2017/18學年，特定學生公寓整體租金增長了2.55%

英國房產投資陸特資產指出，按照權威機構發佈的英國學生地產指數報告顯示，2017/18學年，特定學生公寓整體租金增長了2.55個百分點。

此一指數經由綜合研究英國PBSA的租金年度增長情況而得出，

涵蓋七十五個城市，以每房每戶作為基礎。據陸特資產瞭解，有些運營者會採取動態定價模式，故而租金會有一定程度上的變動。

據瞭解，就宏觀狀況而言，現如今的租金保持著穩定的增長，個別市場表現是有所差異的，大多還是取決於市場的供需變化。

英國置業陸特資產指出，通常來說，如曼徹斯特這般擁有著大量不斷增多的學生人口，且還擁有良好生源的城市，其學生公寓租金增長皆是十分之可觀的。而如紐卡斯爾這般現有PBSA庫存龐大且生源發展健康的城市，其租金增長的速度則顯得頗為溫和一些。

雖然二0一六年的英國學生公寓市場供需出現很多次的變化，不過，學生公寓租金增長指數依舊還是覆蓋了整個英國房地產市場的九成五之多，

並且全英國PBSA的入住率皆顯得相當的高。

自全英國整體來看，2017-2018學年有兩萬五千個學生床位即將完成，而2018-2019學年亦有一萬四千的學生公寓亦正處於建設之中。總的來說，此些新建設施數量相當於現有庫存的7.4個百分點之多。

於此同時，2017-2018學年，共用廚房的套房以及非套房的租金增長比之於獨立屋要大，也就代表著現今的市場對於廉價住房的需求更為大一些，

預計無論是對租戶亦或是開發商來說，此種趨勢皆將會繼續予以保持下去。

有權威機構指出，雖然於一些坐擁知名大學的城鎮中，PBSA的開發力度有所加強，2017-2018年學生公寓的租金還在趨於增長。隨著學生數量的增加，租金亦將繼續趨於上升。

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