元旦過後，南京人可網上提取公積金啦！附最全使用攻略！
要在南京買房的注意啦！
再過3天，也就是從2018年1月1日起，
買了房子打算提取公積金的，
可以在網上辦理啦！
為了方便繳存職工提取住房公積金，南京公積金管理中心將從明年1月1日(下週一)起推出一系列簡化提取手續的便民措施，主要包括以下3方面內容：
取消住房公積金提取申請單
職工辦理住房公積金提取時無需單位開具申請單，以有效規避因勞資糾紛、單位經辦人失聯等影響開具的情形。
開展購房提取網上業務
開展同行提取通兌業務
在南京市主城區繳存住房公積金的職工可以到其繳存銀行主城區內任一提取辦理網點申請提取，方便職工就近選擇網點申請提取，職工夫妻可選擇同一網點一併申請辦理。
網上提取公積金操作指南網上登錄
職工需登錄南京住房公積金管理中心網上辦事大廳（www.njgjj.com）辦理網上提取業務，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。
身份認證
為保證網上提取業務安全，職工辦理網上提取業務需進行身份認證。身份認證方式有櫃面和網路兩種。
櫃面身份認證：職工攜帶本人身份證和住房公積金聯名卡（住房公積金帳戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網點進行身份認證。
網上身份認證：職工登錄網上辦事大廳後，
網上申請
職工身份認證後即可辦理網上提取申請，目前網上可以辦理離退休和支付房租提取申請（2018年1月1日起可網上辦理購房公積金提取）
資金支付
職工申請成功後，系統於次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯名（銀行）卡，同時給職工發送資金到賬提示短信。
注：即將開展的購房網上提取公積金業務預計是3個工作日到賬。
那麼，問題來了
目前可網上辦理的公積金
支付房租提取申請（2017年9月1日起實施）
和購房網上提取（2018年1月1日起實施）
都有些什麼條件呢？
南京公積金如何提取？
敲黑板~重點來了！
如何利用公積金購房/租房購房（新房、二手房）
公積金的購房用途可按是否進行貸款、怎麼進行貸款劃分為三個板塊：
一、對於不貸款購房的投資者，可以一次性提取住房公積金。
二、對於商業貸款購房的投資者，也就是在銀行辦理了商業個人貸款的投資者，可以提取公積金用於支付首付款和償還本息。
三、對於公積金組合貸款購房的投資者，提取公積金可以償還本息。那什麼是組合貸款呢？住房公積金組合貸款就是公積金貸款加銀行商業性貸款。
公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力係數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。
如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。
提取條件1、不貸款購房可一次性提取公積金；
2、商業貸款可提取用於首付；
3、可以提取公積金償還商貸本息；
4、可以用公積金貸款買房（南京公積金貸款上限最高60萬）；
5、在同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款時可提取公積金償還本息。
注：南京公積金貸款上限個人最高30萬元，每戶最高60萬元。
所需材料一次性提取
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、《商品房買賣合同》；
4、《銷售不動產統一發票》或《現金完稅證》；
注：如配偶、同一戶口名簿的直系親屬也要提取住房公積金的，除本人身份證、住房公積金卡外，還需提供結婚證、戶口本。
公積金貸款買新房
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、《商品房買賣合同》；
4、《銷售不動產統一發票》（預付購房款或售房款）；
5、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人的直系親屬關係證明（結婚證、同一戶號的戶口名簿或公安部門、公證機構出具的證明）；
6、單身申明；
7、個人收入證明；
8、當地公積金管理機構要求提供的其他材料；
注：貸款時若有共同借款人，皆要帶上公積金卡和身份證，且要共同出場。
公積金貸款二手房
1、住房公積金卡；
2、身份證；
3、二手房買賣協議；
4、二手房交易資金交由銀行託管的協議；
5、二手房交易資金交由銀行託管的存款憑證；
6、預付購房款證明；
7、原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
8、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人的直系親屬關係證明（結婚證、同一戶號的戶口名簿或公安部門、公證機構出具的證明）；
9、單身申明；
10、借款申請人和共同借款申請人的住房公積金卡；
注：貸款時若有共同借款人，皆要帶上公積金卡和身份證，且要共同出場。
公積金貸款、組合貸款還貸
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、指定扣款還貸的銀行卡。
純商業性住房貸款還貸
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、指定扣款還貸的銀行卡；
4、銀行借款合同。
租房對於租房大家並不陌生，現在很多進城務工人員、流動人員都有租房的需求。用公積金租房的做法也就更為普遍了，我們可以提取住房公積金用於支付房租。
提款額度
1、租住公共租賃住房的，按當年實際發生的房租計算；
