陽邏看房一天有感：市場行情好 但是套路太多 房難買
樓主是武漢人，在武漢有房手裡也有點閒錢
於是想去遠城區不限購的位置投資一套房子
最近陽邏線開通了，從後湖大道坐上地鐵去陽邏看房看了一天
遠城區居然也這麼火爆，
覺得這個區域未來還是很有發展潛力的，再加之和黃陂的武湖相鄰
未來如果長江新城真的發展起來了，陽邏也會跟著沾光吧
去陽邏看房一天，看了開發區那邊五個樓盤
總結出來一句話就是：陽邏新房市場行情太好，水深房難買啊！
接下來分享一下我的看房過程和感想吧！
從後湖大道坐上陽邏線，經過大約13站左右在陽邏開發區站下的
車廂裡面做的還是很有特色的，坐在裡面像白天一樣
陽邏線在漢口中心那邊是走的地下，到武湖那邊就成了輕軌
速度還是蠻快的，從後湖到陽邏我看了下時間大概是40分鐘左右吧！
如果在陽邏買房去漢口上班，這個時間加距離還是可以接受的
主要是陽邏的房價現在還不是很高，只要6千多！
樓主下輕軌看的第一個樓盤是欣隆湖濱半島，
給大家畫張圖就可以看出，項目其實就在輕軌站的門口，中間就是隔個十字路口而已住宅售樓部的說已經沒有了，
走出來才發現，其實一期確實離地鐵口近，但一期都是已經交房了的，二期在一期的後面，走到地鐵口估計有個兩三百米的樣子吧！
由於沒有房子，也沒做過多的瞭解，對這個項目唯一的印象就是地鐵房，真正的地鐵口吧！不過二期的樓間距確實有點密集，這是在上午10點拍的，有光的只有靠東邊的戶型！這個專案開發商名氣不大，地塊小容積率高，做的房子密集。聽銷售說前期賣的價格在6500元/㎡左右吧！
路過江北快速路，發現陽邏這一段已經都修好了，路燈、指示牌都已經掛上去了，路上雖然禁止走，但時不時還看到幾輛車子在走！江北快速路起點就在陽邏開發區這邊，終點好像在漢口二七長江大橋那邊，要是這條路修通了，從漢口二七到陽邏開車估計最多半個小時吧，相當於全程高速了！陽邏樓盤的銷售在講解的時候，也都提到了這個江北快速路對陽邏發展的重要性！
去的第二個樓盤是香榭花都四期，這個樓盤離輕軌的距離估計在1公里左右，走過去還是蠻遠的吧。置業顧問說預計在年後也就是3月左右會開盤兩棟樓，分別是26號樓和29號樓，大概有300多套吧，毛坯房，上次開盤大概價格在6300元/平左右吧。這個項目周邊都是已經相對成熟的交了房的社區吧，底商也都做起來了，生活的氛圍還是蠻濃厚的吧！這次推的兩棟樓最小的面積有70多平，最大的還有120多平，戶型選擇還是很多的
四期的項目工地是跟售樓部緊挨著一起的，我看樓棟都已經建到了三分之二了，感覺這高度都可以賣了，不過估計還是想拖一下吧。我在樓盤上標出來了這次要開的兩棟樓
26號樓前面沒有什麼高樓棟遮擋，採光還是非常好的，從我下面拍的照片裡，大家應該可以看得出來吧！
29號樓最西南角，採光一般般吧，估計到時候開盤，26號樓價格會高點而且也會很搶手吧！現在這兩棟樓都還可以做登記。
附近的沿街商鋪都逐漸開張了，香榭花都對面就是陽邏最大的盤保利，都已經很成熟入住了吧！可以看看我拍的一些照片，看看周邊的環境
看的第三個樓盤是泊湖天下一期，這個樓盤在陽邏賣的是精裝修的，不是毛坯房，所以價格也比周邊的毛坯房貴些，價格在8千多，精裝修的標準是2000元/平。售樓部就在項目下面，出門就是一條連接陽邏主城區和老城區的路，這條路上也是當代滿庭春和德雅國際城兩個項目，接下來會寫到的！這三個項目都是在柴泊湖邊的，陽邏很多項目都是圍湖而建的！
泊湖天下現在在售的是精裝房，去了就能買，由於我主要還是想買毛坯房投資，所以這個項目也沒怎麼看吧，售樓部的接待也很熱情，可能精裝房在陽邏還不受歡迎吧，有樓盤賣毛坯價格低，所以自然而然也不會去考慮精裝修的房子了！
看專案工地，樓棟都已經封頂了，泊湖天下的樓間距和湖濱半島一樣非常密集的，估計低樓層採光都很有影響吧！樓房上掛的巨大的橫幅寫的泊湖天下直接認購不要茶水費。
