2018年上半年 九十九溪田園風光啟動區項目初具雛形
昨日，記者從晉江九十九溪田園風光專案獲悉，目前該項目已正式啟動征、租地工作。
為了更好地推進項目的動遷、征、租及建設工作，昨日上午項目辦召集項目辦所有工作人員、池店村村兩委、村民代表等召開了工作部署會。
昨日，記者專訪了田園風光專案工作小組辦公室主任李章凱，讓我們對該項目的進展和未來有更清楚、更透徹的認識和理解，
李章凱(中)走訪專案現場，瞭解專案相關問題
記者：2月18日，九十九溪流域田園風光專案揭牌儀式暨征遷工作動員會舉行，意味著這個已準備3年的項目正式啟動，大家似乎也感覺到這一項目是未來城市發展的一大亮點。
李章凱：是的，項目的整體思路是“立足農業為基本產業，融入旅遊、文化等新興產業，並保證村落的肌理、風貌不變，對村落進行適當整治”，並打造成為我國乃至全世界都市浪潮前的“城中央”田園。如果說晉江的五店市保留了“城市記憶”，是晉江城市文化的靈魂體現，那麼田園風光則是“改善人居環境”，結合土地整理，把保護耕地與推進現代農業發展、做好生態環境建設有機結合起來，
田園風光項目是2013年年底，晉江市圍繞省推進宜居環境和新型城鎮化試點建設的部署，並邀請中國當代最受推崇的建築師之一王澍進行設計。從策劃到實施，該專案用了三年多的時間。
記者：專案從前期準備階段到轉入全面正式動遷階段後，
李章凱：是的，啟動區涉及房屋拆遷總數60宗，3月20日啟動提前批，截至3月29日提前批結束，10天時間完成房屋簽約57宗，完成率達95% (剩餘3宗未簽約，其中2宗為祖厝)，並於3月31日開始啟動房屋拆除工作。
記者：在一系列數字背後，其實都是專案進展的代表，我們是怎樣推進專案發展的？
李章凱：在正式動遷前，專案辦多次召開專題會議，
項目辦的全體工作人員高度投入，愛拼敢贏，講奉獻，舍小利，在公車改革、無專案補貼的情況下，依然堅持“5+2”“白+黑”，加班加點，進村入戶，幫助群眾解決糾紛、歷史遺留問題，想方設法為被征遷群眾解決實際困難，同時張淑語副市長經常到各征遷組慰問幹部，指導工作，聽取彙報，鼓舞士氣。我們池店村的幹部也充分發揮村級基層組織作用，同全體動遷工作人員肩並肩，協同協作，為征遷工作出謀劃策。通過他們，動遷工作人員快速熟悉村情、民意，掌握更多、更及時的資訊，掌控群眾動態情況，拉近與每家每戶的工作感情。正是這樣的上下一心，對工作的推進起到很大的推動作用，才有10天簽約95%的“晉江速度”。
記者：聽說此次選擇產權調換20704平方米，而選擇貨幣補償約3700多萬元。換句話說，選擇產權調換的比例達到了60%以上。
李章凱：這個資料是沒有錯的，會出現這樣的情況是因為村民瞭解到了這一項目，不僅僅是晉江建設宜居環境和新型城鎮化試點建設的重要部署，同時也是田洋自然村發展的百年機遇。此次改造後，不但整個田洋村面貌脫胎換骨、煥然一新，經濟發展和商業、服務業、旅遊業的發展，也將給區域群眾帶來大量的發展機遇、就業機會，帶來實實在在的經濟受益，所以選擇產權調換的人數比選擇貨幣補償的人數要多得多。從側面來說，這是田洋村民對於晉江品質城市發展的信心。
記者：聽說專案將實行“五位一體”同步推進，哪“五位”？
李章凱：“五位一體”是指房屋征遷、規劃建設、征租地、立面改造、招商運營。專案力爭近期完成所有房屋簽約工作，同時做好檔案整理、財務審核、補償款發放等工作，爭取4月中旬啟動現房選取工作。目前征租地工作也已經啟動，啟動區涉及征地面積約34.4公頃，租地面積約35.5公頃，專案辦專門成立征地業務組，同步啟動征、租地前期準備工作，目前已完成土地面積測量、田地租戶情況調查、村界地界劃分。
