該做好房價下跌準備了？3大信號道破房價真相，結果你想到了嗎？
現在，我們是不是該做好房價下跌的準備了？
從2016年930新政到2017年317新政，再到今年9月份二三線城市迎來調控風暴，全國樓市兩極分化相對明顯。根據國家統計局最新統計，11月份一線城市房價環比繼續下跌，
不過不可否認，最嚴樓市調控一年多來，全國樓市整體降溫比較明顯，房價漲幅均出現了不同程度回落。
業內專家顧雲昌、馬光遠等都預測，2018年樓市進入下行通道不可避免。筆者認為，不管未來房價是繼續大漲還是穩定前行，作為週期性很強的行業，就目前而言，短期波動依然值得買房者謹慎小心，從而規避風險。
首先，從政策延續性角度來看，筆者認為2018年樓市政策主要有3個要點：
一是堅持2016年930新政以來調控政策的連續性與穩定性，除了“不歇腳，不喘氣”，同樣不排除繼續針對樓市熱點繼續加碼的可能；二是樓市調控發生結構性轉變，針對剛需、改善、投資等需求採取差異化調控，
值得一提的是，房產稅最近在各種場合被多次提及，業內人士分析2018年或有實質性舉措出臺。雖然不少人感覺房產稅距離自己還有點遠，但是它的模樣已經越來越清晰。
其次，從國內外經濟環境來看，無論是國外還是國內都有不確定因素存在，這就導致了金融風險的存在。
目前，美國，英國，加拿大，日本等世界主要經濟體都已經加息或者多次加息，中國在2018年肯定會採取措施，否則極易引起拋售國內資產，外資流失等問題，特別是針對房地產市場，所以就算不會跟進，也會採取隱性加息等諸多措施加以應對。
一旦加息，銀行定會減少冒險放貸行為，買房者購房壓力和成本同樣增加，而開發商資金鏈則更加緊張。因此，房價下行可能性較大。
第三，從樓市各方的心態來看，目前買房者、仲介機構、開發商等對房價上漲的預期依舊比較強烈，
一方面，炒房客迫于調控、資金等困境不得不打折拋售部分房源，雖然剛需想買房但是礙于不明朗的樓市環境暫時不甘心接盤；另一方面，新房市場明顯比二手房市場溫和，二手房市場有價無市、無人問津不在少數，仲介離職潮隨時上演。
此外，大中小開發商都不同程度面臨限價、資金鏈緊張等壓力，開發意願普遍降低，特別是過慣了順風水日子的中小房企2018年面臨破產倒閉風險較大，目前在許多城市已露出端倪。所以，明年樓市或在諸多風險性因素的攪動中穩中有跌。
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目前在許多城市已露出端倪。所以，明年樓市或在諸多風險性因素的攪動中穩中有跌。最後，歡迎大家在評論區留言和樓事紀分享您的有料觀點。