上周福州全市住宅簽約129109平米，環比前一周微增0.54%！

一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊

1、福州首套房貸市場有變化 利率上浮20%放款要等明年。記者瞭解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%後，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調整，

在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%……【詳細】；

2、融僑悅江南790套住宅拿到預售許可證住宅簽約明細表。上周七縣（市、區）住宅簽約套數報出772套，環比前一周減少60套。

簽約面積方面，上週報出91024㎡，環比前一周減少452㎡，微降0.49%，兩周基本持平。

五行政區住宅簽約明細表

閩侯住宅簽約明細表

非住宅類簽約明細表

閩侯住宅簽約明細表

圖一為2017年10月30日-11月12日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約量再度緩慢上升，簽約套數報出357套，環比前一周增加14套。

“晉安區”上周重新奪回榜首位置，簽約套數報出168套，環比前一周增加56套。“馬尾區”位列第二，上週報出114套，環比前一周減少35套，而位列第三的“倉山區”上周簽約74套，環比前一周減少3套。剩下兩個行政區總簽約套數才5套，基本可以忽略。

圖二為2017年10月30日-11月12日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。

上週五區住宅簽約面積報出38085㎡，環比前一周增加1147㎡，增幅為3.1%。“晉安區”和“馬尾區”分別簽約17187㎡和11927㎡，位列前兩位，環比前一周分別增加37.07%和減少18.73%。“台江區”簽約152㎡，位列第四，墊底的“鼓樓區”上周零簽約。

圖三為2017年10月30日-11月12日福州所轄七縣（市、區）住宅簽約套數對比圖。

上周七縣（市、區）住宅簽約套數報出772套，環比前一周減少60套。其中“羅源”榜首位置依然穩固，簽約套數報出389套，環比前一周減少6套。“福清”和“閩侯”分別簽約190套和143套，位列二、三兩位，環比前一周分別增加78套和減少25套。剩下縣（市、區）簽約套數均不足50套，其中“連江”和“長樂”零簽約。

圖四為2017年10月30日-11月12日福州所轄七縣（市、區）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市、區）住宅簽約面積報出報出15816㎡，環比前一周微增40㎡，兩周基本持平。“羅源”和“福清”位列前兩位，分別簽約39471㎡和31819㎡，環比前一周減少2.35%和增加119.56%。“閩侯” 位列第三，上周簽約面積也達到14079㎡，環比前一周減少26.44%。剩下縣（市、區）簽約套數均不足5000㎡，其中“永泰”相對較多，簽約4596㎡，環比前一周減少47.29%。

圖四為2017年10月30日-11月12日福州所轄七縣（市、區）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市、區）住宅簽約面積報出報出15816㎡，環比前一周微增40㎡，兩周基本持平。“羅源”和“福清”位列前兩位，分別簽約39471㎡和31819㎡，環比前一周減少2.35%和增加119.56%。“閩侯” 位列第三，上周簽約面積也達到14079㎡，環比前一周減少26.44%。剩下縣（市、區）簽約套數均不足5000㎡，其中“永泰”相對較多，簽約4596㎡，環比前一周減少47.29%。