重慶二手房將進入“網簽”時代？向“陰陽合同”說拜拜！
“二手房必須網簽啦，不網簽貸不到按揭款！”這是最近流傳在重慶各大銀行、各仲介公司之間最熱門的話題。重慶二手房真的將進入“網簽”時代，步入全透明的購房模式嗎？小編將深入其中一探究竟！
“二手房網簽”是確有其事還是空穴來風？
為了摸清事實，小編諮詢了各仲介機構，全方位摸底“重慶二手房（也就是存量房）網簽”的具體情況，終於有了一番眉目！
“一直在傳二手房要網簽，但是我們在實際操作中還沒有遇到這種情況，
而重慶鏈家大石河大區置業顧問丁晗表示:“沒聽說二手房網簽的事，其他不知道。”同時，其他一些仲介門店皆表示只是聽說，沒有得到明確的實施通知。
追溯緣由，重慶二手房網簽時代“不遠矣”
既然重慶二手房線下門店皆沒有實施“網簽”，
在還原真相的過程中，小編發現其實二手房“網簽”最初的信源來源於：2017年12月15日，重慶市銀行業協會發佈檔《重慶市銀行業二手房貸款業務自律公約》（渝銀協[2017]63號）檔，檔附件內容如下：
（《重慶市銀行業二手房貸款業務自律公約》檔截圖）
仔細閱讀，小編發現該文件釋放出“以後到銀行申請二手房按揭貸款，須先進行網簽”的信號。所以，重慶二手房“網簽”正在來的路上？
為了鑒別該檔的真偽，小編致電重慶市銀行業協會，對方表示：“我們的確發佈了這個檔。”問及發行該檔的初衷，重慶市銀行業協會業務部負責人（也就是發行該檔的部門負責人）表示：“發行《重慶市銀行業二手房貸款業務自律公約》，
具體如何實施？檔指出：“今後，各會員單位（也就是各大銀行）在辦理二手房貸款業務時，需根據房屋管理行政部門的要求憑網簽合同受理二手房貸款申請。”意味著二手房在銀行貸款面簽之前必須要經過網簽！
同時，該負責人繼續談到：“二手房線上交易的系統即將上線；這個系統上線後，
隨後，小編致電重慶房管局，問詢二手房網簽系統何時上線，對方表示：“現在二手房（網簽）系統正逐步在規範，具體什麼時候上線還不清楚。”但打開重慶網上房地產頁面，進入“網簽”頁面，已有重慶市存量房（二手房）網簽系統存在，只是點擊進入後，僅支援開發企業註冊、經紀機構註冊。這樣看來，重慶市存量房網簽系統上線後，將規避部分非法仲介公司。
（重慶市房地產市場交易執行資訊系統介面）
如果網簽在路上，對重慶樓市有何影響？
資深業內人士何洵談及未來重慶二手房交易或將實施“網簽”表示：“如果說重慶二手房將實施網簽的話，這可能會杜絕買賣雙方或者是仲介結構在交易過程中使用‘陰陽合同’，因為在交易過程中，常出現三份不同情況的購房合同——申請銀行貸款時使用成交價高的合同，為了申請更多的貸款；去地稅簽約時使用成交價低的合同，為了少繳稅費；最後，買賣雙方再簽一份真實合同。”
總的來說，網簽可以讓房地產交易更加透明化，網簽後業主資質經過核實會更加可信，房源資訊也更加可靠；整個網簽過程市民都可以通過網上即時查詢，得知二手房交易的辦理進程；二手房交易資訊歸總在網上系統之後，將有利於政府部門對二手房市場的監控。
最後，重慶二手房“網簽”正在來的路上，小編整理圖表一份，讓你來認識一下二手房網簽的具體流程，收好不謝哦~
（重慶市房地產市場交易執行資訊系統介面）
如果網簽在路上，對重慶樓市有何影響？
資深業內人士何洵談及未來重慶二手房交易或將實施“網簽”表示：“如果說重慶二手房將實施網簽的話，這可能會杜絕買賣雙方或者是仲介結構在交易過程中使用‘陰陽合同’，因為在交易過程中，常出現三份不同情況的購房合同——申請銀行貸款時使用成交價高的合同，為了申請更多的貸款；去地稅簽約時使用成交價低的合同，為了少繳稅費；最後，買賣雙方再簽一份真實合同。”
總的來說，網簽可以讓房地產交易更加透明化，網簽後業主資質經過核實會更加可信，房源資訊也更加可靠；整個網簽過程市民都可以通過網上即時查詢，得知二手房交易的辦理進程；二手房交易資訊歸總在網上系統之後，將有利於政府部門對二手房市場的監控。
最後，重慶二手房“網簽”正在來的路上，小編整理圖表一份，讓你來認識一下二手房網簽的具體流程，收好不謝哦~