農民注意！農村這6個地方不允許建房，否則會被拆！

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隨著國家在農村統一開展的土地確權工作的結束，農村農民在用地要求方面相比過去，將會越來越嚴格！尤其是農村建房，

不但要有規矩，而且不能隨便亂建！

國家政策對於農村宅基地建房有何限制要求

使用面積限制

對於住房面積，不同省份有不同的標準：

無錫市：建房戶用地面積控制在135平方米以內；

江西省：農村住房建築面積不超過350平方米；

四川夾江縣：原基改建使用面積標準：180平方米以下的，

改建房屋面積不得超過原基面積，原基住房180平方米以上的，改建房屋面積不得超過180平方米，多餘面積依法退還集體經濟組織；

農村自建房樓高規定：

根據住建部印發的檔《農村住房建設技術政策(試行)》，農村住房建設可採用兩種佈局方式：一種是垂直分戶(2-3層)，適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶；

另一種是水準分戶(4-5層)，適用於部分脫離農業生產的農戶；

住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米；

用途限制

所謂的宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地；因此，只能夠用作建造房屋，不得用作他途！

使用期限限制

現在在農村有很多自建房，

但是大部分都是處於閒置狀態，甚至還有很多是荒廢狀態，面臨倒塌的危險；針對這一現象，國家規定，凡是兩年內未修葺的老房子，將一律收回！

使用權限制

農村宅基地所有權歸村集體，使用權歸本村農戶所有；因此，宅基地絕對不能夠隨意轉讓給外村人或是城裡人，只能夠在經過村集體同意的前提下，與本村集體經濟組織成員之間互相轉讓；

農村哪六個地方國家不允許建房

第一：水源地附近

水源地是重要的自然保護資源，一旦在靠近水源的地方建房，勢必會造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允許的；

第二：公路兩邊的控制區

國道、省道和國家一二級公路兩邊都有一個控制區，出於安全考慮，

公路兩側禁止建房，也不允許在公路兩旁居住；

第三：耕地保護區

根據《土地管理法》第七十四條規定：佔用耕地建窯、建墳或擅自在耕地上建房、取土、採礦等，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、治理，並處罰款，構成犯罪的，直接追求刑事責任；

第四：歷史文化保護區

一些農村地區是有遺留一些歷史古跡的，形成了歷史文化遺產，因此，國家有專門設立保護區，這些地方是絕對不能夠建房的；

第五：生態資源保護區

生態資源保護區有非常寶貴的動植物，受國家保護，因此，禁止在這類地區建造房屋；

第六：文化保護區

文化保護區是我國文化遺產保護的重點對象之一，當然不允許在其周邊建房了；

綜上，總而言之，現在包括以後，農村土地管理會愈加嚴格，因為土地資源的重要性愈加突出，所以，國家只能夠更加規範土地使用，堅決杜絕土地資源浪費的現象出現；所以，大家一定要遵守相關規定，免得得不償失，土地財富由於自己的忽視而失去，這樣很不值當！

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