3月長春商品房賣了50.35億元

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長春晚報記者 祝微

昨日，記者從克而瑞長春機構獲悉，

長春市場商品房銷售日漸紅火，僅3月份，長春市商品房銷售額就為50.35億元。

據瞭解，3月我市商品住宅供應3548套，供應量為40.3萬平方米，同比上漲70.4%；成交套數6985套，成交量為71.77萬平方米，環比上漲87.3%。長春商品住宅成交均價為7190元/平方米，環比上漲1.3%，供求比為0.56，總銷售金額達到50.35億元，環比上漲86.8%，同比上漲6.8%。

“2017年市場供不應求導致庫存下降，隨著天氣逐漸轉暖，項目開始動工，市場也逐漸回暖，

因此3月份有11個項目有新增供應，供應量環比、同比均呈現上漲態勢，成交量環比大幅上漲。”克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示。

“長春商品住宅整體均價仍維持在較高水準，主要是受低價剛需項目總體成交大幅減少的影響。從區域成交均價上來看，11個區域中有8個區域的成交均價達到7000元/平方米。”蘇瀟瀟表示，市場供應開始放量，但主要以改善型產品為主，套均面積達到140㎡。

進入4月份，長春商品住宅供應上升較為明顯，但由於一季度的持續去化，導致的供需不平衡狀況，很難通過短期的供應上升恢復正常，在產品結構上也很難完成有效補充。預計2017年上半年的市場供應仍會略顯緊張。

進入4月份後各項目陸續開工，隨著新品的上市，市場活躍度也逐漸升高，但從市場上的存量房源來看，大規模的釋放需求仍需要一段時間。此外，隨著日前長春出臺的公積金新政，

一定程度上限制了部分購房者，預計4月份成交量會有所減少。