攀枝花開啟人居康養模式 品牌房企進駐後市潛力極大

12月15日，由攀枝花市住房和城鄉規劃建設局主辦、攀枝花房地產業協會承辦的“26°陽光—2017攀枝花城市品牌發佈會”在成都隆重舉行，同時攀枝花“康養+”購房服務中心盛大揭幕亮相。在本次活動上，

房天下記者對攀枝花金泰房地產集團有限公司總經理趙偉進行了專訪。

攀枝花金泰房地產集團有限公司總經理 趙偉

攀枝花房地產市場健康

後續發展潛力巨大

在談到攀枝花房地產市場時，趙偉認為目前攀枝花房地產供應主要是剛需、改善、棚改，

以及巡展類的外地購房。目前攀枝花樓市不存在積壓和無序供地。在四川二十二個地市州裡，攀枝花土地價格並不低，但房價很低，四千多的均價遠低於眉山、樂山等地。這主要是與攀枝花的人口紅利有關。

從攀枝花的前景來看，優勢如果能體現出來，短板逐步改善一下，今後的發展趨勢和前景是很美好的。

重點開發自然資源

交通成康養產業動脈

樓市發展離不開城市的發展，

攀枝花城市如今靠什麼帶動樓市發展？趙偉表示，攀枝花目前的優勢主要是獨特的自然資源。一是釩鈦資源，鈦占全世界的第一位，釩占全世界的第三位。全世界沒有哪個地方比攀枝花的釩鈦資源多。雖然目前由於研發水平受限，還沒有大力開發，但國家相當重視。二是石墨稀資源，攀枝花的石墨稀儲量占全國很大的比例。因此，攀枝花資源產業這塊目前占比很大。

其次還有攀枝花具有獨特的自然氣候條件，地理優勢，形成了康養度假模式。後期旅遊方面會重點打造。現在到西昌僅一個半小時，攀枝花還可以融進雲南、香格里拉的大旅遊圈裡，目前到麗江的高速公路很快就要修通，今後到麗江就一個半小時，到大理兩個多小時這都將帶動攀枝花以後康養度假市場。

醫療教育配套完善

人居康養服務便利

樓市的健康發展更離不開完善的交通和配套，

特別是康養度假對這些需求較強。趙偉表示攀枝花經過五十多年的發展建設，形成了較好的工業產業和基礎配套，並且這些配套都是企業的配套。比如攀鋼有攀鋼的醫院，有攀鋼的學校，有攀鋼的公安局。後期由於國家政策變更，攀鋼就輕裝上陣，只做生產。市政府收購攀鋼的原有配套並整合後，帶給整個攀枝花的醫療、教育配套都是很好的。

目前攀枝花有六家三甲醫院，而且社區醫院也很發達。特別是老年人居住的康養機構發展迅速。比較偏遠地區的醫療，還能派專業醫院機構定期巡查，或者常駐。

教育方面攀枝花目前有兩所國家級重點中學，有三所省級重點中學。每年的大學升學率超過全省的平均水準。

花城新區、仁和區

攀枝花置業兩大熱點

既然攀枝花已經具備了康養度假和投資買房的潛力，那麼對不瞭解攀枝花樓市的人來說，趙偉的介紹便是一個瞭解攀枝花置業熱點的捷徑。他表示目前攀枝花的購房熱點區域主要集中在市裡面三個區：東區和花城新區，仁和區。從以後發展看，花城區和仁和區發展的機遇要大一些。因為花城新區處於正在開發準備階段，區域廣闊，口岸又屬於中心。攀枝花按去年統計的數字，2016年房地產銷售達到兩萬套，兩百萬平米。一般按容積來算的話，能夠消化將近兩千畝土地。而且這一部分土地，就在攀枝花花城新區。這是新成立的一個區。還沒掛牌，但是現在在推。

而仁和區，是攀枝花的南線，跟雲南交界，離昆明很近。攀枝花的高鐵的火車站就修在仁和區。以後備用機場，第二機場，可能也修在仁和區裡。像金泰觀瀾灣等品質專案就佈局在仁和區，離高鐵火車南站兩公里。

品牌房企帶動發展

金泰觀瀾灣面面俱佳

那麼目前攀枝花樓市具備哪些可買的產品呢？趙偉表示不少大型品牌房企進入攀枝花對城市房地產發展，城市建設，起到了很好的積極地推動作用，同時也起到了帶頭羊的作用。他們的產品和行銷模式管理模式，專案理念，都更先進一些，值得學習。

而目前攀枝花比較受關注的金泰觀瀾灣，也是一個品質和口碑俱佳的項目。金泰觀瀾灣在仁和區，也就是以後攀枝花的熱點發展區域。而這個專案又在濕地公園對面，也在省級重點中學——大河學校對面。同時，金泰觀瀾灣離火車南站兩公里。2018年通車後，先通昆明，2019年通成都。此外，背後靠山，前面靠仁河。所以，離塵不離城。最重要的是仁和區遠離工業區，沒有重工業，因此空氣品質，每年365天都是優。

金泰觀瀾灣是國有企業開發，品質，售後都不用擔心。另外，定價上會實事求是，合理定價。對外來購房，特別是對成都的購房者，在樓房優惠基礎上，還可能額外提供優惠。

那麼對不瞭解攀枝花樓市的人來說，趙偉的介紹便是一個瞭解攀枝花置業熱點的捷徑。他表示目前攀枝花的購房熱點區域主要集中在市裡面三個區：東區和花城新區，仁和區。從以後發展看，花城區和仁和區發展的機遇要大一些。因為花城新區處於正在開發準備階段，區域廣闊，口岸又屬於中心。攀枝花按去年統計的數字，2016年房地產銷售達到兩萬套，兩百萬平米。一般按容積來算的話，能夠消化將近兩千畝土地。而且這一部分土地，就在攀枝花花城新區。這是新成立的一個區。還沒掛牌，但是現在在推。

而仁和區，是攀枝花的南線，跟雲南交界，離昆明很近。攀枝花的高鐵的火車站就修在仁和區。以後備用機場，第二機場，可能也修在仁和區裡。像金泰觀瀾灣等品質專案就佈局在仁和區，離高鐵火車南站兩公里。

品牌房企帶動發展

金泰觀瀾灣面面俱佳

那麼目前攀枝花樓市具備哪些可買的產品呢？趙偉表示不少大型品牌房企進入攀枝花對城市房地產發展，城市建設，起到了很好的積極地推動作用，同時也起到了帶頭羊的作用。他們的產品和行銷模式管理模式，專案理念，都更先進一些，值得學習。

而目前攀枝花比較受關注的金泰觀瀾灣，也是一個品質和口碑俱佳的項目。金泰觀瀾灣在仁和區，也就是以後攀枝花的熱點發展區域。而這個專案又在濕地公園對面，也在省級重點中學——大河學校對面。同時，金泰觀瀾灣離火車南站兩公里。2018年通車後，先通昆明，2019年通成都。此外，背後靠山，前面靠仁河。所以，離塵不離城。最重要的是仁和區遠離工業區，沒有重工業，因此空氣品質，每年365天都是優。

金泰觀瀾灣是國有企業開發，品質，售後都不用擔心。另外，定價上會實事求是，合理定價。對外來購房，特別是對成都的購房者，在樓房優惠基礎上，還可能額外提供優惠。