漲漲漲的2017即將結束！還沒買到房的必須好好思考了！
有句話叫做“年底不買房，一年又白忙”，雖說是一句略帶誇張的玩笑話，卻道出了不少購房者到了年底的糾結心態。
如果你今年還沒在桂林買房，你會發現房價漲了，房貸政策收緊了，
那麼，明年桂林的房價還會不會繼續漲？現在，又到底該不該買房呢？
在你還在糾結買不買房的時候，2017年就要過去了。
如果用一個字，概括2017年的桂林房價，那就是“漲”。
國家統計局資料顯示，桂林市的新建商品住宅價格年內已經“十連漲”。
在你還在糾結的時候，你會發現桂林說好的“低”房價，原來早已“破萬”了。
目前，桂林不少樓盤的價格已經“破萬”，榮和林溪府尊府大平層均價高達13500元/㎡；桂林萬達城紫雲台洋房目前的均價已到12000元/㎡；彰泰春天大平層的均價在10500元/㎡；興進·灕江郡府的二期洋房也一度賣到了11000元/㎡起……
在你還在猶豫買不買房的時候，你會明顯感受到，2017年桂林房貸政策逐步收緊的趨勢。尤其是首套房房貸利率從普通有優惠，到個別有優惠，再到普通上浮。
目前大部分銀行首套房貸都執行“認房又認貸”的標準，首付比例有所提高，而且房貸利率普通上浮，貸款買房的成本增加，經濟壓力有所提升。
值得注意的是，每個銀行每年的貸款額度是有限的，受額度的影響，現在申請住房貸款的難度還會明顯增加。
現在我們先不給年末該不該買房下定論，不過現在買房確實有不少好處。
年底買房優勢一：大波新品入市，買房選擇多近期桂林樓市確實活躍了不少，近10家熱門樓盤都有推出新品的計畫，可供購房者們選擇的房源無疑是比較豐富的。
其中，主城區桃花江畔的大龍灣，
而臨桂區樓盤新品更多，備受關注的桂林碧桂園即將正式亮相，桂林奧林匹克花園【府悅世家】75-143㎡一線湖景美宅開盤倒計時，花樣年·麓湖國際【春曉3期】87-120㎡山湖新品即將於本月開盤，桂林恒大城加推19號樓82兩房、116平方米三房，彰泰金橋水岸83-113㎡瞰水新品迎冬火熱發售。
此外，靈川品質大盤梧桐墅五期·十裡花海本月加推523#樓，
豐富的新品，不僅可供大家的選擇比較多，而且新品往往優惠力度比較大，買房能更實惠。
年底買房優勢二：優惠折扣大，買房更實惠目前正值年末，是各大專案衝刺年度任務的時節，不少樓盤紛紛推出了年末優惠、特價房等促銷手段。
比如彰泰天街五重驚喜惠動全城，信昌·棠棣之華推出12套特價房，花樣年·麓湖國際推出10套年終钜惠精選房源，鵬程·金色城市推出15套特價房等等，折扣力度大多比較大，大家不妨關注。
現在是冬季，選房、買房更能看出房子的品質優劣，如果房屋的性能在冬天比較有保障，那麼在其他季節也基本不會出現問題。
比如，冬天房子採光就不錯，那麼任何季節都能進光。還有冬天一般都會關閉門窗，如果此時房子的通風效果仍能達到預期，那麼其他季節也就有了保證。
現在是買房的好時機嗎？因人而異過，也不是對於所有購房者來說，年末買房就萬無一失。
其實，對於准購房者來說，買房時，大可不必過分關注房價的走勢和買房的時間，只要自己有需求就可以買房。
一方面房價是漲是跌，誰也說不準；另外一方面，如果是剛需買房，房子更多是自住所用，應該結合個人情況，綜合考慮價格、戶型、社區環境、配套、物業等各方面，不盲目不衝動，才能做到買房不後悔。
鵬程·金色城市推出15套特價房等等，折扣力度大多比較大，大家不妨關注。現在是冬季，選房、買房更能看出房子的品質優劣，如果房屋的性能在冬天比較有保障，那麼在其他季節也基本不會出現問題。
比如，冬天房子採光就不錯，那麼任何季節都能進光。還有冬天一般都會關閉門窗，如果此時房子的通風效果仍能達到預期，那麼其他季節也就有了保證。
現在是買房的好時機嗎？因人而異過，也不是對於所有購房者來說，年末買房就萬無一失。
其實，對於准購房者來說，買房時，大可不必過分關注房價的走勢和買房的時間，只要自己有需求就可以買房。
一方面房價是漲是跌，誰也說不準；另外一方面，如果是剛需買房，房子更多是自住所用，應該結合個人情況，綜合考慮價格、戶型、社區環境、配套、物業等各方面，不盲目不衝動，才能做到買房不後悔。