馬雲：20幾歲的年輕人要學會租房子

我有一個朋友，在杭州上大學，畢業後留了下來，自此開始了租房的生活，那時候，杭州的房租還不高，在公司附近租個小單間一個月1000元，一個人住著也自在。

但近兩年來房東開始各種漲價，

漲水價漲電費，光去年就連續漲兩次房租，本想續租下去無奈是一個違章建築，年初房東臨時通知房子要被強拆，連夜找房子一室一廳2200一個月，朋友咬咬牙租了下來，以後生活上只能更節儉了。

租房子，該不該用時間換錢？

房子是租的，但生活不是，

這是我們很多90後的生活觀念，所以租房時我們更注重基礎設施及配套設施，這樣才能滿足對生活品質的追求，哪怕價格比預算再高點都能接受。

以前有一個同事，跟男朋友兩人都是實習生，每個月只能拿一些生活補貼，卻租了一個3800元的loft，補貼大部分都花在了房租上，因還未畢業，每個月生活費就靠家裡支援。

每個人的生活方式不同，我們不能過多評論，但房租占收入的多少才比較合適呢？

房租占收入多少合適？

7月易居房地產研究院公佈了一份《全國50城房租收入比研究》報告。其中北京、深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市。

租房子，該不該用時間換錢？

一個人房租的花費占收入比例大，

生活幸福感就會變小，有人將這個比例稱為房格爾係數，可以近似地看成房租與收入的比值（比如收入是6000，房租為1500，係數就是25%）。

如果說恩格爾係數反映的是吃的水準，那麼房格爾係數測出的就是住的狀況。一般情況下，房租收入比在25%以內是合理的，在25% - 30%處於尚可承受的範圍，一旦超過30%則表明房租壓力過大。

租房子，該不該用時間換錢？

如何降低房格爾係數

房租太貴，影響生活品質，現在有3個方法可以降低房格爾係數。

郊區租房

就算平均租金再貴的城市，還是有些地方能讓你的房租收比在30%左右。所以可以找到那個區域。

但那些區域往往離市區比較遠，上班公交或者地鐵超過1小時，這不僅會降低生活品質，而且耗費大量的時間、精力，

到家後你累的根本不會想去學習。

不過要是下班回去只躺在沙發上看電視的人，還是可以搬到那個區域住的，與其看劇消耗還不如降低些生活成本。

租房子，該不該用時間換錢？

工資漲幅大於房租漲幅

除買房外，應對房租上漲的最好辦法是提高自己的薪資水準。

那位花了2200元租房的朋友，自年初做了一名房產職業顧問後，就持續的學習所在領域的職業技能，通過閱讀、自學、交流、培訓等等途徑提高自己的溝通、銷售技巧。現在每個月的業績都能排名前三，每個月提成獎金都特別高。現在對她而言，房租的錢不足掛齒。

提高所在領域的知識技能，說起來簡單，做起來特別難，如果能堅持下去的結果都不差。

下班後增加收入

只要你想，下班後總是有辦法增加自己的收入的，之前我也寫過下班後增加收入的幾種方式，感興趣的朋友可以返回去看一下。

那位花了2200元租房的朋友，自年初做了一名房產職業顧問後，就持續的學習所在領域的職業技能，通過閱讀、自學、交流、培訓等等途徑提高自己的溝通、銷售技巧。現在每個月的業績都能排名前三，每個月提成獎金都特別高。現在對她而言，房租的錢不足掛齒。

提高所在領域的知識技能，說起來簡單，做起來特別難，如果能堅持下去的結果都不差。

下班後增加收入

只要你想，下班後總是有辦法增加自己的收入的，之前我也寫過下班後增加收入的幾種方式，感興趣的朋友可以返回去看一下。