武漢商辦公寓TOP10：新項目加推穩定銷量 漢陽公寓為何爆發

天祥廣場、空港中心等新開盤加推項目及碧桂園泰富城、武漢綠地悅瀾灣等主力項目推動下，11月份武漢公寓銷量繼續維持平穩。據億房研究中心資料顯示，11月份武漢商辦公寓成交1878套，

比10月增加10套環比微增，同比減少29.9%；銷售面積9.63萬方，同比減少37.1%。銷量連續3個月維持穩定。

此外，因高端公寓成交比重較大，11月公寓成交均價13070.19元/平米，同比上漲18.9%。公寓價格漲幅增大。

而從供銷比來看，第三季度以來持續供大於求。

從資料分析可知，武漢公寓銷量的下滑與價格的上漲不無關係。雖然整體銷量出現下降，從市場供求來看，從7月開始，武漢商辦公寓市場持續保持在供大於求的狀態。從區域成交占比來看，在天祥廣場、碧桂園泰富城、綠地悅瀾灣、複地海上海、果嶺西元二期等項目的支撐下，

包括四新、沌口在內的大漢陽板塊成交占比高達58%。一個因素是大漢陽板塊新增供應大，第二個因素是漢陽公寓價格相對便宜，加上漢陽城建和配套提升較快，對投資者吸引力增強。

2017年11月武漢寫字樓成交套數TOP10：

從成交套數TOP10區域分佈來看，主要分佈在四新、沌口、二七後湖、漢陽中心區、武昌中心區等區域，

分佈範圍仍主要集中在主城區。從熱銷專案來看，四新的.天祥廣場513套居首，沌口的碧桂園泰富國際繼續保持公寓“常青樹”的地位，11月銷售154套位居第二位。沌口財富廣場和四新綠地悅瀾也分別以123套和68套位列第三、四位，大多為價格相對較低和資源型產品。

2017年11月武漢寫字樓成交均價(元/平米）TOP10：

從成交均價TOP10來看，排列前10的公寓項目均價均在18500元/平米以上。均分佈于武昌和漢口中心區，其中位於武昌濱江的越秀.星悅峯公寓均價高達31766.80元/平米。

2017年11月武漢寫字樓成交金額（萬元）TOP10：

進入12月隨著後湖碧桂園蜜柚，東西湖白金殼子、江夏北華壹號等新項目上市，加上盤龍城空港中心、四新綠地悅瀾灣、越秀.星悅峯等供應4萬方的專案繼續勁推。預計12月公寓市場仍能夠維持相對穩定。

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