不少村民關心的房屋立面改造工作，專案組工作人員已擬定《晉江市九十九溪流域田園風光(田洋啟動區)項目住宅外立面改造協議》，對外立面改造涉及的費用、要求、權利義務等進行細化規定，並進行第一輪討論、徵求意見，下一步將繼續徵求多方意見，完善協定內容。
另外，規劃建設也在同步推進，專案組工作人員與王澍教授及相關設計單位緊密對接，已完成2#入口及試驗段施工圖紙設計，繼續推進2#入口區域道路、景觀園林、農村集合住宅及遊客服務中心施工圖設計。同時全面啟動入口景觀試驗段建設前期工作，目前正通過晉江政務網公開徵集施工及監理邀標單位，預計4月上旬完成工程預算、財政送審，4月底完成工程招標工作，5月進場施工，力爭2018年上半年啟動區專案初具雛形。
此外，我們還通過晉江政務網正式發佈項目招商公告，邀請有運營經驗與實力的運營管理企業共同組建專案運營公司，負責專案的經營策劃、招商運營和管理運作，爭取6月底前確定招商運營單位。同時積極對接晉江農發行，啟動專案融資工作。(記者 曾舟萍 文圖)
加班加點，進村入戶，幫助群眾解決糾紛、歷史遺留問題，想方設法為被征遷群眾解決實際困難，同時張淑語副市長經常到各征遷組慰問幹部，指導工作，聽取彙報，鼓舞士氣。我們池店村的幹部也充分發揮村級基層組織作用，同全體動遷工作人員肩並肩，協同協作，為征遷工作出謀劃策。通過他們，動遷工作人員快速熟悉村情、民意，掌握更多、更及時的資訊，掌控群眾動態情況，拉近與每家每戶的工作感情。正是這樣的上下一心，對工作的推進起到很大的推動作用，才有10天簽約95%的“晉江速度”。 記者：聽說此次選擇產權調換20704平方米，而選擇貨幣補償約3700多萬元。換句話說，選擇產權調換的比例達到了60%以上。
李章凱：這個資料是沒有錯的，會出現這樣的情況是因為村民瞭解到了這一項目，不僅僅是晉江建設宜居環境和新型城鎮化試點建設的重要部署，同時也是田洋自然村發展的百年機遇。此次改造後，不但整個田洋村面貌脫胎換骨、煥然一新，經濟發展和商業、服務業、旅遊業的發展，也將給區域群眾帶來大量的發展機遇、就業機會，帶來實實在在的經濟受益，所以選擇產權調換的人數比選擇貨幣補償的人數要多得多。從側面來說，這是田洋村民對於晉江品質城市發展的信心。
記者：聽說專案將實行“五位一體”同步推進，哪“五位”？
李章凱：“五位一體”是指房屋征遷、規劃建設、征租地、立面改造、招商運營。專案力爭近期完成所有房屋簽約工作，同時做好檔案整理、財務審核、補償款發放等工作，爭取4月中旬啟動現房選取工作。目前征租地工作也已經啟動，啟動區涉及征地面積約34.4公頃，租地面積約35.5公頃，專案辦專門成立征地業務組，同步啟動征、租地前期準備工作，目前已完成土地面積測量、田地租戶情況調查、村界地界劃分。
不少村民關心的房屋立面改造工作，專案組工作人員已擬定《晉江市九十九溪流域田園風光(田洋啟動區)項目住宅外立面改造協議》，對外立面改造涉及的費用、要求、權利義務等進行細化規定，並進行第一輪討論、徵求意見，下一步將繼續徵求多方意見，完善協定內容。
另外，規劃建設也在同步推進，專案組工作人員與王澍教授及相關設計單位緊密對接，已完成2#入口及試驗段施工圖紙設計，繼續推進2#入口區域道路、景觀園林、農村集合住宅及遊客服務中心施工圖設計。同時全面啟動入口景觀試驗段建設前期工作，目前正通過晉江政務網公開徵集施工及監理邀標單位，預計4月上旬完成工程預算、財政送審，4月底完成工程招標工作，5月進場施工，力爭2018年上半年啟動區專案初具雛形。
此外，我們還通過晉江政務網正式發佈項目招商公告，邀請有運營經驗與實力的運營管理企業共同組建專案運營公司，負責專案的經營策劃、招商運營和管理運作，爭取6月底前確定招商運營單位。同時積極對接晉江農發行，啟動專案融資工作。(記者 曾舟萍 文圖)