這樣的建設施工合同無效，你的大單泡湯啦！
目前我國建築市場上，無效建設工程合同大量存在，其數量甚至大於有效合同。由於建設施工合同的數額一般涉及的數額比較大，我們一定要注意這個合同的效力問題，不然後果很可能是損失巨大，
一
承包人未取得建築施工單位資質或者超越資質等級
建築施工領域實行嚴格的資質准入制度，《建築法》規定了施工企業實行資質強制管理。
二
沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的，通常說的“掛靠”
實務中一般有這麼幾個標準：第一，轉讓、出借企業資質證書的；第二，以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的；第三，專案負責人、技術負責人、專案品質管制人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認定為掛靠，
三
必須招標的未進行招投標或中標無效
實踐中容易出現的問題：一、必須招標的專案，總包土建與安裝工程以招標方式，而附屬工程如裝飾工程由建設單位直接發包，那麼，該直接發包的合同也屬無效合同；二、必須招標的專案，
四
違法分包
《建設工程品質管制條例》第七十八條規定的幾種情形：一、總包單位將工程分包給不具備相應資質的單位或個人的屬違法分包；二、總包合同中未約定，
五
轉包
《合同法》第二百七十二條、《建築法》第二十八條都明確規定禁止轉包工程項目，《建設工程品質管制條例》第二十五條規定了不得轉包工程，該條例第七十八條規定了轉包是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。
且看案例
蘭太公司與鑫藍公司簽訂了建設工程施工合同。為確保工程品質優良，蘭太公司與天意公司簽訂了建設工程監理合同。一個多月後，天意公司監理工程師和蘭太公司派駐工地代表又發現工程品質存在嚴重問題。經過認真、細緻地調查，原來蘭太公司雖然是與鑫藍公司簽訂的建設工程合同，但實際施工人是當地的一支沒有資質的農民施工隊。施工隊為了承攬建築工程，掛靠於有資質的鑫藍公司。蘭太公司認為鑫藍公司的行為嚴重違反了誠實信用原則和相關法律規定，雙方所簽訂的建設工程合同應為無效，要求終止履行合同。遂訴至法院。
法院經審理查明後認為，被告鑫藍公司與沒有資質的某農民施工隊假聯營真掛靠，並出借營業執照、公章給施工隊與原告簽訂合同的行為違反了我國《建築法》、《合同法》等相關法律規定，原告蘭太公司與被告鑫藍公司簽訂的建設工程合同應當認定無效。
你的大單需要有保障，必要時可以讓律師幫你審合同，這樣就避免了一系列的後續糾紛。《我顧問》團隊不但可以幫你審合同的效力問題，還可以幫你做後期的風險防範，讓你沒有後顧之憂。
《建設工程品質管制條例》第二十五條規定了不得轉包工程，該條例第七十八條規定了轉包是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。且看案例
蘭太公司與鑫藍公司簽訂了建設工程施工合同。為確保工程品質優良，蘭太公司與天意公司簽訂了建設工程監理合同。一個多月後，天意公司監理工程師和蘭太公司派駐工地代表又發現工程品質存在嚴重問題。經過認真、細緻地調查，原來蘭太公司雖然是與鑫藍公司簽訂的建設工程合同，但實際施工人是當地的一支沒有資質的農民施工隊。施工隊為了承攬建築工程，掛靠於有資質的鑫藍公司。蘭太公司認為鑫藍公司的行為嚴重違反了誠實信用原則和相關法律規定，雙方所簽訂的建設工程合同應為無效，要求終止履行合同。遂訴至法院。
法院經審理查明後認為，被告鑫藍公司與沒有資質的某農民施工隊假聯營真掛靠，並出借營業執照、公章給施工隊與原告簽訂合同的行為違反了我國《建築法》、《合同法》等相關法律規定，原告蘭太公司與被告鑫藍公司簽訂的建設工程合同應當認定無效。
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