華人在美國買房均價$78萬，$80萬在美國各大城市買到怎樣的房子？
根據胡潤研究院調查資料，中國大陸地區千萬資產的 “高淨值家庭”數量已達到 147 萬，
根據2016年美國房產經紀人協會 (NAR)公佈的《美國住宅房產國際買家報告》，來自中國的買家所購美國房產的均價在$78.2萬，今天我們以$80萬為標準，看看在美國的各大城市可以買到怎樣的房子？
選擇房源的標準
以獨棟別墅為優先
同樣價位，以學區房為優先
同為學區房，以附近公立學校評分高為優先
同樣評分，以屋齡小為優先
西雅圖Seattle Metro Area根據 Redfin 的最新房產資料，西雅圖都市圈的房價中位數在$52.5萬，同比增長率是15.1%。如下圖所示，西雅圖都市圈及主要城市/典型社區的房價都高於全美中值，房價最高是默瑟島，中位價達到$158.3萬，其次是貝爾維尤、綠湖社區、安妮女王社區、弗里蒙特社區。
$80萬在西雅圖可以買到怎樣的房子？
由於在默瑟島、貝爾維尤等城市的房價中值都高於$80萬，很難選到合心意的房子，因此在眾多房源中，選擇了一套位於西雅圖市區的投資房，房價稍高於市區的中位價，是一個3室2衛的獨棟別墅，面積約220平米，房價剛好$80萬，近年此區域的房價漲幅都超過10%，適合投資。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，波特蘭都市圈的房價中位數在$36.8萬，同比增長率是7.9%。如下圖所示，波特蘭都市圈及主要城市/典型社區的房價都高於全美中值，但基本房價都在$80萬以下，房價最高是Lake Oswego，中位價在$61.8萬，其次是波特蘭市區、比弗頓和希爾斯伯勒。
$80萬在波特蘭可以買到怎樣的房子？
由於波特蘭整體房價較低，$80萬可以選擇的範圍較大。我們選擇的是一套位於波特蘭市區的房子，房價高於當地中位價約80%，剛好$80萬，在當地屬豪宅範疇，3室3衛，面積約390平米，學區房，周邊學校中小學均10分，近年的房價漲幅在10%上下浮動。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，西雅圖都市圈的房價中位數在$52.5萬，同比增長率是15.1%。如下圖所示，西雅圖都市圈及主要城市/典型社區的房價都高於全美中值，根據最新資料房價最高是比佛利山，中位價達到$238.2萬，洛杉磯有很多海濱城市，如馬利布、曼哈頓海灘、聖莫妮卡、新港灘等，房價中值均在百萬以上。
$80萬在洛杉磯可以買到怎樣的房子？
由於洛杉磯整體房價較高，$80萬根本無法在海景城市找到合適的房源，但在一些發展速度較快的非海景城市，可以找到符合條件的房源。我們選擇的是一套位於鑽石吧的房子，當地學區優質，房價$82萬，高於當地中位價約15%，4室2衛，面積約205平米，學區房，周邊學校中小學均在9分和10分。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，奧斯丁都市圈的房價中位數在$29.5萬，接近全美房價中值，同比增長率是3.9%。如下圖所示，奧斯丁都市圈及主要城市/典型社區的房價在全美中值上下浮動，基本房價都在$80萬以下，$80萬的價格可以在當地買到學區優質的豪宅。奧斯丁都市圈房價最高是奧斯丁市區，中位價在$35萬，其次是喬治城、斯德伯克。
$80萬在奧斯丁可以買到怎樣的房子？
由於奧斯丁整體房價較低，拿$80萬在這裡選房子，可以選擇的範圍非常大，基本上隨意選都是豪宅範疇。我們選擇的是一套位於奧斯丁市區的房子，房價$82萬，高於當地中位價超過120%，在當地屬優質學區的豪宅，5室5衛，面積約380平米，學區房，周邊學校中小學均在9~10分，近年的房價漲幅在8%左右。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，達拉斯都市圈的房價中位數在$28萬，接近全美房價中值，同比增長率是5.7%。如下圖所示，達拉斯都市圈及主要城市/典型社區的房價在全美中值上下浮動，房價幾乎都在$80萬以下，房價最高的城市在普萊諾，中位價在$35萬，因此可以說$80萬的價格可以在當地買到頂級的房子，甚至可以兼顧到投資、豪宅和學區房。
$80萬在達拉斯可以買到怎樣的房子？
由於達拉斯整體房價較低，$80萬可以選擇的範圍非常大，幾乎在達拉斯的各個城市都可以挑選到頂級的房子。我們選擇的是一套位於普萊諾的房子，房價$80萬，高於當地中位價2倍以上，在當地屬豪宅範疇，4室3衛，面積約390平米，學區房，屋齡較小，建於2-13年，周邊學校中小學均在9~10分，近年的房價漲幅在8%左右。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，三藩市都市圈的房價中位數在$137.9萬，同比增長率是18.5%，遠遠高於$80萬，尤其是矽谷的核心城市，如薩拉托加、帕羅奧圖等城市，房價中位價超過$200萬。
如下圖所示，三藩市都市圈及主要城市/典型社區的房價全部都遠遠高於全美中值，根據最新資料房價最高是帕羅奧圖，中位價達到$288萬，矽谷的科技城市房價都很高，如三藩市市區、庫布帝諾、山景城、門洛派克、聖克拉拉等城市，房價均在百萬以上，搜索$80萬的房源，需要在距離矽谷較遠的城市，如核桃溪，福斯特城等城市。
$80萬在三藩市可以買到怎樣的房子？
