杭州1542個社區二手房最新成交價曝光！

如果說新房是“被限價”，那麼能限制住二手房價格的可能就只有你的想像力了。

11月杭州八區二手房成交均價有七個區環比上漲，六個區3萬+，其中成交均價最高的拱墅區達到了38327元/㎡。

更值得注意的是11月成交均價排在前十的社區，全部來自西湖區。

為什麼這麼貴？除了交通、商業等配套優勢，這些高價二手房的真實動力引擎其實是學區，像是排在第一位的求智弄社區建造年代是1986年，文二新村房齡也超過了20年，老舊社區的住宅舒適度必然打了折扣，

看起來漲的是房價，本質還是在為稀缺的優質教育資源買單。

還想知道你家住的社區價格怎麼樣了？杭州1542個社區二手房最新成交均價現在曝光！其中均價4萬+的社區有254個，

另外，快房還統計了月度最高成交價，套均總價等資料，可供網友綜合參考。

需要提醒的是，表格中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，並不能代表現時報價，即使是一個社區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為准。

拱墅區

濱江區

江幹區

上城區

西湖區

下城區

蕭山區

余杭區

富陽區/臨安區

資料截止日期：11月1日—11月30日；統計範圍：主城、余杭、蕭山、臨安、富陽。

注：二手房簽約價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能。上下浮動10%左右，僅供理智網友酌情參考。

編輯李大可

余杭區

富陽區/臨安區

資料截止日期：11月1日—11月30日；統計範圍：主城、余杭、蕭山、臨安、富陽。

注：二手房簽約價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能。上下浮動10%左右，僅供理智網友酌情參考。

編輯李大可