租賃住房展區首次亮相人居展,長租公寓成年輕人的香餑餑
晨報記者 郭欽轉
租的不僅是房子,還有生活;你的房東不是個人,
昨日,第14屆中國廈門人居環境展示會暨中國(廈門)國際建築節能博覽會開幕,租賃住房展區首次亮相。萬科泊寓、UONE社區等知名品牌企業的長租公寓項目集體亮相,為廈門市民帶來了很多全新的租房理念。
據瞭解,近兩年來長租公寓在廈門的發展,促進了廈門租房市場的升級,成為本次展會的一大亮點。
青年公寓只租給青年
4米多的層高,床的下方是書桌、衣櫥,
不租老人、不租小孩、不租寵物。記者在展會現場瞭解到,目前,廈門多個品牌長租公寓專案都注重對細分市場的耕耘,在進入市場的初期,他們的產品大都只面向18-35歲的青年,或者中高端消費人群。
“我們租的不僅是房子,還有生活。”現場一位品牌長租公寓的專案經理解釋,
儘管這些長租公寓的租金普遍比周邊社區稍高一些,但是仍然受到了很多年輕人的青睞。幾家品牌長租公寓企業大都聲稱,目前房子的出租率在90%以上。
“和租普通的社區房相比,向企業租賃房子更穩定。
市場競爭激烈但未來廣闊
“廈門的市場競爭越來越激烈。”泊寓總經理吳迪如此表示。
廈門的長租公寓項目出現在2016年初,當時長租公寓還是一個很新的概念,
如今,廈門做長租公寓的企業越來越多,有傳統的房地產開發商、房產仲介,還有互聯網企業、金融機構等,甚至很多國企都加入了對這塊市場的爭奪。
隨著許多連鎖品牌加入廈門房屋長租市場,廈門的傳統房屋租賃市場受到了很大的衝擊。連鎖品牌的加入迫使廈門的租房品質得到了提升,租房者對住房的要求也更加多元化。
2018年年底,
“以前出租房子,隨便裝修一下就租出去了,現在卻不得不多動些心思才能做好這一行,”做二房東生意的王先生去年就感覺到了這樣的變化,他認為如今房屋租賃越來越難做了。
不過,業內人士認為,儘管現在競爭激烈,但未來的市場廣闊。“廈門的長租公寓市場目前還處於起步上升階段。”市房屋管理中心的一位負責人表示。
今年8月份,廈門成為12個首批開展住房租賃試點的城市之一,提到要健全住房租賃市場管理體系,加快建立租賃市場體系健全、市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃市場。
”市房屋管理中心的一位負責人表示。今年8月份,廈門成為12個首批開展住房租賃試點的城市之一,提到要健全住房租賃市場管理體系,加快建立租賃市場體系健全、市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃市場。