市政府發佈！巢湖未來18年規劃出爐！高鐵、地鐵開建，萬達廣場明年開業！房價沖到1.6萬/㎡！
近日，安徽省巢湖市人民政府發佈了《巢湖市空間規劃公眾徵求意見》，並表示《巢湖市空間規劃（2017-2035）》方案編制工作已經完成，並通過專家評審。
巢湖市空間規劃（2017-2035）方案中涉及到了哪些內容？未來區域會迎來哪些變化？一起來看！
1發展願景：旅遊度假勝地+產業高地+生態之城
從發展願景來看，巢湖市要打造成為：全國著名的濱湖旅遊度假勝地、現代產業發展的高地、山川秀美的生態之城。
2人口集聚：一核、兩城、一湖、兩區、兩帶、多點
從規劃來看，
一核：
城鎮發展核心，包括巢湖市中心城區及合巢經開區，是集聚各類經濟要素，帶動巢湖市城鎮與產業發展的核心。
兩城：
半島科學城，新興科創產業的策源地與集聚區；合巢產業新城，合肥市產業承接的戰略空間。
一湖：
巢湖，巢湖市域生態資源核心。
兩區：
城鄉協調發展區，促進城鎮發展、產業佈局與農業保護協調發展。
兩帶：
環巢湖綠色創新發展帶，堅持創新、綠色發展理念，保育環湖生態資源，以科技產業創新推動濱湖產業功能提升。巢北產業發展帶，堅持城鄉協調發展理念，對接合寧發展軸，打造巢北先進製造業發展走廊。
多點：
九個環湖特色鎮與發展重點街鎮。
3交通網絡：加速接入長三角+提升市域交通
根據規劃，巢湖市構建完善的全域基礎設施網路，加速接入長三角區域交通網絡和全面提升市域交通網絡。
加速接入長三角區域交通網絡
強化與滬漢蓉發展軸線聯繫：通過合寧城際、合寧高速、滬蓉高速複綫強化與滬漢蓉發展軸的聯繫。
強化與滬杭發展軸線聯繫：通過商合杭高鐵進一步加強與長三角核心區的聯繫。
強化與合肥聯繫：通過城際鐵路、合肥-巢湖軌道線強化與合肥的聯繫。
全面提升市域交通網絡1
“三高鐵、三城際、二普鐵、一市域”軌道交通網
京福高鐵、滬漢蓉高鐵、商合杭高鐵；合馬城際、合蕪宣城際、合寧城際；合寧鐵路、貨運鐵路東繞線；合肥-巢湖市域軌道線。
2
“一主、一輔、多點”鐵路網站佈局
巢湖東站、巢湖站、巢北北站、巢北南站、巢湖西站、中垾站、烔煬站、黃麓站和半湯貨站。
3
“三縱四橫”高速路網佈局
合連高速-合黃高速、合蕪高速、巢馬高速-北沿江高速；合寧高速、滬蓉高速複綫、合宣高速、岳武高速。
4旅遊佈局：兩岸、四區、五線、多點
巢湖市域旅遊空間佈局為：兩岸、四區、五線、多點。
兩岸：巢湖南岸和巢湖北岸。
四區：中廟姥山島景區、大銀屏景區、半湯國家級溫泉養生景區、巢城都市人文景區。
五線：北部人文體驗遊線、紅色旅遊遊線、北岸濱湖觀光游線、南岸生態養生游線以及水上觀光遊線。
多點：以濕地風光、中廟景區、大小黃山景區、閘老街為、銀屏山景區、魚石嘴、巢父生態園、馮玉祥故居、銀山智人遺址、姥山塔、張治中故居、李克農故居、王喬洞、普仁醫院、放王崗古墓群、李家大院、巢父生態園、巢湖精華農業生態莊園、巢湖三珍現代農業生態觀光園等。
5產業佈局：一核、兩城、兩帶、多園
根據規劃，巢湖市產業佈局為：一核、兩城、兩帶、多園。發展先進製造業、特色產業園等。
“一核”：包括合巢經開區和居巢經開區，作為市域產業發展核心，重點發展教育醫療和宜居生活服務等都市服務產業，以及清潔型先進製造業。
“兩城”：半島科學城重點發展科技創新產業鏈中的科技研發、中試、孵化等關鍵環節，成為巢湖創新型經濟發展極。合巢產業新城，作為合肥市產業發展佈局的戰略空間區域，重點發展高端裝備製造業、清潔型先進製造業。
