重磅發話！滿足首套剛需，2018年購房春天來了？

2017年即將過去，2018年樓市的調控政策成為大眾關注話題。就在大家一致認為繼續保持高壓、嚴控的態勢時，情況可能發生了微妙的變化。

整體來說就是，調控可能會局部放鬆，住建部提出新概念。

23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時，首提縣城樓市去庫存，強調：“庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。”

調控力度不放鬆

通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施，今年全國樓市降溫並持續保持平穩。根據國家統計局資料顯示，

5月份開始，上海、北京出現房價環比“零增長”， 到了11月份，11個熱點城市新房價格跌回一年前，熱點城市的成交降溫更是明顯

差別化調控政策

強調“堅持調控目標不動搖、力度不放鬆”時，王蒙徽表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。 由此看來2018年的調控關鍵字會是差別化

大力發展長期租賃

其實，2017年下半年，住房租賃制度改革已成重頭戲。首批12個城市開展了住房租賃試點，全國超50城出臺了支持住房租賃的政策。 同時，制度上要對租期等進行規定，建議是3年為一個租期，除非承租人提出解約，出租人不能提前結束租約。