警惕!兩會釋放了這些房產信號 預示著長沙房價走勢
新浪樂居訊(編輯 方楓)人們都把“兩會”看作是房地產市場的風向標,隨著2017兩會的召開,又有哪些房產信號釋放給大家呢?
據小編統計,有以下幾大要點,並附上解讀:1、2017將不會徵收房產稅,
2、因城施策去庫存,支持三四線城市居民自住和進城人員購房需求。具體怎麼個支持法?其中並未再提出農民進城的支持政策,故今年怕是難有突破。倒是大城市周邊城鎮,近年越來越火,恐怕將來也會納入到調控行列。
3、堅持住房的居住屬性,落實地方政府的主體責任。重點是地方政府責任這點,地方政府的矛盾在於:一面不可割捨掉房地產對地方經濟財政的貢獻,
4、加快建立和完善長效機制。這句話沒有具體所指,建議不抱太大希望。
5、加強房地產市場分類調控。住宅市場的火熱與商業、辦公、工業等其他用地的低迷狀態形成了非常強烈的對比。意思是要穩定住宅的價格。之前中央提出過“商改住”,預計這是今年樓市政策的一大突破口,
6、合理增加住宅用地,規範開發、銷售、仲介等行為。對那些房價上漲過快的城市,可以合理加大住宅的用地。
7、推進棚戶改造。
此次兩會的樓市主題是:“平穩”發展。預計長沙2017年房價走勢也會隨此主題(劃重點,落腳點是發展!)尚未買房的人要警惕了。小編再為購房者朋友們推薦幾個剛需樓盤參考吧!
推薦理由:星瀾之悅位於濱水新城,是由湖南省湘交院置業發展有限公司 2016全力打造的90-140平米高品質集教育、科技、交通、商業、生態于一體的全明星社區。買房優享長郡月亮島學校等優質教育資源。
最新動態:在售20#少量房源,戶型為135平米五房,均價6400元/平,多位於高層。
推薦理由:合能楓丹麗舍項目總建面近30萬方,
專案動態:在售1、2號棟建築面積100平米、119平米三房,均價8000-8500元/平米之間,另建築面積130-142平米洋房登記中。
推薦理由:項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺,是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林,內設逾500米長水系景致;其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53%超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套,合共約78萬平方米。
專案動態:在售3期12、13#已開盤,推出129平、141平及155平房源,均價為7800元/平。
推薦理由:專案位於湖南省府CBD,長株潭城市群的橋頭堡紅星商圈。總淨用地面積約3萬㎡(合45畝),總建築面積約18萬㎡,共639套住宅。住宅容積率3.49,建築密度21.4%,綠地率43.25%。由7棟高層、1棟小高層、2棟多層組成。包括住宅、寫字樓、公寓、酒店。交通便捷,周邊生態資源也非常豐富,配套完善。
專案動態:現推5號棟88-143平米高層房源,均價8000-8500元每平。
專案動態:在售1、2號棟建築面積100平米、119平米三房,均價8000-8500元/平米之間,另建築面積130-142平米洋房登記中。
推薦理由:項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺,是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林,內設逾500米長水系景致;其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53%超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套,合共約78萬平方米。
專案動態:在售3期12、13#已開盤,推出129平、141平及155平房源,均價為7800元/平。
推薦理由:專案位於湖南省府CBD,長株潭城市群的橋頭堡紅星商圈。總淨用地面積約3萬㎡(合45畝),總建築面積約18萬㎡,共639套住宅。住宅容積率3.49,建築密度21.4%,綠地率43.25%。由7棟高層、1棟小高層、2棟多層組成。包括住宅、寫字樓、公寓、酒店。交通便捷,周邊生態資源也非常豐富,配套完善。
專案動態:現推5號棟88-143平米高層房源,均價8000-8500元每平。