房產稅夜襲,曹德旺:及早賣掉多餘的房子!以後賣不掉也租不出去
12月11日,曹德旺在北京接受了央視財經新媒體的專訪。
在專訪中,他提出了一個驚人的觀點:及早賣掉多餘房子!以後賣不掉也租不出去!
無疑,這次政治局會議是給整個中國2018年經濟發展定了調子和方向。
日前,寧夏自治區在全國率先發佈了《房產稅實施細則》,這標誌著中國正式和國際接軌,對70年使用期限的房子徵收房產稅,
自2018年1月1日起執行。
《細則》明確,房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%;房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。
房產的原值不是指買房時候的價格,而是當前市場價。
《細則》明確,房產稅將按年計算、分季繳納。
寧夏在全國率先徵收房產稅,石破天驚無異於在房地產的冬天快來臨之時,給部分還在硬挺的樓市澆上一盆涼水。
增加稅收無疑成為彌補財政赤字的首選。在樓市蕭條,所有的土地都被賣得所剩無幾的情況下,徵稅從房地產的交易環節轉向持有環節是大勢所趨,高額的房地產稅、遺產稅必然替代土地出讓金,成為未來地方政府的財政支柱。
寧夏打響的徵收房產稅第一槍,
樓市泡沫就此終結!
高額的房產稅已經成為一個極其沉重的負擔,手上的房子就是一個燙手山芋,開啟新的拋售潮。
已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來,供應量增加需求減少勢必引發它降價。有學者推測,絕大部分城市房價會因此下降55%以上,基本上是腰斬。
如果房產稅的稅率足夠高,徵稅物件足夠廣,
如果有人說,房產稅是毛毛雨,不care。那麼總有一天你要撒手西去的吧,遺產稅開徵也是必然的。前段時間網上瘋傳深圳即將在全國率先試點開徵遺產稅”。試點方案規定,1000萬元以上的遺產,適用稅率為50%,而且應納稅金不能從遺產裡出,且必須在三個月之內交齊,否則全部收歸國有。
未來的房子必將和當前過剩的傻大粗鋼鐵一樣,成為雞肋,持有負擔沉重,消受不起;賣之可惜,變成雞肋。
且必須在三個月之內交齊,否則全部收歸國有。未來的房子必將和當前過剩的傻大粗鋼鐵一樣,成為雞肋,持有負擔沉重,消受不起;賣之可惜,變成雞肋。