濱湖學區將有大變動！快看看你家還是不是學區房！
今天，濱湖學區又有重大變動。
合肥市規劃局最新消息：合肥師範附小南校區規劃曝光，學校位於濱湖區西藏路與林芝路交口西南角，擬建設四棟18.6米教學樓、一棟20.6米行政辦公樓、一棟18.6米試驗教學樓、一棟14.2米風雨操場（含食堂、體育場）等。
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合肥師範附小南校區基本資訊
占地面積：43333㎡，65畝
總建築面積：36708㎡
停車位：機動車約237個；非機動車約571個
主要建設內容：4棟4層教學樓，1棟4層行政綜合樓，1棟4層實驗教學樓。1棟3層的體育館（包含風雨操場、食堂）。
距離師範附小本部不足600米，再建南校區，原因應該是本部難以承載越來越多的生源，據小道消息：本部和南校區分高低年級，比如說1、2、3年級在南校區，
我在師範附小官方網站上看到，在過去10年時間，學校規模增長近3倍，學生人數眾多，校園安全存在隱患。大規模辦學使得人均資源佔有率下跌，到專用教室上課、到圖書館看書都要實行輪流排表制，學生人均面積佔有率已經低於國家標準。因為人太多，不少班級只能在走廊上做操、在花園裡進行大課間活動。
截至目前，師範附小“嫡系”學校只有3個，
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合肥師範附小幾大學校，目前僅兩個校區辦學，其他已經獨立出去！
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合肥師範附小本部
本部位於濱湖區中山路與西藏路交叉口，創辦於1937年，2007年從桐城路整體搬遷至濱湖。現有54個教學班，3200多名學生，教職工163人。
這也是目前師範附小最被認可的學校。學區劃分範圍包括：東—徽州大道以西，南—方興大道以北，西—玉龍路以東，北—紫雲路以南。濱湖明珠、品閣、惠園、書香門第、棠溪人家、文華閣、春暉園、麗水家園、回遷房濱湖家園等，價格基本都在2萬＋。
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萬慈小學
師範附小目前分兩個校區辦學，除了本部之外，還有個是師範附小教育集團萬慈小學。
師範附小教育集團萬慈小學，
在師範附小的官網上，可以查詢到“萬慈小學和合肥師範附小是同一個法人單位（即同一個校長），同一套領導班子。”
由於稀缺的地段、便利的配套、不可複製的自然景觀，買房門檻比較高，生源比較不錯，可以說師範附小教育集團萬慈小學後期的品質和配置會向本部看齊。
我在百度百科上看到，師範附小二小、三小、四小目前已經獨立出去，有獨立的官網、有獨立的企業法人。
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合肥師範附小二小
合肥師範附小二小位於濱湖區廣西路與南京路交叉口，始建於2009年，2009至2016年隸屬於合肥師範附小，2016年7月正式成為獨立法人學校。
學區劃分範圍：東—天山路以西，南—紫雲路以北，西—徽州大道路以東，北—南京路以南。基本就是濱湖世紀城的學區房，包括瓊林苑、春融苑、臨濱苑、徽貴苑、福徽苑、振徽苑。
目前，二小在建南寧路校區，計畫2018年投入使用。
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合肥師範附小三小
合肥師範附小三小在天山路與萬泉河路交口，是世紀金源開發建設的濱湖世紀城社區兩所配套小學之一，於2010年6月建成並投入使用。
三小於2010年9月開始招生，僅有8個教學班，400多名學生，隨著濱湖新區快速發展，辦學規模急劇擴大，現有111名教師，46個教學班，2434名學生。
學區劃分範圍：東—廬州大道以西，南—紫雲路以北，西—天山路以東，北—南京路以南。含濱湖世紀城樹蔭苑、徽昌苑、徽傑苑、觀湖苑、利港銀河幸福廣場、萬科時代之光等住宅社區。
目前，師範附小三小有了自己的新校區，即合肥師範附小三小（貴陽路校區）。
據悉，學校占地63畝，共設72個教學班。服務學區為徽州大道和雲谷路西南的順園、竹園、合肥雲穀、都會1907、時光印象等社區。
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合肥師範附小四小
Welcome to choose
合肥師範附小四小，位於四川路和杭州路交叉口。學區劃分範圍：東—徽州大道以西，南—雲谷路以北，西—玉龍路以東，北—方興大道以南。含雲谷路南華冶新天地、華冶翡翠灣，濱湖萬科城、保利拉菲公館、中鐵濱湖名邸、旭輝禦府、高速時代廣場、濱湖欣園等。
從目前來看，單獨出去幹的幾個學校成績還算不錯。比如2016年師範附小三小語數英單科平均分第一，總分排名第一。
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什麼樣的學區房價值比較高？
濱湖的學區建設，2015年建6所，2016年又建6所，2017年2所將開建……
濱湖，目前也是學區遍佈。但學區品質，也是參差不齊的。
而學區到底值不值錢，最根本看它的供需。供大於求，就相對貶值，相反，就會貴。如果是學區遍地，只有拔尖的學區才值錢。
最近有篇文章很火，這篇文章叫《對不起，爸爸媽媽給不了你800W的學區房》。那什麼樣的學區房品質比較高？
1、各大名校的本部肯定不錯，有最好的教育資源和最優質的師資力量。所以一般本部學區房價都比較高，吸引了一些優質生源，一批重視教育的資源，口碑越來越好。
