開啟新年首戰！濟南樓市2018年1月將有10盤開盤加推！

限購、土拍、降價……2017年的濟南樓市穩定中發展，據濟南房地產網截至2017年12月25日統計，2018年1月濟南樓市預計10盤開盤加推，受到元旦、過年等節假日影響，開盤量有所減少。

1月預計加推的10盤中，

2個純新項目，分別是龍湖天琅、新城領寓兩個專案，從開盤區域來看，曆城區5個，佔據一半，天橋區2個，槐蔭區2個，曆下區1個，高新區和市中區暫時沒有加推計畫的樓盤。

2018年1月濟南樓市預計開盤項目一覽

兩個純新項目將開，一個是西部槐蔭區的龍湖天琅，

樓面地價為9872元/平方米，龍湖天字系的高端產品，專案總計5棟住宅，產品面積段140-170平方米，產品涵蓋高層、小高層和社區底商，預計開盤價格在27000元/平米左右，首開開盤3#和4#樓房源，3個單元、17層、1梯2戶設計，140㎡房源戶型。另一個新項目新城領寓是鵲華天禧的公寓產品，位於全福片區，周邊人流量大，交通便利，精裝公寓，層高3.1米，戶型面積28-42㎡，預計價格11000元/㎡左右。

曆城區是供應主力

從開盤區域來看，曆城區佔據50%，新東站片區3個項目推新，新城香溢瀾庭將推8號樓，上次加推價格在14000元/平米左右，是片區內比較剛需的價格；天鴻萬象新天也有加推計畫，專案靠近鳳凰路，直通新東站的主幹道，賣的火熱，預計加推93㎡、95㎡、104㎡三室房源；另外是張馬屯的萬科海右府，

高層售完，將推別墅。

郭店片區的加州東部世界城1月中旬推出6#樓和9#樓，全部是小戶型，98～99平，適合剛需。另外，雪山唐冶片區或許有新的加推，中新國際城、魯能泰山7號後期還有房源，萬達城具體開盤時間待定。

天橋槐蔭有少量房源

槐蔭區缺貨，陽光100公園將推五期I區1#樓，27層，2梯3戶，100-183㎡兩室至四室戶型，高端項目龍湖天琅將首開。天橋區影山府邸據悉已經動工，計畫明年底交房，共1棟樓，預計2018年1月開盤，

戶型為94-125㎡兩室三室，三箭瑞景苑二期計畫年初推出，戶型可選較多。

曆下區大華紫郡可能加推小高層，預計均價26000-27000元/平。曆下區近期推出的公寓項目比較多，例如萬科海晏公館、拉菲微公館、華潤中心等。

高新區住宅房源稀缺，會展片區銷量一般，漢峪片區緊缺房源，市中區同樣房源較少。