羡慕 武漢這個社區給業主發4萬多的紅包!這筆錢你也應該有
羡慕!武漢這個社區給業主發4萬多的紅包!這筆錢你也應該有…丨《經視直播》
2018-01-06 湖北經視
年底了
一年一度的物業費又該交了
一直以來
只有我們給業委會交錢的份兒
但你聽過業委會給業主發錢的嗎?
武漢有個社區
還真有這樣的好事!
這幾天,一張武漢某社區貼出來的公示在網路上流傳。
公示上說,
貼出公示的是江岸區幸源雅城社區,公示上寫著:社區第一屆業委會即將屆滿,在業委會換屆之際,擬定將社區公共收益以現金形式按每戶100元的標準回饋發放,
社區業委會丁主任介紹,社區共有415戶,每戶100元,一共要發41500元。這次發一百元錢有兩重意思:第一屆業委會到期了,第二屆要重新選舉,這個社區外來人員多,參與到投票選舉的人少,新一屆的籌委會就建議在發放物資的同時,把換屆的投票做了。
丁主任說,社區2007年交房,
正是有這三年的積累,新一屆籌委會建議以返回公共收益的形式,提高換屆投票率。業委會在報請街道和社區同意後,做出了發紅包的決定。
來看看
他們具體是怎麼計算的
☟
社區收入
1.停車位收益
23(車位)×(200元/月×12個月)(停車費)=55200元/年
55200元 - 55200元 × 30%(物業管理費)=38640元(年結餘)
2.公共區域廣告等其他收益
社區支出
1.維修基金補充
2.業委會經費支出 (含辦公用品)
湖北經視記者在社區隨機採訪了數位業主,大家都很贊成業委會的做法。
公共收益當福利發
合規嗎?
▼
據瞭解,根據《物權法》、《物業管理條件》等相關規定,公共收益是主要用作補充專項維修基金,但無論是用作維修基金,還是以福利的形式發放給業主,只要征得廣大業主同意,不違背取之于民用之於民的原則,都符合相關規定。
看看別人家的社區
小編表示好羡慕
其實像這樣給業主們發放公共收益的武漢也有先例:2015年,漢口晉合金橋世家社區業委會就曾向業主發放了75萬的公共收益:
還有更大方的!2015年7月份,蘇州某社區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主:
原來真的有發錢的社區,網友們一個個都羡慕得不要不要的:
也有網友對自己的社區收益提出疑問:
在此,小編也給大家科普一下:所謂的公共收益,是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益,包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。
按照規定,公共收益是屬於所有業主的,每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。
其實作為業主,你有很多權益。你的權益也有法律來保護,如果你到目前為止沒有收到一分錢,快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!
視頻載入中...
漢口晉合金橋世家社區業委會就曾向業主發放了75萬的公共收益:還有更大方的!2015年7月份,蘇州某社區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主:
原來真的有發錢的社區,網友們一個個都羡慕得不要不要的:
也有網友對自己的社區收益提出疑問:
在此,小編也給大家科普一下:所謂的公共收益,是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益,包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。
按照規定,公共收益是屬於所有業主的,每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。
其實作為業主,你有很多權益。你的權益也有法律來保護,如果你到目前為止沒有收到一分錢,快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!
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