大佬炮轟到：炒房客請賣掉投資房產，否則就等著後悔吧
2018年乃至未來幾年的房地產走勢將會如何？這個問題國家早就給出了答案：穩定房地產市場，堅持政策連續性、穩定性，加快建立長效機制。意味著房地產“以穩為主”將成新常態。
很多人可能要說了，一邊說要穩，一邊又說要回歸房子居住屬性，這不是自相矛盾嗎？現在房地產的問題就是房價太高了，不管是一線城市還是三四線城市房價和收入比都不成比例，
這調控都持續了一年多了，從17年初就開始說要降房價到18年了房價還是穩如泰山，甚至有些地方不降反漲，末了你們還說房地產已經回歸正常，這是何道理呢？
小編並不回避這些問題，這麼說也不無道理，房地產發展至今確實存在諸多問題，泡沫被吹得越來越大，不管是房地產企業還是居民杠杆都加得越來越高，大有一觸即破的危險。而這一輪圍繞著“房住不炒”定位、“抑制資產泡沫”原則開展的全國樓市分類調控實際上已經明確了“防範和化解房地產風險”才是當務之急，
房地產大佬任志強說： "國家會用禁止房地產低價過戶來制止房價大跌"。很顯然他的意思就是說樓市將要暴跌，但是他預測政府會用完全禁止樓市交易的方式來阻止房價暴跌。任大炮這裡說的“政府用完全禁止樓市交易的方式”其實就是為了穩定房地產大局。
有人可能要說，降房價還不簡單，國家出臺政策直接限制開發商售價就行了，話雖如此，但是要知道地方政府還要依靠賣地過活，把新房售價限制住了，房企都不敢拿地了，土地價格上不去，也就等於斷了自己的財路不是！同理，打擊炒房也可以直接來個買後10年或20年不准交易，
所以，健康的房地產市場是不能出現房價的大起大落的。如果政府放任市場發展，房價肯定更難以控制，到時候遭殃的還是普通買房一族。
大禹治水還講究堵與疏相結合呢，因此，房地產調控也不能只是一刀切的“封堵”，還必須做到與“疏通”相結合。事實上也的確如此。今年以來政策不斷密集出臺，很多熱點城市都已經早早進入“五限時代”，其中“限售”已經擴容到51城之多，而且都是過去兩年或一年來房價漲幅較大的城市。限售其實就是“買後一段時間內”禁止上市交易。眾所周知，房子本身不僅不能升值隨著時間的流逝只會變舊，會貶值，唯有交易才是其價值的體現。
而所有人買房子都是看中了房子未來的預期，就算是剛需純居住也會儘量選擇好地段的、有升值潛力的房子不是嗎？只是炒房投資者更看中這些，只是剛需買來雖然房子升值也不會賣或不能賣，但是炒房投資客不一樣，他們肯鋌而走險，背負高額負債為的就是房子在買後不久就能大幅升值，然後脫手套現賺取買賣中間的差價。但是現在好了，不少城市的房子都來了個買後3年、5年甚至10年（個別）不准上市交易的狠招，如果說提高銀行貸款利率對於資金雄厚的炒房投資者是“隔靴撓癢”，限售則是將炒房投資一網打盡了，除非你能做到“長久持有”的打算，否則就只能洗洗睡了。但面對前路迷茫的房市，誰又能真正做到把大量的資金“鎖死”在樓市中呢？
從最近各權威釋放的信號來看，2018年開發商、仲介以及炒房客的幻想已經集體破滅。想要再依靠炒房發財已經沒有任何機會，而全國範圍的限售政策就是要讓炒房者無法變現，狠狠套牢在鋼筋混凝土上。而更大的狠招房產稅也已經在來的路上了，可以想見炒房投資將面臨更嚴厲的審判和懲罰。
金岩石這個大多頭在今年6月份的時候一改畫風，勸投資炒房客“未來三年之內，賣掉所有投資性房產”，否則手上的房產極有可能會淪為“鬼城”，想賣無人接慘澹收場，如今看來真的是金玉良言了，也算是識時務者為俊傑。
而一向高調唱多的任志強，在經過一年的市場大刀闊斧的改革之後，也開始閉口不敢言了，潛臺詞還是認為房價出現暴跌的可能性比較大，但也信任政府的調控能力。
小編之前說過，2018年投資炒房可以歇歇了，是剛需和改善當家作主的時候了。住建部也已經在去年底最後發聲表示將“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制炒房投機”，是為2018年樓市調控的定調。可以預見的是，2018年開發商降價賣房走量回款的情況會更多出現，炒房投資拋房逃離的新聞也會層出不窮，國家調控措施也會給予剛需買房更大的傾斜，2018年該是剛需坐享買房紅利的時候了。
大禹治水還講究堵與疏相結合呢，因此，房地產調控也不能只是一刀切的“封堵”，還必須做到與“疏通”相結合。事實上也的確如此。今年以來政策不斷密集出臺，很多熱點城市都已經早早進入“五限時代”，其中“限售”已經擴容到51城之多，而且都是過去兩年或一年來房價漲幅較大的城市。限售其實就是“買後一段時間內”禁止上市交易。眾所周知，房子本身不僅不能升值隨著時間的流逝只會變舊，會貶值，唯有交易才是其價值的體現。
而所有人買房子都是看中了房子未來的預期，就算是剛需純居住也會儘量選擇好地段的、有升值潛力的房子不是嗎？只是炒房投資者更看中這些，只是剛需買來雖然房子升值也不會賣或不能賣，但是炒房投資客不一樣，他們肯鋌而走險，背負高額負債為的就是房子在買後不久就能大幅升值，然後脫手套現賺取買賣中間的差價。但是現在好了，不少城市的房子都來了個買後3年、5年甚至10年（個別）不准上市交易的狠招，如果說提高銀行貸款利率對於資金雄厚的炒房投資者是“隔靴撓癢”，限售則是將炒房投資一網打盡了，除非你能做到“長久持有”的打算，否則就只能洗洗睡了。但面對前路迷茫的房市，誰又能真正做到把大量的資金“鎖死”在樓市中呢？
從最近各權威釋放的信號來看，2018年開發商、仲介以及炒房客的幻想已經集體破滅。想要再依靠炒房發財已經沒有任何機會，而全國範圍的限售政策就是要讓炒房者無法變現，狠狠套牢在鋼筋混凝土上。而更大的狠招房產稅也已經在來的路上了，可以想見炒房投資將面臨更嚴厲的審判和懲罰。
金岩石這個大多頭在今年6月份的時候一改畫風，勸投資炒房客“未來三年之內，賣掉所有投資性房產”，否則手上的房產極有可能會淪為“鬼城”，想賣無人接慘澹收場，如今看來真的是金玉良言了，也算是識時務者為俊傑。
而一向高調唱多的任志強，在經過一年的市場大刀闊斧的改革之後，也開始閉口不敢言了，潛臺詞還是認為房價出現暴跌的可能性比較大，但也信任政府的調控能力。
小編之前說過，2018年投資炒房可以歇歇了，是剛需和改善當家作主的時候了。住建部也已經在去年底最後發聲表示將“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制炒房投機”，是為2018年樓市調控的定調。可以預見的是，2018年開發商降價賣房走量回款的情況會更多出現，炒房投資拋房逃離的新聞也會層出不窮，國家調控措施也會給予剛需買房更大的傾斜，2018年該是剛需坐享買房紅利的時候了。