農民朋友注意了！2018年有這3種情況，離婚時房子不平分！

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關於離婚財產分割的內容，自2011年新婚姻法出臺後就在社會上引起了極大的反響。

7年過去了，根據新婚姻法司法解釋，2018年離婚房產分割以及離婚財產分割又出現了最新、更加明確的規定。伴隨房價的大幅上漲，房產成了大部分普通家庭的資產的重要組成部分，房屋產權的歸屬也成了許多人的重點關注對象。但是，如果離婚時出現這三種情況，房產不再進行分割。

第一種：一方父母婚前買房，登記在一方名下，離婚時另一方不得要求平分。

現在結婚的大部分人都想要一套屬於自己的房子，當資金不夠的時候，會向父母尋求資助。但是，離婚的時候，這部分財產應該怎麼分割往往是離婚財產糾紛中的焦點。《婚姻法》父母籌資為子女買房只登記在一方名下的，這部分財產屬於對子女的贈予，屬於個人財產。

新婚姻法關於夫妻間的財產分割規定，屬於夫妻一方的個人財產不能進行分割。

第二種：如果是以方婚前買的房，離婚的時候另一方不得要求平分。

婚前買房，房屋產權證上只有自己的名字，這是典型的婚前個人財產。在離婚房產的分割上，

法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可。但是如果雙方協定不成，只能到法院協調。但是，如果出現上面的情況，一般都會判定為一方的個人財產，剛剛也說過了，如果被認定為一方的個人財產，那麼離婚的時候是不能進行分割。

第三種：一方婚前付了首付，登記在自己名下，離婚時另一方不得要求平分。

婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬於男方個人財產，對於婚後共同還貸部分，對女方進行補償。《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，

不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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