商洛違建樓盤被曝光後仍在售 多部門＂踢皮球＂
沒有任何手續,商洛市區一樓盤3棟高層拔地而起。
■現狀
被曝光後違建樓盤仍在銷售
15日上午,公園天下售樓部仍舊對外售房。
業主董女士說,2013年買了房子,合同約定2015年6月交房,但到今年11月份還沒交。最近,售樓部短信通知業主讓11月15日去收房,逾期後果自負。“樓盤手續都不全,讓業主怎麼收房?”對此,公園天下銷售部經理袁先生表示,手續正在補辦。
“涉及的違規樓層之所以建到33層,是根據容積率調整後匡算數值建的。”該樓盤開發商商洛華龍房地產開發有限公司辦公室王主任稱,他們向政府報批容積率調整方案時也做了說明,最主要原因是安置戶數和面積增加,在這種情況下,相關政府領導檢查工地時曾明確要求,邊建設邊補辦手續。記者問哪位元領導指示的,對方稱記不清了。
■市住建局
預售職能已劃轉區住建局
商洛市住建局工作人員表示,依據職能,住建部門對註冊登記的房地產開發企業進行資質、預售等方面監管。對於沒有取得房屋預售證、違規銷售商品房的行為,可責令停止違法行為,沒收違法所得,可並處罰款。目前,房屋預售職能劃轉移交給了商州區住建局。
■區住建局
應由商洛市住建部門監管
“房屋預售職能雖劃給我們了,對公園天下我們也查了,對方沒有向我們這裡申報房屋預售證。
11月15日晚,商州區住建局副局長雷永傑稱,公園天下項目是市上批的項目,2016年房屋預售職能下轉到他們局後,他們安排執法人員進行了調查,也將情況向商洛市住建局彙報了。他認為,誰許可、誰執法,關於公園天下違建樓預售等問題,應由商洛市住建部門監管處罰。
■市規劃局
應由城管執法部門拆除違建
華商報記者在一份關於商洛市蓮湖公園棚戶區改造項目容積率調整檔上看到,公園天下樓盤用地面積45853平方米,調整前後未變,容積率由之前的2.83調整為3.67。那麼,容積率調整後是否允許開發商建設33層的高樓呢?商洛市規劃局工作人員稱,兩者沒有必然關係,申報調整容積率方案中,開發商也沒有將違規蓋樓的事實說明。
這位工作人員說,容積率的調大意味著建築面積增加,但允許蓋多少棟、多少層,需要相關專家論證,規劃部門審批,在沒獲批前開發商私自加蓋棟數和層數屬違法建設,應由城管執法部門進行查處,應當將違建予以拆除。
■市城管部門
違規加蓋已處罰制止過
11月15日晚,商洛市城市管理綜合執法支隊支隊長郝光州稱,他們曾多次到現場查處過,對2和4號樓違規加蓋已做處罰,對1、3、5號樓沒有手續加蓋制止過,但由於是棚戶區改造專案,又加之中途需要調整容積率等因素,執法確實沒有到位。他說,2016年10月,職能下轉後這塊交由商州區城管局綜合執法大隊負責,而該大隊表示目前正在進一步調查。(記者 陳永輝)
他說,2016年10月,職能下轉後這塊交由商州區城管局綜合執法大隊負責,而該大隊表示目前正在進一步調查。(記者 陳永輝)