“兩帶”：環巢湖創新產業發展帶是合肥市環巢湖科技創新走廊的重要組成，打造創新型企業集聚的產業發展帶。巢北產業發展帶是巢湖承擔合肥市參與區域產業分工合作和承接產業轉移的產業對接帶，重點發展先進製造業。
“多園”：指柘皋鎮、中垾鎮、槐林鎮、銀屏鎮等多個鎮街特色產業園區。
大牌房企搶進
區域發展潛力迸發
近年來，巢湖市的發展十分迅速，利好消息頻出，區域發展潛力受到了廣泛認可。重大專案相繼落戶，基礎配套跟進完善，區域知名度也進一步提升。
大牌房企紛紛搶進
1萬達廣場明年正式開業
2017年3月15日下午，巢湖市2015-72號地塊在合肥土地交易中心現場掛牌出讓。手持18號號牌的大連萬達商業地產股份有限公司成功拿下這宗91畝純商業用地。巢湖終於迎來了首座萬達廣場！
巢湖萬達廣場專案位於巢湖市太湖山路與東塘路交叉口，總投資達7.74億元，總建築面積達11萬平方米，主要建設1棟4層局部5層整體的商業綜合體及相關配套設施。
巢湖萬達廣場將打造成集購物中心、影視娛樂、餐飲服務為一體的商業綜合體，該項目計畫於2018年4月份竣工投入使用。
2綠地有望進駐打造科創小鎮
今年5月，綠地集團安徽房地產事業部產業發展部總監張豔一行到巢湖市居巢經開區考察，管委會主任王慶林等陪同考察。
張豔一行先後參觀了清怡公園和旗山景區，隨後在管委會三樓會議室進行了座談。會上，張豔對未來打造旗山及周邊環境提出了初步設想，希望將其打造成配套設施完善、生態環境優美、宜業宜居的科創小鎮。
3綠城（藍城）打造健康養老小鎮
該項目選址位於巢湖市炯煬鎮，總投資50億元，占地面積約3000畝（其中建設用地984畝），建設能容納3萬人規模的融農業與養老為一體的複合型小鎮。
項目包含康養醫療、旅遊娛樂設施，提供特色餐飲、休閒、度假、娛樂等服務。項目建成後實現年銷售收入20億元，年稅收2億元，解決就業450人。
4新華打造巢麓小鎮
2016年10月13日，新華控股集團與巢湖市政府正式簽約巢麓小鎮項目。新華控股集團巢麓小鎮占地面積約5000畝（其中建設用地1027畝），總投資50億元，位於黃麓鎮與中廟街道交界處。
專案涵蓋醫療養生、健康雙創、教育科研、休閒文旅四大組團，將按照國際化標準建設一所低密度的綜合性醫院，建設一所全球性人才輸出的國際健康大學，打造一個產業多元、生態自然、融貫中西、文藝現代的國際化綜合性健康小鎮。
5中鐵佰和佰樂巢湖國際健康部落
中鐵四局佰和佰樂巢湖國際健康部落項目位於巢湖市中廟街道，總占地面積約2050畝（其中建設用地520畝），專案總投資50億元，總建築面積約35.7萬方。
項目建成後將成為合肥乃至安徽省規模最大、功能配備最完善的多層級持續照料休閒養老社區，為6000個家庭的老人提供健康養老服務。
據瞭解，2017年5月4日，中鐵佰和佰樂巢湖國際健康部落項目一期樁基施工全部完成，預計2018年年底前將建成完工，2019年5月正式運營。
6加僑打造文旅農業公園
該專案選址位於巢湖市黃麓鎮和中廟街道交界處，總投資50億元，占地面積約10800畝（其中建設用地約1196畝）。
專案內容包括水培花卉、五湖花卉、國花卉盟等花卉和精品訂制農業產業，兒童趣味森林、親子樂園、農事體驗、戶外婚慶等遊樂產業。按照國家AAAAA級景區標準打造成大道國家農業公園標準的旅遊綜合開發專案。
7高速巢湖雲水漁村農旅項目
高速巢湖雲水漁村農旅項目選址位於巢湖市中廟街道環湖大道以北、花塘河以西，總投資8億元，占地面積約1703.06畝（含建設用地約86畝）。
以湖蕩田園為自然基地，以鄉愁記憶為情感主線，以漁、耕和本土文化為主體，時尚小資文化、戶外運動為補充，以旅遊和農業生產為核心產業，融合健康養老、體育休閒產業的鄉村復興探索示範區，創新、複合型觀光農業園區，情境式、體驗式的新型旅遊景區。