整個項目的西邊就是柴泊胡，想看湖景的可以考慮買西邊靠路邊的戶型吧！
這個項目整體來說一般般，最大的優勢可能就是能直接認購不需要茶水了吧！
看的第四個樓盤是當代滿庭春，當代是武漢本地的開發商，還是有點知名度的吧，在武漢的項目也是非常多的，看過當代滿庭春的售樓部就趕緊不一樣，做的很氣派，當代的位置是跟泊湖天下緊挨在一起的，就在泊湖天下的後面，置業顧問說接下來估計會在1月的中旬開盤16號樓，就一棟，房源數量也就200多套吧，毛坯房，價格大概在6400元/平左右！
當代看房的人還是挺多的吧，由於馬上要開盤了，所以售樓部還是很熱鬧的，當代這次開盤的16號樓是兩個單元，兩梯四戶，最小的面積是90平，最大的有116平的戶型，聽置業顧問上次有很多人沒有買到，都積累到這次了，所以估計這次的一棟樓也是很難買吧！
最後一個樓盤就是德雅國際城了，現在賣的是二期項目，這個項目最大的優勢可能就是體量比較大，再就是離未來陽邏的新港線地鐵口比較近吧！給大家看下他的沙盤，看沙盤就知道在陽邏的地塊有多大了！圖中標紅圈的應該就是現在的二期了！
一期的位置就是柴泊胡邊，看湖的效果也是最好的，二期離未來的地鐵口近，二期接下來要開盤的是1號樓，6到8號樓一共四棟吧，毛坯房，面積段是在95-140平之間，預計是會在這個月底左右開盤吧，由於登記的人數實在太多，估計也是不好買啊，聽說這個樓盤的開發商就是新洲本地的，所以關係戶估計也排著隊在啊。
遠處在建的幾棟樓就是即將要開盤的樓盤了
總結一下陽邏看房後的感受和感想吧：
1，陽邏由於通了地鐵，未來在國家的重點發展區域內，所以房子投資價值還是可觀的！再加之陽邏要大搞建設陽邏之心，很多村子都拆遷給錢不給房，所以市場已經處於了一種供不應求的狀態，加之政府對備案價管控的比較嚴，開發商又不著急賣，導致房子難買！
2，看了這五個樓盤，比較喜歡香榭花都和德雅國際城吧，香榭花都離輕軌的距離還算近，雖然湖濱半島最近但樓間距很小，居住不合適，主要是難買！香榭花都樓間距大，採光好，戶型也不錯！再就是德雅國際城，離未來的10號線地鐵口近，南北雙陽臺戶型設計我很喜歡，樓盤體量也是很大！
3，陽邏新房的價格普遍都在6千到6千5之間，房子難買，關係戶多，拆遷戶多，全款多，所以想買到房子估計是要花點錢了！
4，想在陽邏投資的朋友近期可以歇歇，如果不願意交額外費用估計也是難買，可以再觀望一段時間下手！
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由於沒有房子，也沒做過多的瞭解，對這個項目唯一的印象就是地鐵房，真正的地鐵口吧！不過二期的樓間距確實有點密集，這是在上午10點拍的，有光的只有靠東邊的戶型！這個專案開發商名氣不大，地塊小容積率高，做的房子密集。聽銷售說前期賣的價格在6500元/㎡左右吧！
路過江北快速路，發現陽邏這一段已經都修好了，路燈、指示牌都已經掛上去了，路上雖然禁止走，但時不時還看到幾輛車子在走！江北快速路起點就在陽邏開發區這邊，終點好像在漢口二七長江大橋那邊，要是這條路修通了，從漢口二七到陽邏開車估計最多半個小時吧，相當於全程高速了！陽邏樓盤的銷售在講解的時候，也都提到了這個江北快速路對陽邏發展的重要性！
去的第二個樓盤是香榭花都四期，這個樓盤離輕軌的距離估計在1公里左右，走過去還是蠻遠的吧。置業顧問說預計在年後也就是3月左右會開盤兩棟樓，分別是26號樓和29號樓，大概有300多套吧，毛坯房，上次開盤大概價格在6300元/平左右吧。這個項目周邊都是已經相對成熟的交了房的社區吧，底商也都做起來了，生活的氛圍還是蠻濃厚的吧！這次推的兩棟樓最小的面積有70多平，最大的還有120多平，戶型選擇還是很多的
四期的項目工地是跟售樓部緊挨著一起的，我看樓棟都已經建到了三分之二了，感覺這高度都可以賣了，不過估計還是想拖一下吧。我在樓盤上標出來了這次要開的兩棟樓
