東城家長 7月起東城非戶籍生買房也不能申請公立學位了
一直以來，為孩子而買房的群體，在以存量房交易為主的東城房產交易中都占了一個不小的比重。不過，日後為了學位而想買東城二手房的家長們可要注意了：半年後，東城非戶籍生就算買了房也不能申請公立學位了！
東莞市教育局表示，目前該辦法只是東城街道辦適用，會不會推廣到全市，要看執行效果。
6.30網簽的東城房產停止學位申請
日前，東莞東城街道辦官網掛出了一則公告，起草了《東城街道公辦學校招收房地產借讀生管理辦法》(簡稱《辦法》)向社會公開徵求意見，
以往，在東城擁有確權房產的非莞籍家庭，都可依學區分配原則就近申請公立學位。《辦法》就是針對此類“房產借讀生”做出了調整，主要內容如下：
1、即日起停止受理住宅社區開發商對公辦學位的申請;
2、2018年6月30日之後完成交易(以網簽時間為准)的房產不再適用“房產借讀生辦法”。
3、之前擁有符合條件的房產學位可在2024年8月31日(含)前使用。2024年9月1日後，停止受理憑房產對公辦學位的申請。
4、學位由街道教育工作委員會辦公室在根據報名情況和統籌教育資源的基礎上提供，原則上只提供義務教育起始年級的學位(即一年級、七年級)。
5、借讀生申請公辦學位需同時滿足年齡、非莞籍、房產面積、房產名額未用完等條件，其中房屋還要求是一手住宅用房或1995年以後確權的二手住宅用房(不含獨幢);
也就是說，奔著學位買東城房產的家長，可得抓緊時間趕在2018年6月30日買房並完成網簽了，逾期將不能再申請東城公立學位，並且買東城二手房還得注意房產確權年限，1995年以前的老房子也是不能申請學位了，
房掌櫃致電東莞東城街道辦主任辦公室，電話一直未能接通，不過東莞市教育局已表示，目前該辦法只是東城街道辦適用，會不會推廣到全市，要看執行效果。
東城為學區而買房客戶占4成
買一套商品房，既能解決自住需求，又能解決小孩上學問題，這雙贏辦法對不少有教育需求的購房者而言都是很大的誘惑，尤其是在早進入存量房時代的東城區。
近兩年來，東莞房價持續上漲，在新房帶動下，東城二手房價也跟著水漲船高。據仲介反映，目前東城二手樓市仍處供不應求狀態，雍華庭、金澤花園、望族花園、東城中心四期等基本在1.5萬/㎡以上，在高房價壓力下，甚至不少家長轉而入手價格相對較低的樓梯房，只為學位需求。
“樓梯房雖然現在貸款不好做，但是總價低，年底很多家長都會為了學位買房。”中惠華庭一仲介告訴房掌櫃。
金信聯行店東侯婷英也指出，就其門店客戶成交需求看，東城為學位而買房的客戶占比去到40%左右，是占比相對較大的一部分購房群體。
“就以往成交來看，東城大東泰片區(東泰花園、陽光假日、陽光澳園、景湖春天等)因其地理位置優越、配套設施完善、同時具備學位優勢，且成交價格接受度高，成交較為理想;此外，黃旗板塊成交也較為可觀;整體來看，帶學位二手房消化速度較快，在很大程度上受客戶歡迎度高。”侯婷英表示。
《辦法》一定程度上刺激樓市成交
因銀行貸款收緊等原因，近期東莞二手房交易量有所下滑，如今《辦法》一出，會不會刺激部分購房需求趕在6月30日前入市呢？
金信聯行總經理羅鳳認為，《東城街道公辦學校招收房地產借讀生管理辦法(徵求意見稿)》充分說明現行教育資源較為緊缺;首先，此辦法勢必會引起廣大家長對學區房的高度關注，其次，此辦法在一定程度上會刺激新婚家庭、準備結婚家庭、家有幼稚園生及小學生的家庭加快購房入市節奏;同時也會較大促進剛需房、學位指標無使用過的住宅大幅度成交，以及階段性的小幅量價提升。
合富研究院高級分析師李興旺則表示，南城和寮步率先取消了購房送學位政策，在全國來講，取消購房送學位是大趨勢，也是戶籍、就學政策的完善的表現，此次東城的這一舉動體現了公平，服務了大眾，而各種銷售管道會向客戶釋放這個資訊，也將對近期成交會有一定刺激作用。
“樓梯房雖然現在貸款不好做，但是總價低，年底很多家長都會為了學位買房。”中惠華庭一仲介告訴房掌櫃。
金信聯行店東侯婷英也指出，就其門店客戶成交需求看，東城為學位而買房的客戶占比去到40%左右，是占比相對較大的一部分購房群體。
“就以往成交來看，東城大東泰片區(東泰花園、陽光假日、陽光澳園、景湖春天等)因其地理位置優越、配套設施完善、同時具備學位優勢，且成交價格接受度高，成交較為理想;此外，黃旗板塊成交也較為可觀;整體來看，帶學位二手房消化速度較快，在很大程度上受客戶歡迎度高。”侯婷英表示。
《辦法》一定程度上刺激樓市成交
因銀行貸款收緊等原因，近期東莞二手房交易量有所下滑，如今《辦法》一出，會不會刺激部分購房需求趕在6月30日前入市呢？
金信聯行總經理羅鳳認為，《東城街道公辦學校招收房地產借讀生管理辦法(徵求意見稿)》充分說明現行教育資源較為緊缺;首先，此辦法勢必會引起廣大家長對學區房的高度關注，其次，此辦法在一定程度上會刺激新婚家庭、準備結婚家庭、家有幼稚園生及小學生的家庭加快購房入市節奏;同時也會較大促進剛需房、學位指標無使用過的住宅大幅度成交，以及階段性的小幅量價提升。
合富研究院高級分析師李興旺則表示，南城和寮步率先取消了購房送學位政策，在全國來講，取消購房送學位是大趨勢，也是戶籍、就學政策的完善的表現，此次東城的這一舉動體現了公平，服務了大眾，而各種銷售管道會向客戶釋放這個資訊，也將對近期成交會有一定刺激作用。