看漲！昆明新房均價已突破8700元/平米

資料顯示，今年1-3月昆明累計賣房32272套294萬平米，與上年同期的成交量相比，成交套數和麵積分別上漲了12.53%、11.54%。從房價來看，昆明某房價點評網的資料顯示，上周昆明商品房銷售均價8717元/平米，

環比上漲7.76%。

成交量持續走高 去庫存速度明顯加快

從房企成交榜來看，一季度，俊發地產攜手雲南城投和昆明萬科佔據了銷售榜的一至三名。僅這三家房企的總市場份額就達到2成多， 湧鑫集團憑藉湧鑫哈佛中心一個項目成為一季度最大的黑馬，成交套數排名在萬科之後，居第四位。而成交前十房企的總市場份額則超過4成。

而根據雲南房網統計資料顯示，僅計算獲得預售證、正常銷售的項目，

現階段，二環內僅有16個項目有住宅房源在售，且大部分項目的剩餘房源僅為二三十套，總的供應量大約在1000套出頭。一定意義上說，成交量持續暴增的昆明樓市去化速度在明顯加快。

一方面去化週期任重道遠，另一方面，昆明部分樓盤開始醞釀提價。近期的昆明樓市，可謂“像霧像雨又像風”，難以琢磨。

5個月每平均漲700 全市房價持續上漲

回顧歷史資料，都市時報在去年12月13日報導“中指院發佈11月百城房價指數，昆明新房均價突破8000元/平米”；另據中商情報網發佈“2017年1月31個省會城市(含4個直轄市)的住宅房價排行榜”，昆明一洗此前“疲憊之態”進入前十，以住宅每平方米均價為8559元，環比漲幅2.5%，位列省會城市漲幅榜第8位。

再看昆明克而瑞房價點評網的數據，3月5日-4月1日全市商品住宅銷售均價8717元/平米，環比上漲7.76%。

從 8000元到8700元，昆明樓市僅用了不到5個月的時間。有業內人士表示，昆明在政策方面的鬆綁，加速了市場回暖。需求釋放的同時也吸引了更多開發商進駐,催生行業進一步並購重組，預示著昆明樓市正逐漸回暖。

最近一個月，商品住宅價格一直處於上漲態勢，或與3月市場回暖，

多專案漲價有關；總體來看，全市房價在持續上漲。走訪瞭解到，當前呈貢在售（住宅）樓盤陸續上調價格，個別住宅房價已飆至8500元/平米。

編輯：韓小樹