12月房價停漲，這些樓盤都在打折！剛需可以入手了
上周（12.4-12.8），長沙共有10個項目開盤，共計2138套住宅入市；預售方面，10個項目新獲預售許可證，其中住宅房源2404套，批准銷售住宅面積約29萬余方。
成交方面，上周（12.3-12.8）長沙內五區新建商品住宅共計成交1191套，
土地市場，12月5日，長沙縣一商業用地底價成交，12月份長沙土地市場預計將有約90萬方土地出讓。
上周（12.3-12.8）長沙內五區新建商品住宅共計成交1191套，環比下降39%，成交面積12.87萬方，環比下降42%，樓市進入年度收官期，在今年一系列調控政策影響下，需求市場不斷消耗，買房預期漸趨觀望，新房供求關係開始扭轉。
進入11月以來，長沙新房成交量整體走勢較為平穩，即便近期樓市迎來一波新房供應的小高☆禁☆潮，不過，新房成交增量並未有較大的增幅，反而有低走的態勢。
一來，今年樓市政策全面收緊，限購限售下，需求總量有限，即便長沙頒佈人才新政，稍微放鬆紮緊的市場進口，但到了年底，不少剛性需求多已完成消耗，
二來，長沙新房價格基本滯漲，從今年年初至今，樓盤價格基本維持在平穩區間，部分樓盤出於年底沖業績考慮，還適當降價讓利，加上12月初一波供應的高☆禁☆潮，市場供需緊張的情緒有所緩解，買房人購房的預期走低，市場觀望情緒漸多，一定程度上也影響了新房成交量。
總而言之，目前長沙新房市場走勢較為平穩，
以長沙整體城市發展看，仍處於快速發展期，近年來發展速度也有目共睹，整個樓市的上升空間還是不錯的，2017年年底也算得上一個入手的好時機！
預售供應方面，上周（12.4-12.9）長沙10項目新獲預售證，房源共計2463套，批准銷售面積29萬余方，住宅房源達2404套，占絕對比重。
近期，長沙新房供應持續放量，獲批預售許可證的專案所推住宅房源量相對充足，在需求側限購限售的環境下，供應的增量有助於緩解樓市供需緊張的關係。
目前，長沙樓盤推貨節奏一般是在拿到預售證後十日內，有購房需求的朋友可以，從新獲預售證的項目來有目的地選擇項目，做好前期準備。
開盤情報：
上周（12.4-12.9），長沙10項目開盤，共計2138套房源入市，雖與12月首周相比環比回落36.44%，但住宅入市量仍較為可觀，實際上，近三周來，長沙新房市場迎來了一波供應小高☆禁☆潮，新房入市量的增加對購房者而言亦是一大利好，但隨著年關將近，入市房源量或將逐漸走低。
以下為具體開盤情況
從區域分佈看，此次開盤的項目集中分佈在望城、雨花、岳麓三區，其中望城區房價相對較低，新入市的住宅價格大致在7000元/平左右，比較適合初次剛需置業者。
相比之下，雨花武廣新城片區也有三個項目開盤，不過作為熱門板塊，加上高鐵西站、地鐵線路的“雙鐵”交通區位優勢，房價定位較高，板塊均價大致在12000元/平左右，從上周開盤的樓盤看，專案定價都較為適中，其中恒大國際廣場作為精裝房出售，有一定價格上的小優勢。
至於岳麓區的兩個項目，萬寇里金域國際位於濱江新城片區，今後市府金融CBD所在，也是大熱板塊，價格定位較高；而同屬市府大板塊的中鐵西江悅雖然未在核心地段，但價格較為實惠，適合剛需族。
從戶型面積段看，長沙樓市主流戶型就在90-140平之間，一般來說，3房的配置可以滿足普遍的購房需求了。以前長沙比較暢銷的90平以下小戶型，今年占比大幅減少。
但隨著年關將近，入市房源量或將逐漸走低。以下為具體開盤情況
從區域分佈看，此次開盤的項目集中分佈在望城、雨花、岳麓三區，其中望城區房價相對較低，新入市的住宅價格大致在7000元/平左右，比較適合初次剛需置業者。
相比之下，雨花武廣新城片區也有三個項目開盤，不過作為熱門板塊，加上高鐵西站、地鐵線路的“雙鐵”交通區位優勢，房價定位較高，板塊均價大致在12000元/平左右，從上周開盤的樓盤看，專案定價都較為適中，其中恒大國際廣場作為精裝房出售，有一定價格上的小優勢。
至於岳麓區的兩個項目，萬寇里金域國際位於濱江新城片區，今後市府金融CBD所在，也是大熱板塊，價格定位較高；而同屬市府大板塊的中鐵西江悅雖然未在核心地段，但價格較為實惠，適合剛需族。
從戶型面積段看，長沙樓市主流戶型就在90-140平之間，一般來說，3房的配置可以滿足普遍的購房需求了。以前長沙比較暢銷的90平以下小戶型，今年占比大幅減少。