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警惕!兩會釋放了這些房產信號 預示著長沙房價走勢

新浪樂居訊(編輯 方楓)人們都把“兩會”看作是房地產市場的風向標,隨著2017兩會的召開,又有哪些房產信號釋放給大家呢?

據小編統計,有以下幾大要點,並附上解讀:1、2017將不會徵收房產稅,

此處應有掌聲。

2、因城施策去庫存,支持三四線城市居民自住和進城人員購房需求。具體怎麼個支持法?其中並未再提出農民進城的支持政策,故今年怕是難有突破。倒是大城市周邊城鎮,近年越來越火,恐怕將來也會納入到調控行列。

3、堅持住房的居住屬性,落實地方政府的主體責任。重點是地方政府責任這點,地方政府的矛盾在於:一面不可割捨掉房地產對地方經濟財政的貢獻,

一面又面臨著穩房價的責任,二者矛盾難以平衡。所以,熱門的城市定會繼續採取限價這種原始方式進行調控。

4、加快建立和完善長效機制。這句話沒有具體所指,建議不抱太大希望。

5、加強房地產市場分類調控。住宅市場的火熱與商業、辦公、工業等其他用地的低迷狀態形成了非常強烈的對比。意思是要穩定住宅的價格。之前中央提出過“商改住”,預計這是今年樓市政策的一大突破口,

需密切地關注。

6、合理增加住宅用地,規範開發、銷售、仲介等行為。對那些房價上漲過快的城市,可以合理加大住宅的用地。

7、推進棚戶改造。

此次兩會的樓市主題是:“平穩”發展。預計長沙2017年房價走勢也會隨此主題(劃重點,落腳點是發展!)尚未買房的人要警惕了。小編再為購房者朋友們推薦幾個剛需樓盤參考吧!

星瀾之悅 待定區域價格:7028元/平米 長沙市望城區普瑞大道與金甲沖路交匯處 三居室(92㎡) 零居室(待定) 免費諮詢

推薦理由:星瀾之悅位於濱水新城,是由湖南省湘交院置業發展有限公司 2016全力打造的90-140平米高品質集教育、科技、交通、商業、生態于一體的全明星社區。買房優享長郡月亮島學校等優質教育資源。

超高得房率、通風率、採光率領先金星北片區。

最新動態:在售20#少量房源,戶型為135平米五房,均價6400元/平,多位於高層。

合能楓丹麗舍 待定區域價格:10362元/平米 雨花區體院路與白冶路交匯處東南角(泰禹砂子塘小學對面100米處) 三居室(100.67~119.59㎡) 四居室(132.71㎡) 免費諮詢

推薦理由:合能楓丹麗舍項目總建面近30萬方,

物業類型涵蓋花園高層、高贈送洋房、公寓式辦公、法式風情商業街,以及一棟2000方三層幼稚園。社區園林設計以別具風情的法國莊園風格為主,致力打造醇正法式住區,體現“生態化、園林化、健康型”的宜居舒適主題。片區內三條高鐵動脈(京港、滬昆、渝廈),三條地鐵紛紛交匯於此,毗鄰黃花國際機場,交通方面擁有高鐵、機場、磁懸浮、高速、輕軌、地鐵等“六維一體”交通網絡環聚。 

專案動態:在售1、2號棟建築面積100平米、119平米三房,均價8000-8500元/平米之間,另建築面積130-142平米洋房登記中。

恒基凱旋門 約8000元/平米 星沙區開元路與東四線交匯處西北角 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢

推薦理由:項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺,是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林,內設逾500米長水系景致;其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53%超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套,合共約78萬平方米。
專案動態:在售3期12、13#已開盤,推出129平、141平及155平房源,均價為7800元/平。

紅星國際公館 約8000元/平米 井灣子紅星商圈韶山南路與新韶路交匯處西北角紅星社區公園西側 一居室(88.92㎡) 免費諮詢

推薦理由:專案位於湖南省府CBD,長株潭城市群的橋頭堡紅星商圈。總淨用地面積約3萬㎡(合45畝),總建築面積約18萬㎡,共639套住宅。住宅容積率3.49,建築密度21.4%,綠地率43.25%。由7棟高層、1棟小高層、2棟多層組成。包括住宅、寫字樓、公寓、酒店。交通便捷,周邊生態資源也非常豐富,配套完善。

專案動態:現推5號棟88-143平米高層房源,均價8000-8500元每平。

 

專案動態:在售1、2號棟建築面積100平米、119平米三房,均價8000-8500元/平米之間,另建築面積130-142平米洋房登記中。

恒基凱旋門 約8000元/平米 星沙區開元路與東四線交匯處西北角 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢

推薦理由:項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺,是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林,內設逾500米長水系景致;其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53%超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套,合共約78萬平方米。
專案動態:在售3期12、13#已開盤,推出129平、141平及155平房源,均價為7800元/平。

紅星國際公館 約8000元/平米 井灣子紅星商圈韶山南路與新韶路交匯處西北角紅星社區公園西側 一居室(88.92㎡) 免費諮詢

推薦理由:專案位於湖南省府CBD,長株潭城市群的橋頭堡紅星商圈。總淨用地面積約3萬㎡(合45畝),總建築面積約18萬㎡,共639套住宅。住宅容積率3.49,建築密度21.4%,綠地率43.25%。由7棟高層、1棟小高層、2棟多層組成。包括住宅、寫字樓、公寓、酒店。交通便捷,周邊生態資源也非常豐富,配套完善。

專案動態:現推5號棟88-143平米高層房源,均價8000-8500元每平。