騰龍灣、恒大翡翠華庭。