據瞭解，恒大、碧桂園等全國一線房企已經進駐巢湖開發專案，現在萬達、綠城、新華、加僑、高速等全國一線以及本土一線房企再紛紛搶駐，大巢湖的發展已經不可同日而語。
基礎配套快速跟進1合肥地鐵7號線延長至巢湖
為加強城際交通聯繫，未來巢湖半島將重點提升強化1條軌道交通、11條道路，與合肥、巢湖城區、肥東縣無限對接。其中，合肥地鐵7號線延長線為合肥濱湖新區——長臨河——中廟——黃麓。
2方興大道將東延連接巢湖
來自合肥市規劃部門的最新消息，方興大道東延工程取得突破性進展——方興大道(南淝河路-合蕪高速段)選線方案通過規委會審議，將正式進入道路規劃階段。
方興大道是連接合肥包河區、濱湖新區、經開區、肥西縣、高新區到新橋國際機場重要的交通主幹道。現有的方興大道，北起長江西路與機場高速交口處，然後一路向南延伸，與繁華大道(森林大道)相交後轉向東，抵達上海路。按照規劃設計，方興大道未來還將繼續東延，直到南淝河路。
方興大道將從南淝河路出發，繼續向東延伸，終點為合蕪高速夏閣出口，道路匯流排全長48.9公里，等級為城市快速路，設計速度80公里/小時。這條道路建成後，將成為繼合蕪高速、S105、濱湖大道和烔長路之後，又一條連接合肥市區與巢湖市的主幹道。
32條城際鐵路力爭今年開工
來自安徽省發改委的消息，今年將完善“米”字形高鐵網，合肥至巢湖城際鐵路、巢湖至馬鞍山城際鐵路均在推進前期工作，或力爭於2017年開工。
4新建、改擴建7所中小學
2017年至2018年，巢湖市計畫新建、改擴建中小學7所，其中新建學校4所，總規劃占地282畝，總建築面積14.36萬平方米，總投資61300萬元；改擴建學校3所，改擴建面積11500平方米，總投資2300萬元。
樓市量價齊漲
新房價格賣到1.6萬/㎡
重大專案落戶、知名房企搶駐，一方面是對巢湖發展的認可，另一方面無疑也將助力巢湖大發展。
值得一提的是，隨著城市各項配套的完善，巢湖樓市潛力也受到了購房者的認可。據巢湖房管局官方統計資料顯示，2016年巢湖市新建商品住宅銷售量呈現井噴式增長。
2016年全年住宅銷量達到了100.88萬平方米（9266套），突破百萬平米大關，同比增長110.9%，也是近五年來的歷史最高值。
另外，從巢湖房管局瞭解到，2017年巢湖商品房市場銷售增速穩定，量價平穩上升。大牌房企紛紛看好，土地市場熱度激增。
據統計，2017年1-11月，巢湖市共成交了11宗地塊（不含農貿市場用地），總成交面積762.3324畝，總成交金額253095.176萬元，平均地價332萬元/畝。
其中，單價地王和住宅樓面價紀錄均被刷新，目前巢湖土地單價最高達630萬元/畝，住宅樓面價最高已達6525元/㎡。
另外，從目前在售樓盤均價來看，巢湖市毛坯高層最高備案均價已達9550元/㎡，毛坯別墅均價最高達1.6萬元/㎡。隨著高價地塊的上市，巢湖房價或將全面邁進“萬”時代。
四區：中廟姥山島景區、大銀屏景區、半湯國家級溫泉養生景區、巢城都市人文景區。
五線：北部人文體驗遊線、紅色旅遊遊線、北岸濱湖觀光游線、南岸生態養生游線以及水上觀光遊線。
多點：以濕地風光、中廟景區、大小黃山景區、閘老街為、銀屏山景區、魚石嘴、巢父生態園、馮玉祥故居、銀山智人遺址、姥山塔、張治中故居、李克農故居、王喬洞、普仁醫院、放王崗古墓群、李家大院、巢父生態園、巢湖精華農業生態莊園、巢湖三珍現代農業生態觀光園等。
5產業佈局：一核、兩城、兩帶、多園
