10月份房價漲幅出現下調 成都達1.3%

封面新聞訊日前，國家統計局發佈2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料顯示，隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。

產市場調控政策不斷深入，此前領漲的三線城市房價持續降溫，一二線熱點城市房價的同比漲幅也連續數月出現回落。值得注意的是，作為國家中心城市成都樓市一直備受市場關注。透過10月房價漲幅資料顯示，從環比看，南京、鄭州、武漢、深圳下調0.1%，成都下調幅度達1.3%。

透過資料分析，不難發現，70個大中城市中，一線城市新房價格環比下降，一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。

15個熱點城市中，大部分新建商品住宅價格環比下降，同比漲幅回落或持平。另外，一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續13個月回落。作為樓市風向標的一線城市,除了上海的新建商品住宅價格環比上漲外(上海新建商品住宅價格環比上漲0.3%)北京、廣州、深圳的都處於負增長區間,環比降幅在0.2%左右

。此外，對於70個大中城市新建商品住宅分類價格而言，成都樓市90平米以下，

價格指數環比達到99.6,90—144平以上，環比指數達到97.2，對於改善型住房144平以上的環比指數則達到了105.9。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新一輪調控一年多來，各地樓市調控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房

價同比出現下跌態勢，70城房價同比增幅上漲空間已經不大，未來會繼續保持同比增幅收窄態勢。“2016年以來，首次出現10個熱點城市房價

同比齊跌的現象。”中原地產首席分析師張大偉表示，9月時，僅上海、深圳、成都3城出現同比下調現象。樓市嚴格調控的影響下，核心熱點

城市的買房高峰正逐漸退潮。

16日，成都市房管局發佈通知，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。

其中要求，房地產開發企業在開盤銷售前，應當制定購房登記規則，不得設置僅有利於房地產開發企業或仲介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件，不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。登記時間不得少於3日。如此一來，房地產調控力度將繼續向熱點的二三四線深入。