房地產開發商拒絕公積金貸款，國家政策置若罔聞

【摘要】近日有不少群眾反映，一些樓盤的開發商只接受全款購房，拒絕以公積金貸款的形式購房，有些甚至拒絕商業貸款，這到底是怎麼回事?

編者按：近日有不少群眾反映，一些樓盤的開發商只接受全款購房，拒絕以公積金貸款的形式購房，有些甚至拒絕商業貸款，這到底是怎麼回事?

現如今凡是有公積金的員工，在貸款買房時都會使用公積金貸款，因為公積金貸款相比其他的商業貸款利率更低，光是利息錢就能省下不少。

不過近日有不少群眾反映，一些樓盤的開發商只接受全款購房，拒絕以公積金貸款的形式購房，有些甚至拒絕商業貸款，這到底是怎麼回事?

據小編瞭解，這種想像在一些地方出現已有一段時間了，比如福建、山東、湖北等地。據福州一樓盤的銷售人員表示，房子只會賣給支付全額房款的人，至於只用公積金貸款和商業貸款的購房者可能希望不大。而另一位銷售人員則表示，

只接受商業貸款，但是首付至少五成，選房後三天必須交齊。

此外在廣州、深圳等地這種想像一樣屢見不鮮，不能使用公積金貸款、只能全款購房似乎已經成為各地一項不成文的規定。為什麼各地房地產開發商拒絕公積金貸款?

開發商拒絕公積金貸款主要有兩方面原因。其一，是購房者使用公積金貸款買房，開發商不能很快的回籠資金。眾所周知申請住房公積金的手續非常繁雜，

需要審查很長的時間才會放款，而作為地產開發商已經投入了很大一部分錢，任何人都想要在最短的時間內見到收益，這時一些急需回籠資金周轉的開發商更願意將房子賣給全額付款的購房者或使用商業貸款的購房者，因為公積金貸款的缺點就是放款慢，審核時間長、提成少，這也是開發商“嫌棄”公積金貸款的主要原因。

其二，是新房銷售量少，

這就意味著開發商無法快速的回籠資金，現在的樓房屬於供不應求的狀態，這種情況下開發商為儘快回籠資金必定會優先選擇全額購房者。

雖然使用公積金貸款購房是所有享有公積金職工的權利，但是現在的實際操作權卻被賦予了各地的開發商，一些人因為這樣的限制可能買不到房子，這是不平等的。因為房子對於一些人來說屬於剛需品，沒有房子就等於無處安身，

而“全款購房”這樣的做法，等於限制了購房者平等購房的權利，普通人短時期內根本無法湊足房款，這嚴重侵犯了購房者的合法權益。

如何治理拒絕公積金貸款的現象?

針對這種現象，各地方政府應儘快出手，防止這種現象蔓延對更多購房者造成不利的影響。據悉，在調控之下，多地政府已經下發了相關通知，通知規定各地產開發商不得對全款購房者和公積金貸款購房者區別對待，也不得拒絕公積金貸款者，如有違規者面臨暫停網簽等嚴厲處罰。

此外業內人士也給出相關管理意見，建議各公積金貸款審批部門要提高審批效率，尤其應儘快辦理並滿足首次購房和使用公積金貸款買房人群的需求，這樣才能保障公積金惠及人民。

也不得拒絕公積金貸款者，如有違規者面臨暫停網簽等嚴厲處罰。

此外業內人士也給出相關管理意見，建議各公積金貸款審批部門要提高審批效率，尤其應儘快辦理並滿足首次購房和使用公積金貸款買房人群的需求，這樣才能保障公積金惠及人民。