網眾驗房在西安，萬科城精裝房驗房

萬科城項目位於西安城南片區大學城板塊，陝師大正對面。專案包括近50萬平米商業配套，產品涵蓋聯排、小高層、高層、公寓、LOFT等“萬科全產品線”，除聯排外，均採用萬科成熟的全面家居解決方案，

精裝及萬科品牌物業，將為西安帶來前所未有的居住改變。萬科城項目門口設有公交月臺，有20餘條公交。公交線路可連接地鐵2號線長安南路地鐵站及穿越老城商業中心。萬科城專案開發商萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，是目前中國專業住宅開發企業。

這周，網眾驗房西安驗房師就受業主委託來到了萬科城進行驗房，接著往下看都有些什麼問題？

樓盤：西安萬科城

面積：88㎡

類型：精裝房

驗房師：姚師傅

牆面起皮，裝修房子的時候，絕大多數消費者都會選擇乳膠漆。不過乳膠漆晾乾之後會有可能出現兩種現象，

一種是返潮，一種是牆面起皮。尤其是牆面起皮，是最膩歪人，也是最讓我們頭疼的問題了。

吊頂裂縫，不僅會影響到居住安全，而且還會破壞家庭的裝修效果。原因有三種，一是施工材料不過關；二是安裝施工不規範三；三是成品保護不到位，

在整改之前要先找出原因，並對症下藥。

頂面開裂。

頂面開裂有兩種情況：

1、裝修裂縫：這種裂縫的形狀不規則，分佈也是沒有方向性，東一片西一片的，不是沿著一個方向發展。

這種裂縫的處理：處理也比較簡單，把裂縫出鏟掉後重新刮膩子刷塗料，

塗料調的稀一些。

2、結構裂縫：這種裂縫的形狀比較規則，基本上沿著一個垂直於某牆面的方向成直線形狀。而且，一般都由一個牆面貫通到另一個牆面。這種裂縫主要是施工原因產生的，特別是在頂樓更容易出現。

牆磚空鼓，瓷磚和牆面地面之間接觸不充分，

導致失去支撐力、承重導致脫落、起拱、無法鑽孔、破裂等問題。

門板安裝不水準，及時整改。

櫃門變形。

原因：

1、受潮。木材的含水率高也是導致衣櫃門變形的另一個主要原因，隨著使用過程中含水率的降低，木材的內應力才會慢慢顯露，最終導致變形、開裂。

2、設計結構。衣櫃門設計結構是否合理(含內部);實際生產中是否按工藝要求制做;膠合劑是否充分固化;運輸、擺放是否達到要求;使用場所的環境狀況等也是造成木門變形的重要原因。

3、材質問題。無論是什麼衣櫃門都有木質成分，而木頭和其他物體一樣都有幹縮潮脹的特性，木材原木屬於天然的，變型程度指定比合成材料嚴重。而且，衣櫃門的面積較大，並且固定點少，所以是最容易產生變形和開裂。

木地板損傷。地板是直接與各種物體接觸的，所以它的表面很容易受損傷。尤其是一些較硬的傢俱、家用電器等，如果不小心讓硬物與地板強烈碰撞，會容易導致損傷，影響整體效果。

原因：

1、受潮。木材的含水率高也是導致衣櫃門變形的另一個主要原因，隨著使用過程中含水率的降低，木材的內應力才會慢慢顯露，最終導致變形、開裂。