2、學區房，除了學區的溢價率，歸根到底是居住的地方。學區偏中上，交通、教育、醫療、商業各種配套5分鐘步行都可以到達的房子，價格也不會低。
3、教育不局限於學校。買學區房時，生源品質和家庭教育同樣很重要。
4、上好的學校，並不意味著萬事大吉。在電視機《虎媽貓爸》裡，為了小孩能上名校，傾盡家產賣房賣車，只為買套學區房。但是比較心酸的地方，是她對孩子說：你一定要努力，要對得起這房子。意思就是說，買學區房所花的錢，未來你一定要賺回來。
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結語
關於買學區房的幾點建議：
1、從房產保值增值來看，學區房肯定比非學區房要好，但房價也比較高，學區越好，價格越高。
2、學區房自用尚可，投資請慎重。學區房可以投資，但不建議去追漲已經是天價的學區房，這中間有極大的政策風險，對於明顯已經過高的學區房，投資請慎重。
3、如何選擇公辦、民辦教育？公辦學校和民辦學校在教育理念和教學品質上各有利弊，費用上民辦較高，建議小學公辦、初中民辦、高中公辦。
如果你有買房問題，可以加我微信，xuyunfang1234。
買房門檻比較高，生源比較不錯，可以說師範附小教育集團萬慈小學後期的品質和配置會向本部看齊。我在百度百科上看到，師範附小二小、三小、四小目前已經獨立出去，有獨立的官網、有獨立的企業法人。
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合肥師範附小二小
合肥師範附小二小位於濱湖區廣西路與南京路交叉口，始建於2009年，2009至2016年隸屬於合肥師範附小，2016年7月正式成為獨立法人學校。
學區劃分範圍：東—天山路以西，南—紫雲路以北，西—徽州大道路以東，北—南京路以南。基本就是濱湖世紀城的學區房，包括瓊林苑、春融苑、臨濱苑、徽貴苑、福徽苑、振徽苑。
目前，二小在建南寧路校區，計畫2018年投入使用。
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合肥師範附小三小
合肥師範附小三小在天山路與萬泉河路交口，是世紀金源開發建設的濱湖世紀城社區兩所配套小學之一，於2010年6月建成並投入使用。
三小於2010年9月開始招生，僅有8個教學班，400多名學生，隨著濱湖新區快速發展，辦學規模急劇擴大，現有111名教師，46個教學班，2434名學生。
學區劃分範圍：東—廬州大道以西，南—紫雲路以北，西—天山路以東，北—南京路以南。含濱湖世紀城樹蔭苑、徽昌苑、徽傑苑、觀湖苑、利港銀河幸福廣場、萬科時代之光等住宅社區。
目前，師範附小三小有了自己的新校區，即合肥師範附小三小（貴陽路校區）。
據悉，學校占地63畝，共設72個教學班。服務學區為徽州大道和雲谷路西南的順園、竹園、合肥雲穀、都會1907、時光印象等社區。
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合肥師範附小四小
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合肥師範附小四小，位於四川路和杭州路交叉口。學區劃分範圍：東—徽州大道以西，南—雲谷路以北，西—玉龍路以東，北—方興大道以南。含雲谷路南華冶新天地、華冶翡翠灣，濱湖萬科城、保利拉菲公館、中鐵濱湖名邸、旭輝禦府、高速時代廣場、濱湖欣園等。
從目前來看，單獨出去幹的幾個學校成績還算不錯。比如2016年師範附小三小語數英單科平均分第一，總分排名第一。
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什麼樣的學區房價值比較高？
濱湖的學區建設，2015年建6所，2016年又建6所，2017年2所將開建……
濱湖，目前也是學區遍佈。但學區品質，也是參差不齊的。
而學區到底值不值錢，最根本看它的供需。供大於求，就相對貶值，相反，就會貴。如果是學區遍地，只有拔尖的學區才值錢。
最近有篇文章很火，這篇文章叫《對不起，爸爸媽媽給不了你800W的學區房》。那什麼樣的學區房品質比較高？
1、各大名校的本部肯定不錯，有最好的教育資源和最優質的師資力量。所以一般本部學區房價都比較高，吸引了一些優質生源，一批重視教育的資源，口碑越來越好。
2、學區房，除了學區的溢價率，歸根到底是居住的地方。學區偏中上，交通、教育、醫療、商業各種配套5分鐘步行都可以到達的房子，價格也不會低。
3、教育不局限於學校。買學區房時，生源品質和家庭教育同樣很重要。
4、上好的學校，並不意味著萬事大吉。在電視機《虎媽貓爸》裡，為了小孩能上名校，傾盡家產賣房賣車，只為買套學區房。但是比較心酸的地方，是她對孩子說：你一定要努力，要對得起這房子。意思就是說，買學區房所花的錢，未來你一定要賺回來。
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結語
關於買學區房的幾點建議：
1、從房產保值增值來看，學區房肯定比非學區房要好，但房價也比較高，學區越好，價格越高。
2、學區房自用尚可，投資請慎重。學區房可以投資，但不建議去追漲已經是天價的學區房，這中間有極大的政策風險，對於明顯已經過高的學區房，投資請慎重。
3、如何選擇公辦、民辦教育？公辦學校和民辦學校在教育理念和教學品質上各有利弊，費用上民辦較高，建議小學公辦、初中民辦、高中公辦。
如果你有買房問題，可以加我微信，xuyunfang1234。