寒冬將至，樓市也進入了“冬眠期”，從去年年底到現在，樓市經歷了前所未有的最嚴密的調控，據不完全統計，累計推出各類調控政策超過200次，往年火爆的金九銀十，在今年也是成交量慘澹，
房地產市場已進入“冰凍期”。可就在大家都認為樓市的火爆期已經過去的時候，南京卻把寒冬中的樓市又一次點燃了。
先來看看現場的陣勢，成千上萬的人排起了長隊，深夜搭帳篷守候。這裡不是某個商場，這裡也不是某手機的直營店，
這裡是售樓處，這些人都是要來買房的！這裡就是南京的河西。據瞭解，河西此次共有10盤推出，共3200套房源，並在同一時間啟動驗資報名登記，可是為什麼會這麼火爆呢？一是長期的供應短缺，引來的大批的購房者。總所周知，全國一二線城市的成交量已經出現了嚴重的斷供現象，各地樓市少有新品入市，而此次的10盤聯動，成功的吸引了購房者。二是價格便宜，一二手房嚴重倒掛。
河西作為南京樓市的最熱區域之一，新房申報價格均不超過4.5萬/㎡，二手房報價普遍在5—6萬元/㎡，而此次推出的樓盤均價34999元/㎡。也就意味著，如果搶到了這次河西加推的房源，到手就可以賺到上百萬！所以，才會出現萬人空巷的搶房熱潮！
據瞭解，河西此次推出的10個樓盤採取搖號登記的模式，在等待搖號通知的第一天，不少已經登記的買房人都開始擔心，搖號到底能不能做到公平公正？日前，10家開發商也向外界宣佈，保證所有流程公平公正！而且有消息曝出，南京對此次搖號人員的資格進行了審查，已經有人接到了取消搖號資格的通知。
10家樓盤共登記14600多組，總房源量共3177套，不論是從加推房源的套數還是在登記搖號的組數，在現階段的房地產市場中都是比較少見的。
從8月份開始，北京成交量持續走低，而和北京遙相呼應的上海也面臨著量價齊跌的情況。
有人這樣說過：北京、上海就如同樓市的晴雨錶，一有動向，其他城市必有回應。而就在各地成交量走低的情況下，南京的河西將購房者的買房欲望就這樣又一次地點燃了。也許這種開盤瘋搶的狀況能夠暫緩樓市供需的不平衡，但這絕對不能成為解決供求矛盾的常態。在貫徹“房住不炒”的樓市基調下，政府還是需要從供需等多方面出臺長效的措施，租賃市場的發展，共有產權房的建立，都會讓住房的供給有所增加。共有產權房的建立，都會讓住房的供給有所增加。