福清市2018年首幅地塊1月12日拍賣出讓 總面積238畝（附圖）

海西房產網消息：2017年12月22日，福清市國土資源局發佈“2018年度第一次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告”。計畫於2018年1月12日（星期五）拍賣一幅位於福清城頭鎮商服用地。

該地塊主要規劃指標：

宗地編號為2018拍－01號，土地位置城頭鎮；土地面積159037㎡（折合238.5畝）；土地用途：商服用地—批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地；容積率：1.7～2.2；建築密度：35％～40％；綠地率：30％～35％；土地使用年限（年）：商服用地40年；競買保證金2500萬元；開竣工時間：土地交付之日起九個月內動工、自開工之日起三年內竣工。

海西房產網根據容積率上限2.2，拍賣起價為11900萬元計算，該地塊起始樓面價為3401.15元/平米。

參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時間2017年12月28日至2018年1月11日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，到土地礦產交易中心向我局提交書面申請，

並提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）等。交納競買保證金的截止時間為2018年1月11日17時30分。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年1月11日17時30分前確認其競買資格。

該地塊設拍賣起價： 2018拍-01號地塊拍賣起價為11900萬元，加價幅度為100萬元。以上地塊設有底價（即保留價），總價款不包含耕地佔用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由土地競得人自行繳交。

此外，2018拍-01號地塊回購方案如下：

（1）項目用地競得人需配建2萬平方米的商業店面（相對獨立區域1-3層店鋪），由政府指定單位在需要時優先回購，用於扶持福清市薄弱村村級集體經濟建設，綜合回購價格按5000元/平方米執行。

（2）回購的商業店鋪在前五年（2018年1月1日至2022年12月31日）由政府指定的運營單位整體返租給專案用地競得人，實行返租兜底，租金按2018年20元/平方米/月，

2019年30元/平方米/月，2020-2022年40元/平方米/月執行。

(3)配建的商業店面必須與競得人所建設其它商業店面同標準同品質同配置。

（4）具體的配建方案在設計總平佈局時，須經市規劃局和市政府指定回購單位審核後方可實施。