荔灣|舊樓加裝電梯,你可能也遇到這些問題!
今年8月份,荔灣區提出採用“政府扶持、居民自治、企業參與”的模式系統推進轄內舊樓宇加裝電梯工作,並提出將為加裝電梯的舊樓財政補貼10萬元。在茶滘街,街道城管科還專門建立微信群,
茶滘新村5棟:“跑”出來的電梯
茶滘新村社區,是一棟棟“上了年紀的老房子”,84歲的何叔所在的5棟有28戶人家。9層樓中,幾乎每層都住著80、90歲的老人。對他們而言,上下樓梯是一大難題。
9月初,何叔帶頭組織加裝電梯籌備組,籌備組5名居民分別負責財務、出納等。
籌備組成立沒多久就遇到了難題。雖然超過三分之二的業主同意加裝電梯,但有7戶房產證持有者過世,未將房產過戶到子女名下,導致業主和房產證持有人不一致,業主簽的同意書不具有法律效應。
為此,何叔在居委會指引下,多次到荔灣區政府服務中心諮詢解決方法。
另一邊,加裝電梯專案也沒能順利通過荔灣區國土資源規劃局的審核,何叔不得不再經過兩次的諮詢和摸查,才得到完整的資料資訊。
何叔已經84歲,無法記住太多事項,他就把相關部門聯繫地址及每一次諮詢得到的答案都記下來。
經過何叔的“跑腿”,加裝電梯又推進了一大步,接下來是討論電梯的費用分攤問題。對此,何叔根據5棟居民的經濟情況,先後擬定8種方案供大家選擇。全面、細緻的方案得到街坊的讚賞,最後大家一致同意從3層起分攤費用,
“好在問題都解決了,一切辛苦都值得。”何叔欣慰地告訴早茶,加裝電梯的所有資料和方案都上交審核中,不久就能正式對外公示了。
百花路9號:電梯公司員工推進項目相對茶滘新村社區5棟,百花路9號電梯加裝過程順利得多。
籌備組負責人之一梁國雄是9樓的住戶,他從2016年就開始組織加裝電梯籌備組。該棟房子一樓屬於商鋪、二樓屬於管理處,業主溝通要跟多方打交道。梁叔總結出自己的心得:遇到堅決反對而不說明原因的業主,不要過多強制溝通,“也許他有自己不為人知的原因,你強制探索反而適得其反。不如先擱置一下,讓和他關係較親密的人溝通瞭解難處,再對症下藥。”
專案的順利推進,也歸功於梁叔是電梯公司的員工。根據職業經驗,梁叔提出許多建設性意見,省去了大量不必要的麻煩。比如選擇電梯公司,他曾3次帶領業主們參觀多家電梯公司。“電梯安裝是大家共同的事,我只是一個引薦作用,最後的決定還是卻決于大多數業主。”對於房屋構造的後期改裝意見,梁叔也推薦了專業工程師,省去了協力廠商介入收費。
梁叔提供給業主的電梯“樣本”。
【圖文記者 早茶】
【編輯 蟲蟲】
(部分圖源廣州電視臺)
不要過多強制溝通,“也許他有自己不為人知的原因,你強制探索反而適得其反。不如先擱置一下,讓和他關係較親密的人溝通瞭解難處,再對症下藥。”專案的順利推進,也歸功於梁叔是電梯公司的員工。根據職業經驗,梁叔提出許多建設性意見,省去了大量不必要的麻煩。比如選擇電梯公司,他曾3次帶領業主們參觀多家電梯公司。“電梯安裝是大家共同的事,我只是一個引薦作用,最後的決定還是卻決于大多數業主。”對於房屋構造的後期改裝意見,梁叔也推薦了專業工程師,省去了協力廠商介入收費。
梁叔提供給業主的電梯“樣本”。
【圖文記者 早茶】
【編輯 蟲蟲】
(部分圖源廣州電視臺)