根據規劃，巢湖市產業佈局為：一核、兩城、兩帶、多園。發展先進製造業、特色產業園等。
“一核”：包括合巢經開區和居巢經開區，作為市域產業發展核心，重點發展教育醫療和宜居生活服務等都市服務產業，以及清潔型先進製造業。
“兩城”：半島科學城重點發展科技創新產業鏈中的科技研發、中試、孵化等關鍵環節，成為巢湖創新型經濟發展極。合巢產業新城，作為合肥市產業發展佈局的戰略空間區域，重點發展高端裝備製造業、清潔型先進製造業。
“兩帶”：環巢湖創新產業發展帶是合肥市環巢湖科技創新走廊的重要組成，打造創新型企業集聚的產業發展帶。巢北產業發展帶是巢湖承擔合肥市參與區域產業分工合作和承接產業轉移的產業對接帶，重點發展先進製造業。
“多園”：指柘皋鎮、中垾鎮、槐林鎮、銀屏鎮等多個鎮街特色產業園區。
大牌房企搶進
區域發展潛力迸發
近年來，巢湖市的發展十分迅速，利好消息頻出，區域發展潛力受到了廣泛認可。重大專案相繼落戶，基礎配套跟進完善，區域知名度也進一步提升。
大牌房企紛紛搶進
1萬達廣場明年正式開業
2017年3月15日下午，巢湖市2015-72號地塊在合肥土地交易中心現場掛牌出讓。手持18號號牌的大連萬達商業地產股份有限公司成功拿下這宗91畝純商業用地。巢湖終於迎來了首座萬達廣場！
巢湖萬達廣場專案位於巢湖市太湖山路與東塘路交叉口，總投資達7.74億元，總建築面積達11萬平方米，主要建設1棟4層局部5層整體的商業綜合體及相關配套設施。
巢湖萬達廣場將打造成集購物中心、影視娛樂、餐飲服務為一體的商業綜合體，該項目計畫於2018年4月份竣工投入使用。
2綠地有望進駐打造科創小鎮
今年5月，綠地集團安徽房地產事業部產業發展部總監張豔一行到巢湖市居巢經開區考察，管委會主任王慶林等陪同考察。
張豔一行先後參觀了清怡公園和旗山景區，隨後在管委會三樓會議室進行了座談。會上，張豔對未來打造旗山及周邊環境提出了初步設想，希望將其打造成配套設施完善、生態環境優美、宜業宜居的科創小鎮。
3綠城（藍城）打造健康養老小鎮
該項目選址位於巢湖市炯煬鎮，總投資50億元，占地面積約3000畝（其中建設用地984畝），建設能容納3萬人規模的融農業與養老為一體的複合型小鎮。
項目包含康養醫療、旅遊娛樂設施，提供特色餐飲、休閒、度假、娛樂等服務。項目建成後實現年銷售收入20億元，年稅收2億元，解決就業450人。
4新華打造巢麓小鎮
2016年10月13日，新華控股集團與巢湖市政府正式簽約巢麓小鎮項目。新華控股集團巢麓小鎮占地面積約5000畝（其中建設用地1027畝），總投資50億元，位於黃麓鎮與中廟街道交界處。
專案涵蓋醫療養生、健康雙創、教育科研、休閒文旅四大組團，將按照國際化標準建設一所低密度的綜合性醫院，建設一所全球性人才輸出的國際健康大學，打造一個產業多元、生態自然、融貫中西、文藝現代的國際化綜合性健康小鎮。
5中鐵佰和佰樂巢湖國際健康部落
中鐵四局佰和佰樂巢湖國際健康部落項目位於巢湖市中廟街道，總占地面積約2050畝（其中建設用地520畝），專案總投資50億元，總建築面積約35.7萬方。
項目建成後將成為合肥乃至安徽省規模最大、功能配備最完善的多層級持續照料休閒養老社區，為6000個家庭的老人提供健康養老服務。
據瞭解，2017年5月4日，中鐵佰和佰樂巢湖國際健康部落項目一期樁基施工全部完成，預計2018年年底前將建成完工，2019年5月正式運營。
6加僑打造文旅農業公園
該專案選址位於巢湖市黃麓鎮和中廟街道交界處，總投資50億元，占地面積約10800畝（其中建設用地約1196畝）。
