地產大亨孫宏斌談論2018年的房地產價格走勢

​融創中國董事局主席孫宏斌12月9日在平安地產金融創新論壇上，再次開口談論房地產市場。孫宏斌說，房地產市場本來就存在很多的不確定性，現在，政策更加重了這種不確定性。他對政策的解讀是，短期土地政策是去市場化，銷售政策是去流動性。孫宏斌表示自己支援現在的政策，因為如果不這樣，房價和地價都會漲得更高，風險也會更大。孫宏斌說：“現在政策短期看來是不會變的，長期政策在路上，有多遠也不知道，什麼政策也不知道，這個不確定性確實是比較大。”但是他擔心，即使政策放開，“真讓漲的時候有可能就真不漲了。最不確定的就是預期，你把老百姓的預期給影響了。不確定性最大的問題是預期的不確定性，我對房地產很悲觀，房價一直不讓漲，變成大家的習慣了。”

不過，孫宏斌對市場的判斷並不像很多人那麼悲觀。很多判斷覺得2018年地產價格會到冰點，他認為不太可能，2018年會比2017年稍微好點，

“基本的基調不會變，會稍微松一點，這是一定的。”同時，地產業集中的趨勢會繼續，“份額向大公司集中，大公司的增速還是比較快的，50%都擋不住。”

至於風險，孫宏斌說，“這個行業唯一的風險就是地買貴了”，“地買貴了誰也沒辦法了，地買便宜了傻子都能賺錢。”

總之，地產大亨孫宏斌對2018年的地產行業的看法就是：不是那麼悲觀，但是仍然充滿不確定性。