聯邦銀行前CEO：澳洲房價這麼高要怪供應不足

Ralph說道，推高澳洲兩個最大州府城市房價的是飆升的需求，而非慷慨的稅收政策或者寬鬆的銀行借貸。

2011年Ralph從聯邦銀行（CBA）首席執行長一職卸任，目前擔任建築公司Fletcher Group的主席。

他說道，由於人口大量增長，供應短缺將繼續成為一個問題。

他告訴Business PM，“這個問題將圍繞於合適的基礎設施，還有土地釋放政策。”

Ralph稱，現在的房價在“起泡”，但還沒有處在泡沫中。對於是否應該改變資本利得稅優惠或負扣稅政策以遏制狂熱的投資者活動這個問題，

“顯然，負扣稅是個問題，這實際上歸結起來是政府的稅收政策，但這裡的根本問題是需求，”他說道。

上周澳洲級別最高的決策者之一——澳儲行（RBA）行長洛威（Philip Lowe）警告道，房市的風險正在累積，在利率處在歷史最低水準的環境下，借款人背負了超出自己承受能力的更多債務。