農村的這些宅基地收費成定局，農民朋友趕緊瞭解一下

農村土地確權即將在2018年結束，經過接近五年的確權，其間也有一些特殊的情況，就是農村土地確權過程中已經建好的房屋，但是由於土地存在問題而無法確權的宅基地，近期出臺了新的政策對它們進行處理，

下面三類宅基地也要開始收費：

一、把耕地或荒地用來建房的

咱們都知道，以前由於農村土地缺少有效管理，所以有不少農民將村裡的耕地或荒地私自用來建房居住，這個很常見。在新的規定中，如果該農民這房屋在農村是唯一只有這套的，

那不會被拆除，但在繳納一些費用。如果該農民還有其它一套，那這套違建的房屋會被拆掉。

收費標準是：房屋120平方內的不用交費，120－190平方的交費3元每平方，190－240平方的交費6元每平方。

二、宅基地佔用面積太大的

過去在農村有這些現象，

很多農民在建房的時候，想要大門和後院都開曠點，都會習慣性去多佔用一些土地，但現在土地確權中每個地方每一戶都有規定的宅基地面積，超出面積的都要繳費，否則就無法確權，無法發證。

每個地方標準不一樣，以當地規定為准，如北方規定宅基地標準一般200平方，南方是120平方，每個地方有一個核算標準的。

舉個例子：像南方的宅基地占地標準是不能超過120平方，

超出了，再按戶口本上人口算，每多一個人可加補20平方，但最高的宅基地面積還是不能超出160平方。

那超出的宅基地面積要怎麼收費呢？超出20平方的，不收費；超出20－70平方的，每平方每年要收3元費用；超出70－120平方的，每平方每年要收6元費用。

三、一戶佔有多處房子

有些農民有多處房屋，按照“一戶一宅”原則，這一般不允許的；除非房屋是繼承、村內依法買賣的或者是戶籍變更導致的一戶多宅的，

這些有證明的話，可以正常確權，不用擔心。

如果無法合法證明的，也不會被強拆和收回，一般會建議自願退出多出來的宅基地，並給予一定被補償款。

農村有一個居住地方，是農民生存保障，土地確權也是讓保障確定下來。歡迎農民朋友的討論。