“3月“調控月”，廣州二手房市場供需兩旺。”
據廣州市仲介協會的最新統計，
3月廣州市（含增城、從化）二手住宅交易市場仲介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為183.46萬平方米、201.15萬平方米，環比分別上漲160.99%及164.81%，同比分別上漲122.25%及128.42%；仲介促成業務占市場總體成交的79.76%，環比擴大7個百分點。
仲介促成業務占比擴大
仲介促成住宅成交量環比翻倍上漲，創下超過200萬平方米的新峰值。
仲介協會分析指出，原因主要有：一是春節積壓的需求集中釋放，
無論是首置客抑或改善客的置業熱情均較為高漲；二是在小學報名季前，學位房買家陸續入市；三是不少買家受後市樓價繼續穩步上漲的預期帶動，決策時間有所縮短，部分願意合理追漲，促進了交易成功率；四是仲介促成占比大幅擴大至近八成。
值得注意的是，雖然本月成交快速攀升，但同比漲幅較2月有所收窄。
中小戶型份額繼續擴大
隨著剛需首置客及學位房買家加緊入市步伐，
本月中小戶型的市場份額繼續擴大，其中60平方米以下小戶型成交占比提升1.36%至17.84%，而60-90平方米戶型的占比也攀升至37.37%，為近半年高位；90-120平方米中大戶型的份額則回落逾1個百分點。
付款方式方面，節後交易量的快速增長結構性拉升了房貸需求，按揭付款的佔有率環比上漲2.66%，占比超過八成。
白雲二手成交最活躍
其中同德圍-羅沖圍、同和、黃埔區府列居前三，交易量均超過350宗；白雲大道北排名上升兩位元，
約三成交易來自標杆大盤嶺南新世界。而天河北、天河公園重返前十，成交宗數是上月的三倍，其中天河北板塊的林和東、龍口一帶的學位房交投活躍。同樣新上榜的還有機場路板塊，90平方米以下的中小戶型占比近八成。
十大活躍樓盤中，白雲區有五盤上榜，其中，匯僑新城以過百宗交易登上冠軍位置，總價在100-150萬元之間的交易占比五成；平沙富力城花園緊隨其後，
兩房為交投主力；嶺南新世界排名躍升三位，成交宗數環比漲幅達到257%，逾九成交易面積在90平方米以上；富力半島花園再次上榜，成交量為上月的三倍。另外，曉港灣及金碧世紀花園本月新進前十，其中曉港灣臨近東曉南地鐵站，60平方米以下的小戶型占比近五成，備受首置客青睞。
南都記者 王豔玲