12月份北龍湖再出3宗住宅地塊，最高限價3萬2！
前言：11月份成交地塊13宗，其中住宅成交3宗，商服成交9宗，相容土地1宗。較多以底價成交，是在售項目的後期地塊。12月預計33宗土地，共計出讓1200餘畝。11月份鄭州市區土拍速覽
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11月16日土拍（十一宗地）
此次成交的12-22號地塊行政歸屬均屬於鄭東新區。 其中12-14號地塊屬於龍湖區域，12號地塊需使用複墾券41.781畝，土地競買人參與該宗土地競拍需持有複墾券不少於該宗地需使用複墾券面積的50%（20.89畝）。13號地塊需使用複墾券83.960畝，土地競買人參與該宗土地競拍需持有複墾券不少於該宗地需使用複墾券面積的50%（41.98畝）。而15-22號地塊則屬於鄭州綜合交通樞紐東部核心區域。
1鄭政東出【2017】12號（網）、13號（網）、14號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
➢12號地
競得方是鄭州河海置業有限公司，而河海的企業控股是河南青風置業有限公司，青風的控股方則是海馬投資集團有限公司，
➢13號地
新啟辰的企業控股方是鄭州保利房地產開發有限公司，所以13號地是保利拿下的。
➢14號地
截止到2017年11月30日24點，依然是競得後審核狀態。
3）競價記錄
➢12號地
➢13號地
➢14號地
4）地塊信息
➢12號地
➢13號地
➢14號地
5）專案情況
12號地屬於海馬集團繼建業&海馬聯合體摘地（建業海馬九如府）之後，再次摘牌北龍湖地塊；13號地是央企保利首次進駐北龍湖片區；14號地北側是平煤神馬集團南側是黃河明珠酒店，且區域在自貿區規劃範圍內，雖然競得方還不曉得，但相信也是商務運作高手或者某個金融機構。
2鄭政東出【2017】15號（網）---22號（網）
1）地塊位置
2）競得結果
15-22號地均是競得後審核，根據業內預測，地塊應該是寶能競得。但從綠地集團官網上（如下圖），2015年4月22日鄭東新區管委會與綠地集團中原事業部正式簽訂鄭州高鐵站東廣場超高層專案合作框架協議。因此其中可能也有綠地的地塊。
3）競價記錄
➢ 15號地
➢16號地
➢17號地
➢18號地
➢19號地
➢ 20號地
➢ 21號地
➢22號地
4）地塊指標
➢ 15號地
➢16號地
➢17號地
➢18號地
➢19號地
➢ 20號地
➢ 21號地
➢22號地
5）專案情況
15-22號地均屬於高鐵東站東廣場地塊，目前官方公佈有兩個房企參與其中，其中之一是鄭東新區老搭檔綠地集團，另外一個是寶能，雖然目前地塊競得方並未完全審核結束，但應該就是其中之一，或者是兩方合作。
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11月28日土拍
1鄭政出[2017]71號（網）、72號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
➢71號地
➢72號地
3）競價記錄
➢ 71號地
➢ 72號地
4）地塊指標
➢71號地
➢ 72號地
5）專案情況
71-72號地，屬於金水世紀城後期地塊。
12月份鄭州市區土拍預告1土拍時間軸
2土拍信息表
（點擊查看大圖）
3地塊位置
➢鄭政出【2017】73號（福晟謙祥錢隆城後期地塊）
➢鄭政出【2017】74號（正商城後期地塊）
➢鄭政出【2017】75-77號（北陳五寨改造，金水世紀城後期地塊）
➢鄭政出【2017】78號（柿園村改造）
➢鄭政出【2017】79號（二七總部基地，綠地濱湖國際城後期地塊）
➢鄭政出【2017】80-81號（交通學校地塊，鑫苑名城後期地塊）
➢鄭政出【2017】82號
➢鄭政出【2017】83-84號（後河盧改造，萬科民安後期地塊）
➢鄭政出【2017】85-86號（路砦改造）
➢鄭政出【2017】87號（華瑞孫莊改造、華瑞紫韻城）
➢鄭政東出【2017】23-37號（北龍湖住宅淨地、北龍湖副CBD商務金融用地）
➢鄭政東出【2017】15號（高鐵東廣場地塊）
➢鄭政經開出【2017】34號（經開國際陸港核心區地塊）
備註：以上預測僅供參考，最終以國土資源局公佈為准。
更多犀利、客觀、深度的鄭州樓市分析、團購活動、人文教育等，請關注微信平臺《鄭州樓市》：zzloushi，這是一個媒體。
2）競得結果
15-22號地均是競得後審核，根據業內預測，地塊應該是寶能競得。但從綠地集團官網上（如下圖），2015年4月22日鄭東新區管委會與綠地集團中原事業部正式簽訂鄭州高鐵站東廣場超高層專案合作框架協議。因此其中可能也有綠地的地塊。
3）競價記錄
➢ 15號地
➢16號地
➢17號地
➢18號地
➢19號地
➢ 20號地
➢ 21號地
➢22號地
4）地塊指標
➢ 15號地
➢16號地
➢17號地
➢18號地
➢19號地
➢ 20號地
➢ 21號地
➢22號地
5）專案情況
15-22號地均屬於高鐵東站東廣場地塊，目前官方公佈有兩個房企參與其中，其中之一是鄭東新區老搭檔綠地集團，另外一個是寶能，雖然目前地塊競得方並未完全審核結束，但應該就是其中之一，或者是兩方合作。
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11月28日土拍
1鄭政出[2017]71號（網）、72號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
➢71號地
➢72號地
3）競價記錄
➢ 71號地
➢ 72號地
4）地塊指標
➢71號地
➢ 72號地
5）專案情況
71-72號地，屬於金水世紀城後期地塊。
12月份鄭州市區土拍預告1土拍時間軸
2土拍信息表
（點擊查看大圖）
3地塊位置
➢鄭政出【2017】73號（福晟謙祥錢隆城後期地塊）
➢鄭政出【2017】74號（正商城後期地塊）
➢鄭政出【2017】75-77號（北陳五寨改造，金水世紀城後期地塊）
➢鄭政出【2017】78號（柿園村改造）
➢鄭政出【2017】79號（二七總部基地，綠地濱湖國際城後期地塊）
➢鄭政出【2017】80-81號（交通學校地塊，鑫苑名城後期地塊）
➢鄭政出【2017】82號
➢鄭政出【2017】83-84號（後河盧改造，萬科民安後期地塊）
➢鄭政出【2017】85-86號（路砦改造）
➢鄭政出【2017】87號（華瑞孫莊改造、華瑞紫韻城）
➢鄭政東出【2017】23-37號（北龍湖住宅淨地、北龍湖副CBD商務金融用地）
➢鄭政東出【2017】15號（高鐵東廣場地塊）
➢鄭政經開出【2017】34號（經開國際陸港核心區地塊）
備註：以上預測僅供參考，最終以國土資源局公佈為准。
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