美國移民買房中的幾大規則

對於追求高品質的生活環境的美國移民來說，買房是一件很重要的事情。移民美國之後，該如何買到合適的房子呢。實際上，美國移民買房看似繁瑣複雜其實並不然，只要遵循以下的六大規則，

就可以輕鬆擁有自己的一個安樂窩，享受頂級主流國家福利、教育和生活。下面，小居（Uhouzz異鄉好居）就來逐一的給大家介紹一下吧。

美國買房與投資移民不掛鉤

在美國，房產管理與移民機制是相分離的，雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業並不矛盾，

但用於個人購房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款。外國人可以在美國投資買房，但卻不能借此獲得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。

美國買房比租房更划算

移民美國你會發現，房價不是很貴，但是租金、水電費比較貴，所以大多數人都更願意買房。而且，買房可免繳個人所得稅，美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，

對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。

有產權和有居住權不同

在美國買房分為買產權或是有居住權，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜很多。

美國房屋院子以外樹木不能砍

美國大多數房屋的內部結構都是木質結構的，但能夠達到8級抗震標準，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。買主在買下土地後經政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬於自家範圍內的樹木，院子以外的樹木屬於國家財產就不能動。

新移民有工作才能貸款

美國的一手房價比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，

可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。沒有工作就沒有信譽，也就不給貸款。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

現金買房簽約45天內可退房

想在美國買房的人，

可以通過投資移民公司聯繫房產仲介，也可上網查詢自己選中房屋的所有情況，然後交相應的定金，在一定時間內就能交房。如果是現金買房手續會更加簡單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時間內可請專門檢查房屋品質的公司對房屋進行檢查，若發現有品質問題，可以單方面中止合同。即使簽約付款買主也可以在45天內隨時退房。

當然，美國移民買房後還有很多很細的問題，這裡只是提供一些常見的問題，建議最好可以找到一位專業的房產經紀人為您解決移民美國買房問題。

這裡只是提供一些常見的問題，建議最好可以找到一位專業的房產經紀人為您解決移民美國買房問題。