實地探訪！多圖曝光濱湖蘇拐如何華麗變身黃金地

我愛鋪網訊作為合肥城市發展後起之秀，濱湖區發展中的任何一點“風吹草動”，總能牽動合肥市民神經。在濱湖國家森林公園、塘西河公園、萬達文旅城等一些列旅遊休閒規劃亮相後，

濱湖儼然成了合肥的“後花園”。而芝泉灣（蘇拐風情街）、合肥版寬窄巷子等大體量項目落地後，濱湖特色商業將大放異彩。

濱投豪擲2.44億打造芝泉灣

2016年6月16日，合肥市土地拍賣在合肥濱湖要素大市場火熱進行。濱投集團以單價125萬元/畝，總價2.44億元競得濱湖區BH2016-06號地塊，樓面價3125.03元/平米，溢價率0.00%。

濱湖BH2016-06號地塊位於濱湖區環湖大道以北、巢湖南路以西，面積195.11畝，規劃為商業，出讓年限40年，

容積率≤0.6，綠化率≥20%，建築密度≤35%，參考地價125萬元/畝，競買保證金1億元。

地鐵要求：競買人需擁有國家4A級景區資質的國家級森林公園獨立管理運營業績；擁有自持建築面積不低於5萬平方米的商業街區，該街區須同時擁有省級以上（含省級）特色商業示範街區。建成後全部自持，整體運營，8年內不得對外銷售。

同時，競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，在地塊內使用原始古建築構件恢復建設五處市政府批復的市級文物保護單位的文物保護建築（即李鴻章公祠、李鴻章當鋪、李國衡住宅、段芝貴住宅、龔氏祠堂）。

建成驗收合格後，無償移交文物部門。

依據此前規劃，“芝泉灣”蘇拐風情街是包河區聯合合肥市濱湖投資集團建設的一個文化旅遊街區項目，位於巢湖南路與方興大道交口，總占地面積200畝，總建築面積55000平方米，計畫投資7億元。與地塊基本能吻合。

規劃曝光巢湖邊打造歷史風情街

“蘇拐文化旅遊街區的定位是風情街區，將水和森林、巢湖和有氧呼吸，完整融合在一起，打造江淮風情小鎮，也將是合肥最大的水街。”合肥濱投商業運營管理有限責任公司總經理李銳鋒介紹道。

據瞭解，老合肥四大家族古宅李鴻章公祠、李國衡宅、段芝貴宅、龔氏祠堂等也將在街區進行複建。

1、李鴻章公祠

李鴻章公祠為清晚期祠堂建築群，是清政府在李鴻章去世後在合肥專設的祠堂。

2、段氏住宅和段氏祠堂

段氏住宅是民國初期民居建築群，為時任北洋政府陸軍總長段芝貴的家族住宅。

3、李國衡住宅

李國衡住宅原位于淮河路李鴻章故居東側，為李鴻章侄孫李國衡的家族住宅。

4、龔家祠堂

龔家祠堂原位于龔灣巷（永紅路小學內）。始建於清代早期，民國十四年（1925年）由北洋政要、實業家龔心湛出資重修。

5、李鴻章當鋪

李鴻章當鋪，是清末李鴻章及其李氏家族所開設的當鋪。

蘇拐風情街已開工有望2018年開放

2016年8月4日，濱湖2016年重點專案集中開工暨集中簽約儀式舉行，蘇拐文化旅遊街區位列其中，蘇拐風情街（芝泉灣）專案啟動。

近日，我愛鋪網小編來到緊鄰濱湖森林公園的專案所在地實地探訪，目前專案周邊巢湖南路、方興大道等路段暫未開通，到達蘇拐還需通過一段破舊的水泥路才能抵達。

專案所在地與濱湖濕地公園銜接，目前濱湖濕地公園內的遊覽圖上已經明確標出芝泉灣（蘇拐風情街）的具體位置。因此從濱湖濕地公園裡步行一段路程也可到達這裡。

小編來到專案所在地，目前地塊上仍有大量農作物、樹木雜草等需要清理。據周圍居民介紹，地塊已經開始對地標的草木進行移除，為專案施工做著進一步前期準備工作。

值得期待！合肥又添一處休閒好去處

濱投集團，作為該專案開發企業，近年來在合肥打造了眾多文化街區，如罍街、黌街，貢街、合肥南站安徽印象城等等，都有非常良好的口碑。

據瞭解，蘇拐商業街除了完全以原貌展現的皖南風格徽派老宅，皖中、皖北則分別以其獨特的“合巢圩堡群”和“四合院”建築風格展現。

另外，距離項目不遠處的塘拐村，未來將結合美好鄉村建設，打造成屬於合肥的周莊，發展鄉村旅遊產業。塘拐村自古就因水系發達而聞名，迄今還保留著沈福集、九滾橋遺址，村中的老井壁內殘留著數條因提水繩索磨刻的溝槽。這些，都將成為“合肥版周莊”原汁原味的主特色。

未來，隨著濱湖濕地公園逐步擴建和配套完善，這裡將會成為合肥市民一個良好的休閒旅遊場所，讓我們一起期待吧。