國土部放大招 ！ 今年年底個人房產資訊一查便知~
近日，關於房地產的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的“不動產統一登記”的房源資訊，將全部接入國家級平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。
不動產登記“四統一”今年有望全面實現
2017年是實現不動產登記“四統一”的決戰年，該部將會同聯席會議各成員單位，著力抓好資訊平臺接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級資訊平臺，全面實現“四統一”。
北京大學房地產法研究中心主任樓建波曾撰文指出，
截至2016年底，全國335個地市州盟、2808個縣市區旗已經開始實施不動產統一登記制度，累計頒發不動產權證書1400萬本，不動產登記證明1300萬份，全國全面實現了“發新停舊”。全國1700多個縣（市、區）順利接入國家級不動產登記資訊管理基礎平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入範圍全覆蓋。
根據此前國土部列出的時間表，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記資訊管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。
地方房源登記接入國家平臺 為調控提供支撐
國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產生三個方面的作用：
①為短期的樓市調控提供基本的資料和支撐。
②從中長期來看，對於大家普遍關心的的房產稅，它的徵收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的徵稅方案。
③利於整個住房制度的設計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對於建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。
這兩類人的房產要危險了
最遲從2017年12月開始，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。
如果你把這條重要資訊，跟當前國家日漸嚴厲的調控措施放在一起，就會得出一個驚人的結論：
當前的樓市調控的首要目的，固然是防風險、防資產泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、贏得民心，還有一個重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的最後機會。
這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉移出中國，就困難了很多。現在很多地下錢莊被查處，至於通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關注。即便是錢轉移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業、居民在中國的金融帳戶資訊進行調查，清理資料，並最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現資訊互換（其他國家也在進行類似工作），到那時你轉移到海外的資產，也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。
今年年底之後，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產、貸款記錄等，統統可以被央行、銀監會看到，未來國家可以精准地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。
相關
對於社會普遍關注的房產稅，國土資源部有關負責人曾表示，實施不動產統一登記並不是開徵房產稅的前提條件，不過，不動產登記資訊管理基礎平臺建成並全面運行後，能夠為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎資訊，能更加有效支撐房地產稅收改革。實施不動產統一登記並不意味要開徵房地產稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題。
新聞多一點
北京市國有土地上住宅平房納入限購範圍
4月3日，為進一步加強住宅平房管理，市住房城鄉建設委出臺《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入本市限購範圍。
《通知》明確，自發文之日起，住宅平房出售物件為居民家庭的，必須符合以下條件之一：
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；
2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭；
3.在本市沒擁有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：
1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；
2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
3.無法提供在本市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。
《通知》要求：居民家庭名下自本通知發佈之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。
4月3日，北京市住建委發佈通知，將住宅平房也統一納入限購管理。對此，首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池認為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的範圍，使商品住房限購政策進一步完善。此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅決態度，徹底堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。
清理資料，並最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現資訊互換（其他國家也在進行類似工作），到那時你轉移到海外的資產，也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。今年年底之後，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產、貸款記錄等，統統可以被央行、銀監會看到，未來國家可以精准地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。
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對於社會普遍關注的房產稅，國土資源部有關負責人曾表示，實施不動產統一登記並不是開徵房產稅的前提條件，不過，不動產登記資訊管理基礎平臺建成並全面運行後，能夠為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎資訊，能更加有效支撐房地產稅收改革。實施不動產統一登記並不意味要開徵房地產稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題。
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北京市國有土地上住宅平房納入限購範圍
4月3日，為進一步加強住宅平房管理，市住房城鄉建設委出臺《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入本市限購範圍。
《通知》明確，自發文之日起，住宅平房出售物件為居民家庭的，必須符合以下條件之一：
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；
2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭；
3.在本市沒擁有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：
1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；
2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
3.無法提供在本市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。
《通知》要求：居民家庭名下自本通知發佈之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。
4月3日，北京市住建委發佈通知，將住宅平房也統一納入限購管理。對此，首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池認為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的範圍，使商品住房限購政策進一步完善。此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅決態度，徹底堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。