專案內容包括水培花卉、五湖花卉、國花卉盟等花卉和精品訂制農業產業，兒童趣味森林、親子樂園、農事體驗、戶外婚慶等遊樂產業。按照國家AAAAA級景區標準打造成大道國家農業公園標準的旅遊綜合開發專案。
7高速巢湖雲水漁村農旅項目
高速巢湖雲水漁村農旅項目選址位於巢湖市中廟街道環湖大道以北、花塘河以西，總投資8億元，占地面積約1703.06畝（含建設用地約86畝）。
以湖蕩田園為自然基地，以鄉愁記憶為情感主線，以漁、耕和本土文化為主體，時尚小資文化、戶外運動為補充，以旅遊和農業生產為核心產業，融合健康養老、體育休閒產業的鄉村復興探索示範區，創新、複合型觀光農業園區，情境式、體驗式的新型旅遊景區。
據瞭解，恒大、碧桂園等全國一線房企已經進駐巢湖開發專案，現在萬達、綠城、新華、加僑、高速等全國一線以及本土一線房企再紛紛搶駐，大巢湖的發展已經不可同日而語。
基礎配套快速跟進1合肥地鐵7號線延長至巢湖
為加強城際交通聯繫，未來巢湖半島將重點提升強化1條軌道交通、11條道路，與合肥、巢湖城區、肥東縣無限對接。其中，合肥地鐵7號線延長線為合肥濱湖新區——長臨河——中廟——黃麓。
2方興大道將東延連接巢湖
來自合肥市規劃部門的最新消息，方興大道東延工程取得突破性進展——方興大道(南淝河路-合蕪高速段)選線方案通過規委會審議，將正式進入道路規劃階段。
方興大道是連接合肥包河區、濱湖新區、經開區、肥西縣、高新區到新橋國際機場重要的交通主幹道。現有的方興大道，北起長江西路與機場高速交口處，然後一路向南延伸，與繁華大道(森林大道)相交後轉向東，抵達上海路。按照規劃設計，方興大道未來還將繼續東延，直到南淝河路。
方興大道將從南淝河路出發，繼續向東延伸，終點為合蕪高速夏閣出口，道路匯流排全長48.9公里，等級為城市快速路，設計速度80公里/小時。這條道路建成後，將成為繼合蕪高速、S105、濱湖大道和烔長路之後，又一條連接合肥市區與巢湖市的主幹道。
32條城際鐵路力爭今年開工
來自安徽省發改委的消息，今年將完善“米”字形高鐵網，合肥至巢湖城際鐵路、巢湖至馬鞍山城際鐵路均在推進前期工作，或力爭於2017年開工。
4新建、改擴建7所中小學
2017年至2018年，巢湖市計畫新建、改擴建中小學7所，其中新建學校4所，總規劃占地282畝，總建築面積14.36萬平方米，總投資61300萬元；改擴建學校3所，改擴建面積11500平方米，總投資2300萬元。
樓市量價齊漲
新房價格賣到1.6萬/㎡
重大專案落戶、知名房企搶駐，一方面是對巢湖發展的認可，另一方面無疑也將助力巢湖大發展。
值得一提的是，隨著城市各項配套的完善，巢湖樓市潛力也受到了購房者的認可。據巢湖房管局官方統計資料顯示，2016年巢湖市新建商品住宅銷售量呈現井噴式增長。
2016年全年住宅銷量達到了100.88萬平方米（9266套），突破百萬平米大關，同比增長110.9%，也是近五年來的歷史最高值。
另外，從巢湖房管局瞭解到，2017年巢湖商品房市場銷售增速穩定，量價平穩上升。大牌房企紛紛看好，土地市場熱度激增。
據統計，2017年1-11月，巢湖市共成交了11宗地塊（不含農貿市場用地），總成交面積762.3324畝，總成交金額253095.176萬元，平均地價332萬元/畝。
其中，單價地王和住宅樓面價紀錄均被刷新，目前巢湖土地單價最高達630萬元/畝，住宅樓面價最高已達6525元/㎡。
另外，從目前在售樓盤均價來看，巢湖市毛坯高層最高備案均價已達9550元/㎡，毛坯別墅均價最高達1.6萬元/㎡。隨著高價地塊的上市，巢湖房價或將全面邁進“萬”時代。