租戶眼澀喉嚨痛 房屋甲醛超標近兩倍
記者瞭解到,恰恰是這種剛裝修不久的房子受到很多人的青睞,這些房屋看上去明亮,家電齊全,但是租客卻忽視了甲醛這種看不見的危害。
租客投訴:
住兩天就眼幹喉痛
據市民毛先生介紹,因為女朋友要來南京工作,他打算租住一套大一點的房子。在通過鏈家仲介查看了幾套房屋之後,
這是一套兩室一廳的住宅,不僅屋內寬敞,而且裡面裝修一新。毛先生在價格上跟房東一拍即合,在交了6個月的租金和一個月的押金後,3月27日,毛先生和女朋友便住了進去。
可是才住了兩天時間,毛先生就感覺到不適。“每天早上起來就覺得眼睛乾澀,喉嚨痛,我們兩個都是這種感覺。”毛先生懷疑,這跟房屋的裝修有關。
毛先生擔心兩人的健康,就找來一家專業檢測機構。經過檢測,室內甲醛濃度為0.22毫克/立方米,而按照甲醛釋放量的國家標準——居室空氣中甲醛的最高容許濃度為0.08毫克/立方米,毛先生所住的房屋甲醛超標將近兩倍。
按照鏈家的合同,交付的房屋影響租戶安全、健康的,
記者調查:
裝修好不久就出租
針對此事,記者試圖聯繫房東,但是一直未能接通。
隨後,記者來到給毛先生介紹房屋的鏈家仲介,據該仲介的一名工作人員介紹,在毛先生感覺到不適後,總共檢測了三次空氣甲醛濃度,結果三次都是超標的,
針對此事,鏈家跟房東積極協調。據悉,該房屋是房東春節後剛裝修好的,到現在才不到兩個月,房東是想儘快租出去,就掛到了鏈家仲介。
經過協商,鏈家工作人員表示,房東願意退房,但是對於檢測費用和租住酒店的費用,房東並不同意賠償。
律師說法:
致嚴重損失可索賠
江蘇李安祥律師事務所的徐超律師認為,房東出租房屋,有確保房屋不影響租客身體健康的義務,如果房屋沒有符合租客租住的健康標準,那麼也就違背了合同條款。按照《合同法》第233條規定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
所以,毛先生提出解約的訴求是合乎情理的,如果甲醛超標給毛先生造成的損失比較嚴重的話,毛先生可以提出賠償。
徐超律師說,租戶因為室內甲醛所付出的必要費用可以索賠,比如甲醛檢測的費用等,但是在外租住的費用並不是必要的替代手段,所以這類索賠並不合理。
業內支招:
儘量不租新裝房屋
其實,毛先生遇到的並不是個例。據記者瞭解到,在今年的蘭州有一家三口住進出租房內不久就出現了甲醛中毒,原因就是房東未經晾曬就直接出租,而一家三口中毒後,仲介和房主相互推責。
據瞭解,隨著人口的流動,房屋租住成了很多外地人來寧工作的重要支出。據南京利眾房產的負責人趙建介紹,仲介工作人員在登記過程中,很多房源都是剛裝修好,裡面的刺鼻味道很大,但是房東為了儘快收租金,通常想趕緊租出去,可是這樣很可能對租戶的身體造成傷害。
而在選擇房源時,很多租客往往只對看得見的東西很在意,比如家電是否齊全,屋內裝修怎樣,而對於看不見的東西,比如房屋的安全、甲醛超標等卻並不上心。
“很多房東的房子不是自己住,裝修好就是為了收租金的,他們裝修用的材料會很差,很多環保上不合格。”趙建說。
趙建提醒,租客儘量不要租住剛裝修的房屋,如果擔心甲醛超標,可要求仲介檢測甲醛是否超標後再租住。另外,即使房屋已經裝修一段時間了,租客住進去後要常開窗通風,以免甲醛濃度超標。
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毛先生可以提出賠償。徐超律師說,租戶因為室內甲醛所付出的必要費用可以索賠,比如甲醛檢測的費用等,但是在外租住的費用並不是必要的替代手段,所以這類索賠並不合理。
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