26號樓前面沒有什麼高樓棟遮擋，採光還是非常好的，從我下面拍的照片裡，大家應該可以看得出來吧！
29號樓最西南角，採光一般般吧，估計到時候開盤，26號樓價格會高點而且也會很搶手吧！現在這兩棟樓都還可以做登記。
附近的沿街商鋪都逐漸開張了，香榭花都對面就是陽邏最大的盤保利，都已經很成熟入住了吧！可以看看我拍的一些照片，看看周邊的環境
看的第三個樓盤是泊湖天下一期，這個樓盤在陽邏賣的是精裝修的，不是毛坯房，所以價格也比周邊的毛坯房貴些，價格在8千多，精裝修的標準是2000元/平。售樓部就在項目下面，出門就是一條連接陽邏主城區和老城區的路，這條路上也是當代滿庭春和德雅國際城兩個項目，接下來會寫到的！這三個項目都是在柴泊湖邊的，陽邏很多項目都是圍湖而建的！
泊湖天下現在在售的是精裝房，去了就能買，由於我主要還是想買毛坯房投資，所以這個項目也沒怎麼看吧，售樓部的接待也很熱情，可能精裝房在陽邏還不受歡迎吧，有樓盤賣毛坯價格低，所以自然而然也不會去考慮精裝修的房子了！
看專案工地，樓棟都已經封頂了，泊湖天下的樓間距和湖濱半島一樣非常密集的，估計低樓層採光都很有影響吧！樓房上掛的巨大的橫幅寫的泊湖天下直接認購不要茶水費。
整個項目的西邊就是柴泊胡，想看湖景的可以考慮買西邊靠路邊的戶型吧！
這個項目整體來說一般般，最大的優勢可能就是能直接認購不需要茶水了吧！
看的第四個樓盤是當代滿庭春，當代是武漢本地的開發商，還是有點知名度的吧，在武漢的項目也是非常多的，看過當代滿庭春的售樓部就趕緊不一樣，做的很氣派，當代的位置是跟泊湖天下緊挨在一起的，就在泊湖天下的後面，置業顧問說接下來估計會在1月的中旬開盤16號樓，就一棟，房源數量也就200多套吧，毛坯房，價格大概在6400元/平左右！
當代看房的人還是挺多的吧，由於馬上要開盤了，所以售樓部還是很熱鬧的，當代這次開盤的16號樓是兩個單元，兩梯四戶，最小的面積是90平，最大的有116平的戶型，聽置業顧問上次有很多人沒有買到，都積累到這次了，所以估計這次的一棟樓也是很難買吧！
最後一個樓盤就是德雅國際城了，現在賣的是二期項目，這個項目最大的優勢可能就是體量比較大，再就是離未來陽邏的新港線地鐵口比較近吧！給大家看下他的沙盤，看沙盤就知道在陽邏的地塊有多大了！圖中標紅圈的應該就是現在的二期了！
一期的位置就是柴泊胡邊，看湖的效果也是最好的，二期離未來的地鐵口近，二期接下來要開盤的是1號樓，6到8號樓一共四棟吧，毛坯房，面積段是在95-140平之間，預計是會在這個月底左右開盤吧，由於登記的人數實在太多，估計也是不好買啊，聽說這個樓盤的開發商就是新洲本地的，所以關係戶估計也排著隊在啊。
遠處在建的幾棟樓就是即將要開盤的樓盤了
總結一下陽邏看房後的感受和感想吧：
1，陽邏由於通了地鐵，未來在國家的重點發展區域內，所以房子投資價值還是可觀的！再加之陽邏要大搞建設陽邏之心，很多村子都拆遷給錢不給房，所以市場已經處於了一種供不應求的狀態，加之政府對備案價管控的比較嚴，開發商又不著急賣，導致房子難買！
2，看了這五個樓盤，比較喜歡香榭花都和德雅國際城吧，香榭花都離輕軌的距離還算近，雖然湖濱半島最近但樓間距很小，居住不合適，主要是難買！香榭花都樓間距大，採光好，戶型也不錯！再就是德雅國際城，離未來的10號線地鐵口近，南北雙陽臺戶型設計我很喜歡，樓盤體量也是很大！
3，陽邏新房的價格普遍都在6千到6千5之間，房子難買，關係戶多，拆遷戶多，全款多，所以想買到房子估計是要花點錢了！
4，想在陽邏投資的朋友近期可以歇歇，如果不願意交額外費用估計也是難買，可以再觀望一段時間下手！
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