一個日本過來人這樣評價中國人的房地產狂想症，買房佔有欲很可怕
股市經常這樣說，當傻子都能賺錢的時候我不敢進，
記得我小時候，我從一個鋪著樹枝和草的上面走過去了，沒事，然後接著另一個小孩也跟著踩了上去，啪，掉地窖了。這純粹是個意外，但意外常常有，如果永遠都沒有防備之心那就是你的問題了，說實話後邊的人被我誤導了，我踏上去沒事，不代表你上去依然沒事，或許你就是壓垮駱駝的那一根稻草。
安家融媒經常提醒三四線城市購房者，他們非但不信反而還不服氣，“我們這裡市場正火爆著呢？怎麼可能會讓炒房者套牢？”還不忘補一刀，
好心的提醒成了你要為他負責，多麼悲哀！
其實，任何事發生前都是有徵兆的，
“當時東京新宿的工作室價格在一天之內能夠翻倍，今天你買，明天他買，價格高漲，並且形成了一種連鎖效應。”造成這種狂熱錯覺的契機是日本簽署了“廣場協定”，
那會的日本，沒人會相信自己能是最後的買房者，沒人相信市場會出問題。他們當時是瘋狂的，因為只要買房就賺錢。
他們也同樣認為，東京的土地寸土寸金，所以人多地少，永遠有需求，在他們眼裡這就是個神話，“土地不會貶值”。日本人多地少，日本全民陷入炒地買房風潮，
在他們的觀念裡：永遠都是當地一定會支持房地產，因為日本只有一個東京，人口流入顯而易見，世界大都市，怎麼會有泡泡？於是，從上到下，連普通老百姓都加入到炒房大軍中，都企圖借機大賺一筆，那時候大家都在買房，企業生產也失去了活力，因為做實業不如炒房，實體經濟大量資金流入房地產，似乎落後一步就等於落後一個世紀一樣。
一個日本人在文中寫到，平時跟中國朋友和員工聊天時，也常會聽到他們說：“某處的房子我沒買，損失大了！”在他們看來，沒買房就等同於“受損失”，只要是房地產，就一定會升值，很像從前的日本。於是，在中國人身上常常可以看到這樣奇怪的行為：住在300萬的房子裡，每天卻只花10塊錢吃飯，如果在飯店裡點高級的酒、昂貴的菜，則多半是公費。我的觀察是，當今中國的房子，即使是自住，也包含了非常多的投機因素，所以房子作為一種商品的價值，並沒有得到正確估計。我常常想起一位中國朋友的話：“想擁有自己的住房，本質上是一種佔有欲。”
沒錯，當年日本瘋狂過，然而他們永遠沒想到，在人口紅利喪失後，老齡化社會到來，經濟增長動力不足，房價裹足不前，甚至持續下跌。
日本崩盤前，人們都在瘋狂買房。如同打了雞血。安家融媒越來越發現，購房者出奇的一致表達讓我深深的感到害怕，大家都已經被慣性洗腦，大家如果不搶就覺得會落後，你要敢說一句潑冷水的話，他們認為你在擋著人家財路，甚至會罵你。可以理解，因為人已瘋。
不管你說啥，他們都不信，只看到自己眼前的利益，這就是所謂的“塔西佗陷阱”，所以那是一種非常可怕的景象，大家都覺得是別人的責任，有人說，日本樓市崩盤時，沒有一片雪花會認為有自己的責任。炒房者、購房者都覺得自己很無辜，都覺得自己是被逼的，都覺得自己沒有什麼不對。因為別人都在這樣啊！
我們所處的環境跟日本不同，城市化水準尚低，但卻有很多相似的問題值得我們警惕。由於房地產的吸附效應，其他實體行業非常不景氣，越不景氣，房地產就越好，因為大量資金流入房地產，卻把房地產泡泡吹大了，給房地產造成系列風險隱患，越是這樣，其他實體行業就越差。如此惡性循環，一發不可收拾。
好在我們對樓市調控及時，各種組合拳可以說抑制了房價過快增長，泡泡也在實現軟著陸，從當前一二線城市的成交資料可看出，調控已經取得初步成效。從去年提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位後，就註定了房地產真的跟以前大不一樣。“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”，這句話正在被逐步落到實地。最近，已經有不少部門相繼表態，在房住不炒的大背景下該如何各司其職，做好市場穩定的目標。
最重要的是沒有單純從調控房價入手，而是本著“多主體供給、多管道保障、購租並舉的住房制度，實現人們的居住夢”思想讓大家有房子住，畢竟房子是用來住的。
對於樓市調控，市場研究所研究員任興洲認為，從形勢上看，房地產市場的穩定性在提升，但就特大城市、熱點城市來看，供需矛盾依然存在，投資投機衝動依然存在，短期內仍不能放鬆調控，仍要把防風險放在重要位置。王蒙徽介紹，住建部門正在研究建立房地產統計和市場監測預警的指標體系，“加快建立市場預警機制，加強監測和分析，指導地方保持房地產市場平穩。”國家統計局局長寧吉喆也表示，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產投機的取向不會變，“但對於居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策解決。”央行行長周小川的《守住不發生系統性金融風險的底線》，對當前房地產的形勢也做出了明確判斷。可見對當前市場的警惕是相當高的。
