16日起，蘭州市2121套經適房開始配售，你符合條件嗎（附房源表）

無房或人均住房建築面積低於20平方米

按照此次配售要求，家庭成員至少有一人具有城關區、七裡河區、西固區、安寧區常住城鎮戶口(不包括學生戶口);申購家庭(人)屬無房戶或家庭人均住房建築面積低於20平方米;家庭人均年收入低於上年度全市城鎮居民人均可支配收入。

(2016年蘭州市城鎮居民人均可支配收入29661元)。

對未婚及婚後離異的申請人，規定年齡應當在25周歲以上。

申購人只能選擇一處房源登記

有購房意向的申購家庭(人)於2017年11月16日---- 2017年12月4日到指定地點看房、登記。登記時須攜帶身份證的原件及影本。如本人不能參加登記的，可出具書面委託書，

由代理人進行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、影本及被代理人的身份證原件、影本進行登記。

為了確保公平公正，經適房配售採取公開搖號的方式進行。區住房保障部門會同公證部門根據配售房源和登記情況，組織公開搖號。登記家庭(人)數少於可配售房源數的，搖號順序為選房順序;登記家庭(人)數多於配售房源數的，按照1：1比例確定入圍選房資格和順序，

超過1：1比例的入圍申購家庭(人)為候補家庭(人);未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。

配售時每套需繳納15萬元首付款

按照規定，配售的經濟適用住房單套建築面積目前為預測繪面積，最終以房屋測繪機構實測繪界定面積為准。

經濟適用住房銷售價格暫未確定，均為建設單位預估價格。配售時每套先收取15萬元首付款，餘款于交房時付清。最終銷售基準價格由市物價管理部門核定，

待價格核定後依據核定價格進行結算。

如果申請家庭(人)需借助購房貸款的，交清貸款首付後，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款;符合商業銀行貸款條件的，申請商業銀行按揭貸款。

經適房5年後允許上市交易

經適房的《不動產權證書》由開發建設單位負責統一辦理權屬登記。購房人擁有有限產權。

但是明確規定，經適房明確配售後5年內不得上市交易。

配售5年後，允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補繳同地段、同類普通商品住房價差後取得完全產權。

同時，在取得完全產權前，經濟適用住房只能用於自住，不得出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進行抵押。

8個項目 2121套經適房

此次配售的8個項目，涵蓋了近郊四區，

共2121套經適房。蘭州晨報記者梳理發現，九州軒盛潤邸、天泰世紀嘉園、五星花園三個項目屬於第二次配售，而蘭州奔馬集團九洲(一期)保障房專案、溪錦苑專案、沙井驛元檯子項目(第二十九佳園)、原內燃機配件廠項目(第十四佳園)、西固福源小鎮項目屬於首次配售。

具體房源資訊如下：

蘭州市城關區九州大道(83路車終點站以北150米)軒盛潤邸項目，現房378套，建設單位預估價格4150元/㎡;

蘭州市城關區九州開發區九州中路蘭州奔馬集團九洲(一期)保障房專案，2019.6.1前交房，房源371套，建設單位預估價格4960元/㎡;

蘭州市七裡河區南山路工林路中段以南(園內接待中心)五星花園專案，現房218套，預估價4680元/㎡;

七裡河區大灘B096#規劃路以東天泰世紀嘉園專案，2018.3.1前交房，房源567套，預估價4760元/㎡;

七裡河區蘭工坪31-100溪錦苑項目，現房11套，預估價4200元/㎡;

安寧區沙井驛元檯子446號沙井驛元檯子項目(第二十九佳園)，現房90套，預估價3930元/㎡;

安寧區沙井驛1號原內燃機配件廠項目(第十四佳園)，現房78套，預估價3940元/㎡;

西固區毛茨坪西固福源小鎮項目，2018.12.1前交房，房源408套，預估價4490元/㎡。

附房源表

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