我家35萬的農村別墅，同事今年25萬建成還把裝修做了？錢咋花的？
雖然輕鋼別墅、裝配式別墅在農村都有了不錯的發展，但是農村建房最常用、最實用的還要屬磚混結構。
然而這兩年，人工節節高升，材料價格也持續攀升，特別是今年紅磚價格暴漲，
你是不是也經常冒出這樣的疑問：每次看到別人的曬家，三層主體25萬、30萬就建出來了，一平方的價格算下來才600、700，下面這套如此漂亮的農村別墅，更是25萬門窗都做好了！
為什麼我建房卻是毛坯都要1000多一平？甚至有的施工隊磚混結構都報價1300~1500元每平，價格翻一倍到底差別在哪裡？
住宅公園的客服小夥伴，經常向我們吐苦水，這業主一個個是不是對建房完全沒概念，看到別人房子造價好低，不管不顧就問“你們曬的那套房子**萬建的，好便宜，我是**省**的，
對此，小編無力吐槽，只想說，建房還是要多瞭解當地的人工、各項建材行情，心裡才能有譜，建房才能不多花冤枉錢。
磚混農村自建房各項耗材的用量跟建築面積大致的比例如下圖，如果你有了圖紙，有精確的建築面積，
正因為建房涉及的大項太多，大項的價格差異，同房不同價那是必然的，下面我們就來看看這些大項對建房花費有多大的影響。
1、首先我們來說建房最重要的紅磚。
以一套建築面積300平方的農村小別墅來算，需要紅磚6.6~7.2萬匹，這裡我們去整數7萬匹算。
下面河北邯鄲李先生家這套房子，二層+一層閣樓主體建好25萬，紅磚價格是2毛6每匹，因為建院子泳池等，用磚量很大，這裡按7萬匹算，那就是紅磚價格18200元。
而現在普遍的紅磚價格是5毛錢每匹左右，
實際上，各地的紅磚差異有多大呢？
廣東粵西的一位網友今年建房的紅磚價格是0.4元，而雲南楚雄的一位工頭說他們那紅磚價格是0.45元。
當然很多農村紅磚價格0.35元左右還能買到，但是也有的地方漲到了“天價”，0.6元、1元每匹還要搶。比如海南一位粉絲就感歎當地紅磚，去年開始一路漲，現在是1.2元一匹。
我們來看看下面這套湖南150萬的農村別墅，0.6元每匹的紅磚，被大家說所有建材都貴了的，貴在哪？
紅磚6毛一匹，包工430元一平米，水電50一平米，水泥430一噸，現澆C35是480一方，油漆60一平米；沙石160一噸包運費，防水幾萬，鋼筋4200一噸正材，泵車是1500一個台班。
紅磚是建房的第一項，以湖南農村為例，從收到的各地曬家投稿來看，紅磚普遍價格還是0.35元每匹左右，但是貴的在0.5元每匹以上。
然而，紅磚除了地域差異，今年時間上的價格差異更大，全國各地紅磚價格今年都是暴漲。
你們那的紅磚什麼價了？
2、人工差異
從前面湖南150萬哪套房子可以看出，430每平方包工，價格確實很高了。一般來說農村建房包工不包料的價格是在240~300每平左右。河南、山東、甘肅、東北等地大概還算較為便宜的要200—260每天，像浙江、福建、廣東等人工價格較貴的地區，普遍大工要在300以上。
價格低的200~220元每平也能包，而高的在320~350每平左右。但是有很多農村包工價格是非常低，曬家案例裡面170每平，185每平的也著實不少見。
比如下面湖北這套，父母在家建，請點工，即使材料暴漲，今年還是帶門窗僅32萬就建好了！
建一套300平方的房子，人工這一項就可以相差大幾萬。
而人工還有一個是不包工不包料，自己在家請點工。
比如下面浙江衢州的曬家，甯先生自己在家建房，請的點工，主體帶地下室35萬建成，算下來650一平方，價格實在是低到不能再低。
而看一下人工價格，也是讓人羡慕：請點工，大工200元每天，小工130元每天。外牆真石漆材料26元每平方，人工18元每平方，粉刷好驗收後補貼20元每平方（當地政策）。
3、沙、石
建房沙、石也是用量也是非常大的，價格差異也是巨大。一般石子的價格是110元每方左右，而便宜的地方90每方，也能買到，廣東粵西的那位粉絲更是說他家建房，石子才65每方。然而貴的也非常誇張，之前有一位粉絲的曬家投稿，石子210每方，這價格買的是什麼寶石啊！
粗沙、細沙的價格差異跟石子類似。
