監管連發“三箭”，烏魯木齊市二手房市場將更加透明公正

新疆晨報訊長期以來，二手房交易市場由於魚龍混雜，

交易環節多，資訊化管理手段落後，導致市場透明公平不足，市民投訴也較多。為此，今年以來，烏魯木齊市房產管理部門連發三箭，相繼實施二手房網上簽約、房源驗證掛牌、資金監管，通過加強二手房交易的環節管理，為二手房交易營造公平透明的市場環境。

新疆晨報記者瞭解到，二手房網上簽約、房源驗證掛牌和資金監管均為強制舉措，為烏魯木齊市二手房交易監管構築起了一張透明安全的防護網。

有了這張網，市民可以放心買房、賣房，不用再為房屋資訊真假、是否為限制性房源而擔憂，同時交易雙方也能彼此信任，安全交易，減少了糾紛的發生。

“這三項措施對規範二手房市場非常關鍵，可以說抓住了關鍵，實施二手房網上簽約後，不僅縮短了買賣雙方交易時間，仲介機構還可通過系統查驗房屋權利狀況和自然狀況及時排除抵押房、查封房等房源風險。

而房源驗證掛牌則從二手房交易環節的前端入手，通過篩選過濾 ，來確保房源的真實性和安全性。資金監管則為最終交易成功提供了資金安全的保證。”新疆家和仁二手房經紀公司總監張飛說。

從以往二手房交易投訴來看，多數糾紛就發生在這三個環節上。比如二手房市場存在的虛假房源發佈、房屋資訊與實際不符、一房二賣、已抵押房源上市交易等，

這些問題的發生既有主觀上的違法違規，也與監管資訊化水準不高有關。

近年隨著二手房交易的日益活躍，暴露出的問題也引發社會關注。為此國家要求加強二手房市場的規範管理，保障買賣雙方權益的同時，維護市場公平有序。烏魯木齊市二手房市場規模近年逐步擴大，每年二手房成交量在5萬套左右的水準，接近甚至超過新房的成交量。因此，急需通過加強規範市場交易行為，

借助互聯網資訊手段，打造具有權威性、便利性的發佈管道和資訊平臺，為市民提供方便的同時，營造公平、透明的二手房市場環境。

新疆晨報記者瞭解到，烏魯木齊市除了實施二手房網上簽約、房源驗證掛牌和資金監管外，還實施二手房經紀機構備案制度、開展專項整治、公佈合格經紀機構名單等，通過多種舉措，烏魯木齊市二手房交易環境明顯好轉。

資料顯示，今年以來全市二手房交易投訴受理120起，投訴量較往年下降約80%。

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