華文網

羡慕 武漢這個社區給業主發4萬多的紅包!這筆錢你也應該有

羡慕!武漢這個社區給業主發4萬多的紅包!這筆錢你也應該有…丨《經視直播》

2018-01-06 湖北經視

年底了

一年一度的物業費又該交了

一直以來

只有我們給業委會交錢的份兒

但你聽過業委會給業主發錢的嗎?

武漢有個社區

還真有這樣的好事!

這幾天,一張武漢某社區貼出來的公示在網路上流傳。

公示上說,

臨近春節,業委會決定用社區公共收益給業主發紅包,每戶100元。要知道,武漢市像這樣直接將公共收益發紅包給業主的社區並不多見。

貼出公示的是江岸區幸源雅城社區,公示上寫著:社區第一屆業委會即將屆滿,在業委會換屆之際,擬定將社區公共收益以現金形式按每戶100元的標準回饋發放,

希望借這個契機,歡迎全體業主在領取的同時積極參與換屆投票。

社區業委會丁主任介紹,社區共有415戶,每戶100元,一共要發41500元。這次發一百元錢有兩重意思:第一屆業委會到期了,第二屆要重新選舉,這個社區外來人員多,參與到投票選舉的人少,新一屆的籌委會就建議在發放物資的同時,把換屆的投票做了。

丁主任說,社區2007年交房,

交房後不久就開始籌備業委會。但由於各種原因,直到2014年第一屆業委會才成立。成立後,業委會與物業公司約定,每年7月1號物業公司移交4.5萬元的公共收益到業委會。這4.5萬元的公共收益包括社區23個車位元的停車費以及部分公共區域的廣告費。

正是有這三年的積累,新一屆籌委會建議以返回公共收益的形式,提高換屆投票率。業委會在報請街道和社區同意後,做出了發紅包的決定。

來看看

他們具體是怎麼計算的

社區收入

1.停車位收益

23(車位)×(200元/月×12個月)(停車費)=55200元/年

55200元 - 55200元 × 30%(物業管理費)=38640元(年結餘)

2.公共區域廣告等其他收益

社區支出

1.維修基金補充

2.業委會經費支出 (含辦公用品)

湖北經視記者在社區隨機採訪了數位業主,大家都很贊成業委會的做法。

公共收益當福利發

合規嗎?

據瞭解,根據《物權法》、《物業管理條件》等相關規定,公共收益是主要用作補充專項維修基金,但無論是用作維修基金,還是以福利的形式發放給業主,只要征得廣大業主同意,不違背取之于民用之於民的原則,都符合相關規定。

看看別人家的社區

小編表示好羡慕

其實像這樣給業主們發放公共收益的武漢也有先例:2015年,漢口晉合金橋世家社區業委會就曾向業主發放了75萬的公共收益:

還有更大方的!2015年7月份,蘇州某社區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主:

原來真的有發錢的社區,網友們一個個都羡慕得不要不要的:

也有網友對自己的社區收益提出疑問:

在此,小編也給大家科普一下:所謂的公共收益,是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益,包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。

按照規定,公共收益是屬於所有業主的,每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。

其實作為業主,你有很多權益。你的權益也有法律來保護,如果你到目前為止沒有收到一分錢,快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!

視頻載入中...

漢口晉合金橋世家社區業委會就曾向業主發放了75萬的公共收益:

還有更大方的!2015年7月份,蘇州某社區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主:

原來真的有發錢的社區,網友們一個個都羡慕得不要不要的:

也有網友對自己的社區收益提出疑問:

在此,小編也給大家科普一下:所謂的公共收益,是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益,包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。

按照規定,公共收益是屬於所有業主的,每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。

其實作為業主,你有很多權益。你的權益也有法律來保護,如果你到目前為止沒有收到一分錢,快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!

視頻載入中...