由於三藩市整體房價太高，$80萬可以選擇的範圍較小，如果在三藩市市區，$80萬只能選擇面積在80平米左右的公寓，在矽谷的核心城市，幾乎無法找到這個價位的房源。因此我們選擇的房子位於距離矽谷較遠的城市普萊森頓，房價略高於當地中位價，3室3衛，面積約177平米，學區房，周邊學校中小學均在9~10分。
以下是房源的基本資訊：
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和國內一樣，美國各個城市的房價差距也很大，全美的房價中值只有$20多萬，但房價較高的三藩市矽谷一帶幾乎無法找到低於百萬的房子，西岸的其他城市，如洛杉磯、聖地牙哥等房價也很高，近年來華人買家開始大批進入西雅圖、波特蘭這樣的城市，隨之帶來這些城市房價的大幅攀升。而在德州的城市，房價整體上偏低，$80萬為預算，找到的幾乎都是頂級的房子。
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$80萬在波特蘭可以買到怎樣的房子？
由於波特蘭整體房價較低，$80萬可以選擇的範圍較大。我們選擇的是一套位於波特蘭市區的房子，房價高於當地中位價約80%，剛好$80萬，在當地屬豪宅範疇，3室3衛，面積約390平米，學區房，周邊學校中小學均10分，近年的房價漲幅在10%上下浮動。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，西雅圖都市圈的房價中位數在$52.5萬，同比增長率是15.1%。如下圖所示，西雅圖都市圈及主要城市/典型社區的房價都高於全美中值，根據最新資料房價最高是比佛利山，中位價達到$238.2萬，洛杉磯有很多海濱城市，如馬利布、曼哈頓海灘、聖莫妮卡、新港灘等，房價中值均在百萬以上。
$80萬在洛杉磯可以買到怎樣的房子？
由於洛杉磯整體房價較高，$80萬根本無法在海景城市找到合適的房源，但在一些發展速度較快的非海景城市，可以找到符合條件的房源。我們選擇的是一套位於鑽石吧的房子，當地學區優質，房價$82萬，高於當地中位價約15%，4室2衛，面積約205平米，學區房，周邊學校中小學均在9分和10分。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，奧斯丁都市圈的房價中位數在$29.5萬，接近全美房價中值，同比增長率是3.9%。如下圖所示，奧斯丁都市圈及主要城市/典型社區的房價在全美中值上下浮動，基本房價都在$80萬以下，$80萬的價格可以在當地買到學區優質的豪宅。奧斯丁都市圈房價最高是奧斯丁市區，中位價在$35萬，其次是喬治城、斯德伯克。
$80萬在奧斯丁可以買到怎樣的房子？
由於奧斯丁整體房價較低，拿$80萬在這裡選房子，可以選擇的範圍非常大，基本上隨意選都是豪宅範疇。我們選擇的是一套位於奧斯丁市區的房子，房價$82萬，高於當地中位價超過120%，在當地屬優質學區的豪宅，5室5衛，面積約380平米，學區房，周邊學校中小學均在9~10分，近年的房價漲幅在8%左右。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，達拉斯都市圈的房價中位數在$28萬，接近全美房價中值，同比增長率是5.7%。如下圖所示，達拉斯都市圈及主要城市/典型社區的房價在全美中值上下浮動，房價幾乎都在$80萬以下，房價最高的城市在普萊諾，中位價在$35萬，因此可以說$80萬的價格可以在當地買到頂級的房子，甚至可以兼顧到投資、豪宅和學區房。
$80萬在達拉斯可以買到怎樣的房子？
由於達拉斯整體房價較低，$80萬可以選擇的範圍非常大，幾乎在達拉斯的各個城市都可以挑選到頂級的房子。我們選擇的是一套位於普萊諾的房子，房價$80萬，高於當地中位價2倍以上，在當地屬豪宅範疇，4室3衛，面積約390平米，學區房，屋齡較小，建於2-13年，周邊學校中小學均在9~10分，近年的房價漲幅在8%左右。
以下是房源的基本資訊：
根據 Redfin 的最新房產資料，三藩市都市圈的房價中位數在$137.9萬，同比增長率是18.5%，遠遠高於$80萬，尤其是矽谷的核心城市，如薩拉托加、帕羅奧圖等城市，房價中位價超過$200萬。
如下圖所示，三藩市都市圈及主要城市/典型社區的房價全部都遠遠高於全美中值，根據最新資料房價最高是帕羅奧圖，中位價達到$288萬，矽谷的科技城市房價都很高，如三藩市市區、庫布帝諾、山景城、門洛派克、聖克拉拉等城市，房價均在百萬以上，搜索$80萬的房源，需要在距離矽谷較遠的城市，如核桃溪，福斯特城等城市。
$80萬在三藩市可以買到怎樣的房子？
由於三藩市整體房價太高，$80萬可以選擇的範圍較小，如果在三藩市市區，$80萬只能選擇面積在80平米左右的公寓，在矽谷的核心城市，幾乎無法找到這個價位的房源。因此我們選擇的房子位於距離矽谷較遠的城市普萊森頓，房價略高於當地中位價，3室3衛，面積約177平米，學區房，周邊學校中小學均在9~10分。
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和國內一樣，美國各個城市的房價差距也很大，全美的房價中值只有$20多萬，但房價較高的三藩市矽谷一帶幾乎無法找到低於百萬的房子，西岸的其他城市，如洛杉磯、聖地牙哥等房價也很高，近年來華人買家開始大批進入西雅圖、波特蘭這樣的城市，隨之帶來這些城市房價的大幅攀升。而在德州的城市，房價整體上偏低，$80萬為預算，找到的幾乎都是頂級的房子。
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