在系列調控影響下，當前一二線城市房價正逐步回落並最終走向穩定，這也正是市場泡泡逐漸消除，大量炒房者退場的前奏。這也讓市場逐漸回歸理性和健康，可見這次一二線城市的調整效果已經顯現了。能夠及時進行調整，恰恰是防止出現市場過熱造成嚴重的後果。如果能夠堅定執行“房子是用來住的而不是用來炒的”這一定位，那麼市場就不會出問題。
有了防範意識，至少比毫無準備強得多。如果連準備都沒有，到時候真的很可能會被套住，因為像三四線城市很多地方是沒有支撐的，一陣火爆過後，剩下的都是炒房者，都是賣房子的，房子賣給誰？如果你想租出去，都沒人租。所以，房地產變天了，賺錢的邏輯也變了，指望房價大漲來賺錢不現實了，我們不能再過度依賴房地產和高杠杆撬動巨額財富，還是把精力用在更接地氣的投資上吧。你或許會問，還有什麼比買房更賺錢？現在很難說。我只能客觀地說，房子依然賺錢，只是炒房有點過時了。
一個日本人在文中寫到，平時跟中國朋友和員工聊天時，也常會聽到他們說：“某處的房子我沒買，損失大了！”在他們看來，沒買房就等同於“受損失”，只要是房地產，就一定會升值，很像從前的日本。於是，在中國人身上常常可以看到這樣奇怪的行為：住在300萬的房子裡，每天卻只花10塊錢吃飯，如果在飯店裡點高級的酒、昂貴的菜，則多半是公費。我的觀察是，當今中國的房子，即使是自住，也包含了非常多的投機因素，所以房子作為一種商品的價值，並沒有得到正確估計。我常常想起一位中國朋友的話：“想擁有自己的住房，本質上是一種佔有欲。”
沒錯，當年日本瘋狂過，然而他們永遠沒想到，在人口紅利喪失後，老齡化社會到來，經濟增長動力不足，房價裹足不前，甚至持續下跌。
日本崩盤前，人們都在瘋狂買房。如同打了雞血。安家融媒越來越發現，購房者出奇的一致表達讓我深深的感到害怕，大家都已經被慣性洗腦，大家如果不搶就覺得會落後，你要敢說一句潑冷水的話，他們認為你在擋著人家財路，甚至會罵你。可以理解，因為人已瘋。
不管你說啥，他們都不信，只看到自己眼前的利益，這就是所謂的“塔西佗陷阱”，所以那是一種非常可怕的景象，大家都覺得是別人的責任，有人說，日本樓市崩盤時，沒有一片雪花會認為有自己的責任。炒房者、購房者都覺得自己很無辜，都覺得自己是被逼的，都覺得自己沒有什麼不對。因為別人都在這樣啊！
我們所處的環境跟日本不同，城市化水準尚低，但卻有很多相似的問題值得我們警惕。由於房地產的吸附效應，其他實體行業非常不景氣，越不景氣，房地產就越好，因為大量資金流入房地產，卻把房地產泡泡吹大了，給房地產造成系列風險隱患，越是這樣，其他實體行業就越差。如此惡性循環，一發不可收拾。
好在我們對樓市調控及時，各種組合拳可以說抑制了房價過快增長，泡泡也在實現軟著陸，從當前一二線城市的成交資料可看出，調控已經取得初步成效。從去年提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位後，就註定了房地產真的跟以前大不一樣。“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”，這句話正在被逐步落到實地。最近，已經有不少部門相繼表態，在房住不炒的大背景下該如何各司其職，做好市場穩定的目標。
最重要的是沒有單純從調控房價入手，而是本著“多主體供給、多管道保障、購租並舉的住房制度，實現人們的居住夢”思想讓大家有房子住，畢竟房子是用來住的。
對於樓市調控，市場研究所研究員任興洲認為，從形勢上看，房地產市場的穩定性在提升，但就特大城市、熱點城市來看，供需矛盾依然存在，投資投機衝動依然存在，短期內仍不能放鬆調控，仍要把防風險放在重要位置。王蒙徽介紹，住建部門正在研究建立房地產統計和市場監測預警的指標體系，“加快建立市場預警機制，加強監測和分析，指導地方保持房地產市場平穩。”國家統計局局長寧吉喆也表示，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產投機的取向不會變，“但對於居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策解決。”央行行長周小川的《守住不發生系統性金融風險的底線》，對當前房地產的形勢也做出了明確判斷。可見對當前市場的警惕是相當高的。
在系列調控影響下，當前一二線城市房價正逐步回落並最終走向穩定，這也正是市場泡泡逐漸消除，大量炒房者退場的前奏。這也讓市場逐漸回歸理性和健康，可見這次一二線城市的調整效果已經顯現了。能夠及時進行調整，恰恰是防止出現市場過熱造成嚴重的後果。如果能夠堅定執行“房子是用來住的而不是用來炒的”這一定位，那麼市場就不會出問題。
有了防範意識，至少比毫無準備強得多。如果連準備都沒有，到時候真的很可能會被套住，因為像三四線城市很多地方是沒有支撐的，一陣火爆過後，剩下的都是炒房者，都是賣房子的，房子賣給誰？如果你想租出去，都沒人租。所以，房地產變天了，賺錢的邏輯也變了，指望房價大漲來賺錢不現實了，我們不能再過度依賴房地產和高杠杆撬動巨額財富，還是把精力用在更接地氣的投資上吧。你或許會問，還有什麼比買房更賺錢？現在很難說。我只能客觀地說，房子依然賺錢，只是炒房有點過時了。