2、租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。
提取條件
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；
2、本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的。
所需材料
1、本人住房公積金卡；
2、身份證；
3、職工租住公共租賃住房的：提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；
4、職工租住商品住房的：提供本人及配偶名下無房產的證明（待與房產資訊聯網後可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證影本；
注：職工配偶同時申請的，還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結婚證或戶口名簿（兩人戶口需在同一本戶口名簿上）；租房提取一年可申請兩次。
看完是不是對於公積金的使用
有一定的瞭解了
以後再也不是公積金小白啦！
覺得有用的也告訴你的朋友吧~
可以提取公積金用於支付首付款和償還本息。三、對於公積金組合貸款購房的投資者，提取公積金可以償還本息。那什麼是組合貸款呢？住房公積金組合貸款就是公積金貸款加銀行商業性貸款。
公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力係數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。
如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。
提取條件1、不貸款購房可一次性提取公積金；
2、商業貸款可提取用於首付；
3、可以提取公積金償還商貸本息；
4、可以用公積金貸款買房（南京公積金貸款上限最高60萬）；
5、在同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款時可提取公積金償還本息。
注：南京公積金貸款上限個人最高30萬元，每戶最高60萬元。
所需材料一次性提取
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、《商品房買賣合同》；
4、《銷售不動產統一發票》或《現金完稅證》；
注：如配偶、同一戶口名簿的直系親屬也要提取住房公積金的，除本人身份證、住房公積金卡外，還需提供結婚證、戶口本。
公積金貸款買新房
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、《商品房買賣合同》；
4、《銷售不動產統一發票》（預付購房款或售房款）；
5、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人的直系親屬關係證明（結婚證、同一戶號的戶口名簿或公安部門、公證機構出具的證明）；
6、單身申明；
7、個人收入證明；
8、當地公積金管理機構要求提供的其他材料；
注：貸款時若有共同借款人，皆要帶上公積金卡和身份證，且要共同出場。
公積金貸款二手房
1、住房公積金卡；
2、身份證；
3、二手房買賣協議；
4、二手房交易資金交由銀行託管的協議；
5、二手房交易資金交由銀行託管的存款憑證；
6、預付購房款證明；
7、原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
8、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人的直系親屬關係證明（結婚證、同一戶號的戶口名簿或公安部門、公證機構出具的證明）；
9、單身申明；
10、借款申請人和共同借款申請人的住房公積金卡；
注：貸款時若有共同借款人，皆要帶上公積金卡和身份證，且要共同出場。
公積金貸款、組合貸款還貸
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、指定扣款還貸的銀行卡。
純商業性住房貸款還貸
1、個人住房公積金卡；
2、身份證；
3、指定扣款還貸的銀行卡；
4、銀行借款合同。
租房對於租房大家並不陌生，現在很多進城務工人員、流動人員都有租房的需求。用公積金租房的做法也就更為普遍了，我們可以提取住房公積金用於支付房租。
提款額度
1、租住公共租賃住房的，按當年實際發生的房租計算；
2、租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。
提取條件
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；
2、本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的。
所需材料
1、本人住房公積金卡；
2、身份證；
3、職工租住公共租賃住房的：提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；
4、職工租住商品住房的：提供本人及配偶名下無房產的證明（待與房產資訊聯網後可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證影本；
注：職工配偶同時申請的，還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結婚證或戶口名簿（兩人戶口需在同一本戶口名簿上）；租房提取一年可申請兩次。
看完是不是對於公積金的使用
有一定的瞭解了
以後再也不是公積金小白啦！
覺得有用的也告訴你的朋友吧~