比如下麵這套：河南小夥貴州農村11萬買地，37萬建花園別墅，絕對是刷新三觀！
4、鋼材、水泥
鋼材、水泥的地域差異也有，但是比起其他材料小很多。更多的是時間上的差異，畢竟鋼筋、水泥的價格是跟大環境相關。
就像今年，開春鋼材是2800每噸，年中4000多每噸，現在是5000多每噸，價格大漲，那只能歸咎於建房時間選的不對。
這些是影響建房的直接因素，也是每個人都有初步概念的。
因為人工、材料的上漲，現在全包建房，磚混結構毛坯的造價差不多是900~1100每平，當然1100~1300每平，甚至更高也不就是宰人。
關鍵還是要看手藝上的差別，同一套圖紙，800每平包工包料建出來的房子跟1200每平建出來肯定完全不一樣。用有技術的鄉村包工頭的話來說就是：你出800的價，我就給你按800的建，你出1200的價我就給你按1200的建。
比如下面這套，37萬不僅路修好房建成，還把裝修也一起做了！
當然，即使弄個明白了這些，大家還是會覺得很不爽：為啥一樣建築面積，一樣的房子，各項價格都相近，我家主體建出來卻貴10幾萬？
這就要說的另外的下面這些大項了。
1、牆體厚度
一般磚混是24牆，但是北方建房都是37牆，而南方有的地方，室內用18牆，這直接影響紅磚的用量，自然影響建房的成本。
2、基礎
條形基礎，樁基礎，還是筏板基礎？因為宅基地地質的不同，基礎的方式肯定不同，而不同基礎的造價本身就差距非常大。
再加上基礎的施工方式、品質差異，單單一個基礎的造價就可以相差5~10萬。
3、宅基地情況
除了基礎方式，還有宅基地情況。不如空置的宅基地，只要稍微平整就可以施工，而有舊房的，拆除肯定要花錢，而要是開山建房，平整宅基地花費的錢就更多。
4、坡屋頂。
現在農村建房都喜歡歐式，坡屋頂的是做木架坡屋頂，還是先現澆再做木架坡屋頂，還是直接現澆坡屋頂，亦或是先現澆頂層樓面板，然後再現澆坡屋頂做悶頂層？
四種方式，價格差異也是非常大，不僅僅體現在建材上，還體現在人工上。
6、保溫、外牆裝飾
外牆做不做保溫，價格也能相差3~5萬。而外牆裝飾上的價格差異那更不用說，如果用好的石材，外裝能是毛坯主體的2倍以上。
5、門、窗
門、窗可以算是主體部分，也可以算到裝修。用材的不同，價格相差也是很多，不如窗戶，普通窗戶與斷橋鋁的相差幾百一平方。不過也不得不吐槽一下，自己做斷橋鋁的，門窗245一平方就搞定了，而買斷橋鋁窗，包安裝要450一平以上。
大門是農村建房的一個非常重要的項目。現在最少也是5000、6000元以上，但是一般都是用10000以上的大門了，稍微有點檔次的都是15000元以上。
影響建房成本的，最主要就是這些。
當你瞭解當地的各項價格後，有一份精心設計的完整圖紙，根據建築面積那就可以自己估算出造價了。
而一份完善的圖紙，不僅僅是保證施工品質，還可以估算各項建材用量，不會因為包工頭亂報材料用量，造成浪費。
右上角點關注，每天一套農村別墅圖紙，還有鄉鄰曬家。我們一起，讓農村更美！
我們來看看下面這套湖南150萬的農村別墅，0.6元每匹的紅磚，被大家說所有建材都貴了的，貴在哪？
紅磚6毛一匹，包工430元一平米，水電50一平米，水泥430一噸，現澆C35是480一方，油漆60一平米；沙石160一噸包運費，防水幾萬，鋼筋4200一噸正材，泵車是1500一個台班。
紅磚是建房的第一項，以湖南農村為例，從收到的各地曬家投稿來看，紅磚普遍價格還是0.35元每匹左右，但是貴的在0.5元每匹以上。
然而，紅磚除了地域差異，今年時間上的價格差異更大，全國各地紅磚價格今年都是暴漲。
你們那的紅磚什麼價了？
2、人工差異
從前面湖南150萬哪套房子可以看出，430每平方包工，價格確實很高了。一般來說農村建房包工不包料的價格是在240~300每平左右。河南、山東、甘肅、東北等地大概還算較為便宜的要200—260每天，像浙江、福建、廣東等人工價格較貴的地區，普遍大工要在300以上。
價格低的200~220元每平也能包，而高的在320~350每平左右。但是有很多農村包工價格是非常低，曬家案例裡面170每平，185每平的也著實不少見。
比如下面湖北這套，父母在家建，請點工，即使材料暴漲，今年還是帶門窗僅32萬就建好了！
建一套300平方的房子，人工這一項就可以相差大幾萬。
而人工還有一個是不包工不包料，自己在家請點工。
比如下面浙江衢州的曬家，甯先生自己在家建房，請的點工，主體帶地下室35萬建成，算下來650一平方，價格實在是低到不能再低。
而看一下人工價格，也是讓人羡慕：請點工，大工200元每天，小工130元每天。外牆真石漆材料26元每平方，人工18元每平方，粉刷好驗收後補貼20元每平方（當地政策）。
3、沙、石
建房沙、石也是用量也是非常大的，價格差異也是巨大。一般石子的價格是110元每方左右，而便宜的地方90每方，也能買到，廣東粵西的那位粉絲更是說他家建房，石子才65每方。然而貴的也非常誇張，之前有一位粉絲的曬家投稿，石子210每方，這價格買的是什麼寶石啊！
粗沙、細沙的價格差異跟石子類似。
比如下麵這套：河南小夥貴州農村11萬買地，37萬建花園別墅，絕對是刷新三觀！
4、鋼材、水泥
鋼材、水泥的地域差異也有，但是比起其他材料小很多。更多的是時間上的差異，畢竟鋼筋、水泥的價格是跟大環境相關。
就像今年，開春鋼材是2800每噸，年中4000多每噸，現在是5000多每噸，價格大漲，那只能歸咎於建房時間選的不對。
這些是影響建房的直接因素，也是每個人都有初步概念的。
因為人工、材料的上漲，現在全包建房，磚混結構毛坯的造價差不多是900~1100每平，當然1100~1300每平，甚至更高也不就是宰人。
關鍵還是要看手藝上的差別，同一套圖紙，800每平包工包料建出來的房子跟1200每平建出來肯定完全不一樣。用有技術的鄉村包工頭的話來說就是：你出800的價，我就給你按800的建，你出1200的價我就給你按1200的建。
比如下面這套，37萬不僅路修好房建成，還把裝修也一起做了！
當然，即使弄個明白了這些，大家還是會覺得很不爽：為啥一樣建築面積，一樣的房子，各項價格都相近，我家主體建出來卻貴10幾萬？
這就要說的另外的下面這些大項了。
1、牆體厚度
一般磚混是24牆，但是北方建房都是37牆，而南方有的地方，室內用18牆，這直接影響紅磚的用量，自然影響建房的成本。
2、基礎
條形基礎，樁基礎，還是筏板基礎？因為宅基地地質的不同，基礎的方式肯定不同，而不同基礎的造價本身就差距非常大。
再加上基礎的施工方式、品質差異，單單一個基礎的造價就可以相差5~10萬。
3、宅基地情況
除了基礎方式，還有宅基地情況。不如空置的宅基地，只要稍微平整就可以施工，而有舊房的，拆除肯定要花錢，而要是開山建房，平整宅基地花費的錢就更多。
4、坡屋頂。
現在農村建房都喜歡歐式，坡屋頂的是做木架坡屋頂，還是先現澆再做木架坡屋頂，還是直接現澆坡屋頂，亦或是先現澆頂層樓面板，然後再現澆坡屋頂做悶頂層？
四種方式，價格差異也是非常大，不僅僅體現在建材上，還體現在人工上。
6、保溫、外牆裝飾
外牆做不做保溫，價格也能相差3~5萬。而外牆裝飾上的價格差異那更不用說，如果用好的石材，外裝能是毛坯主體的2倍以上。
5、門、窗
門、窗可以算是主體部分，也可以算到裝修。用材的不同，價格相差也是很多，不如窗戶，普通窗戶與斷橋鋁的相差幾百一平方。不過也不得不吐槽一下，自己做斷橋鋁的，門窗245一平方就搞定了，而買斷橋鋁窗，包安裝要450一平以上。
大門是農村建房的一個非常重要的項目。現在最少也是5000、6000元以上，但是一般都是用10000以上的大門了，稍微有點檔次的都是15000元以上。
影響建房成本的，最主要就是這些。
當你瞭解當地的各項價格後，有一份精心設計的完整圖紙，根據建築面積那就可以自己估算出造價了。
而一份完善的圖紙，不僅僅是保證施工品質，還可以估算各項建材用量，不會因為包工頭亂報材料用量，造成浪費。
右上角點關注，每天一套農村別墅圖紙，還有鄉鄰曬家。我們一起，讓農村更美！